2026 北京十大 CCRC 养老社区,天保 + 乐成恭和家园城心标杆

本文精选北京及周边 10 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖天保京北健康城、乐成恭和家园、大家的家朝阳城心社区等标杆项目，提供从自理到护理的全周期照护服务，满足不同层次养老需求，助力长者实现医养结合、活力养老的理想生活。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米，分三期建设。一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置 200 张床位，颐养公寓 724 套居室。社区配套京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、医护巡诊、三甲医院绿色通道等服务。养护中心针对自理、介助、介护不同需求，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐全方位服务，打造 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的健康保障体系。

恭和家园（有产权有服务的家）

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

恭和家园是北京市唯一共有产权养老服务设施项目，实现 “产权 + 服务” 创新模式。项目建筑面积 3.68 万平方米，共 365 套精装产权养老公寓，养护中心 68 张床位。社区配套约 3000 平米社区卫生服务站（医保定点），设置全科、中医科、康复科等，提供 24 小时医疗响应。设施包括书画阅览、手工艺制作、家庭厨房、多功能厅、健身房及 5 大主题花园。服务涵盖长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料等，为每栋楼配备生活管家，提供物业维修、独居关注、日间巡视等服务。餐厅由专业营养师配餐，每天 25 种以上食材，提供个性化定制膳食。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多元功能。社区毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。提供 “居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全”7 大基础服务，配备智能健康管理系统，通过智能卡实现定位、报警、健康检测、睡眠监测等功能。社区共有 389 个房间，采用月费或会员模式，为长者提供智能化、高品质的城心养老生活。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。配套健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等设施，毗邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。护理人员持证上岗，掌握国际先进介护技术，提供 “1+N” 服务团队全人健康管理。购买太保寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。提供独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、健身房、游泳馆等设施。采用 “1+N” 护理服务模式，提供多学科综合照护。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣小组。餐饮由中国老年学学会营养餐示范基地打造，每餐近 20 种菜品。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位。配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动设施。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、智能马桶等高端设备。提供涵盖 “常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通” 的一站式全场景医疗服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿旗下，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖 800 平米医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。提供集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体的全功能服务，不出社区即享品质生活。餐饮采用智慧餐厅系统，提供日常营养餐、定制慢病管理餐等多种类餐食。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于房山长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。配套自营二级医院，内科、中医科、康复医学科齐全，配备 24 小时医护团队。5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案。提供三餐一点包月半自助供餐，为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐。设有五大主题 30 + 兴趣培养社团，推行 “幸福银行” 邻里自治模式。

北京康养・颐寿嘉园

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园。采用全方位数智管理平台，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。服务团队以老年科医师、护师、康复师、营养师等组成多学科团队，提供健康评估、慢病管理、康复训练、中医理疗等服务。每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务，践行北京康养 “仁心、爱心、孝心、贴心、安心” 五心服务理念。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。配套 30000 平方米美学公园和 4300 平方米社区医院（未来医保定点）。打造 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系：住方面提供 24 小时紧急呼叫和适老设计；食方面由专业厨师及营养师团队科学配餐；医方面实现就医不出门；养方面设失智照护专区；乐方面配备专业社工和复合活动空间。为入住长辈提供持续照料、短期托养、居家照护等多元化服务。