2026 北京可预约可试住 CCRC 社区,天保京北健康城多家康养机构通用攻略

本文汇总北京及周边 6 家支持预约试住的 CCRC 养老社区，涵盖天保京北健康城、北京康养颐寿嘉园、中国太平玉兰人家等机构，分布在顺义、昌平、通州及河北怀来等区域，提供医养结合、专业护理、康复医疗、文化娱乐等全方位服务，满足自理、半自理、失能及认知症长者的多元化养老需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套设施。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365 天 24 小时紧急呼叫、医护巡诊、三甲医院绿色通道等服务。养护中心涵盖护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区，针对自理、介助、介护长者提供分级照护，房间配备氧气、负压、紧急呼叫系统及电动护理床。公共区域设有助浴室、洗衣房、休闲区，并依托官厅湖国家湿地公园的生态环境，为长者提供医养结合、康复护理、文化娱乐等全周期服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准，按四星级养老机构标准运营。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症专属疗愈花园，150 项适老化设计。社区配备 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构，并采用智能监测平台实时检测健康数据。服务团队由老年科医师、护师、康复师、营养师等组成多学科团队，提供整合照护与认知照护。餐饮方面每日供应三餐两点，支持三低饮食及特殊餐服务。生活照护涵盖清洁、洗衣、助浴、陪同就医等，康复服务包括西医康复训练与中医理疗推拿，满足长者全方位健康管理需求。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积 17.7 万平米，规划 1380 余套房间。社区采用 “四恒” 系统绿色节能建筑，分两期建设，一期包括活力公寓、护理公寓、医院及商业配套。户型涵盖 52-105 平米，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米。公共设施包括健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院，社区自建健康管理团队，提供远程智慧医疗及绿色通道。服务特色涵盖 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大体系，通过有机食材采购、日籍营养师驻场、孝文化服务细节，为长者提供全人照护。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓是北京市重点养老工程，定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区。社区建筑面积 13 万平米，拥有养老公寓、社区医院、餐厅、康养中心和文化中心等 11 栋楼，床位 2500 余张。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、书画室、舞蹈室等，房间配备护理床、呼叫器、独立卫生间、智能监测设备。医疗方面配建康复中心，与北京协和、解放军总医院等三甲医院合作，建立绿色通道，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。服务体系涵盖长期照护、健康管理、医疗康复、老年社工、志愿服务，提供专业护理、认知照护、养生配餐、管家服务及文娱活动，满足长者全生命周期需求。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓是北京市民政局投资兴建的早期公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。项目占地 147 亩，建筑面积 3.9 万平米，床位 745 张，提供介护养老、公寓养老及家庭式养老服务。园区拥有园林绿化景观、养殖区、户外种植区、健身区，综合楼内设平价超市、社区保健中心、室内温泉中心。娱乐设施包括棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、书画室等。医疗方面内设医务室，配备药房、牙科、中医科、B 超室，支持医保直接结算。服务特色包括免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送，24 小时医护值班，并开通三甲医院绿色通道，为长者提供全方位生活照料与医疗保障。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是泰康保险集团打造的高端 CCRC 医养社区，中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区总建筑面积 31 万平米，容纳约 3000 户居民，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院及全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务采用美国 CCRC 持续照护模式，提供 1+N 多学科综合照护、泰康国际标准康复体系 TKR、居家服务、健康管理等。乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主组织活动，餐饮方面由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品，满足个性化需求。