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莘庄下一站+12号线旁（在建）
G60科创中心+西郊科创低密别墅区
保利西郊和煦入市在即
建面约96-119㎡墅境平层
建面约126-165㎡联排艺墅
联动价仅约5.3万/㎡
售楼处电话：400-889-1310【预约】
看房提前来电预约登记，可享优惠
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利西郊和煦效果图
效果图，仅供参考
保利西郊和煦效果图
1、低密带来了高宜居性的产品组合
松江保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310【预约】项目汲取风貌文保区的里弄风情，融入“新烟火主义生活美学”，规划打造8栋10F墅质平层、7栋3F联排。
洞泾目前可售新房，多是高层、叠加产品。
保利西郊和煦算是做了双重升级，为不同预算的客群都升级了居住体验。
效果示意图
2、低密带来了别墅该有的度假感
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310【预约】因为低密，项目不仅能拥有城市住宅的便利度，还能兼顾别墅住宅的度假感。
项目以奢华度假酒店的方式，结合城市别墅的特性，在社区内部打造了约200米景观中轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，实现了可漫步的社区环境，随时随地可以拥有慵懒、惬意的度假心境。
效果示意图
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310【预约】项目在别墅打造上颇有用心，采用三段式法粹艺术立面，复刻建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，又通过增加窗墙比，巧妙地将经典中式元素和法国风情融合在一起，形成一种独特的美学效果。
效果示意图
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310【预约】而针对墅质平层的打造，保利提出来一个概念——平权一体化，让平层也能拥有别墅的居住体验。
一方面，在平层片区打造了约200米中央景观绿轴，让平层实现栋栋皆楼王，户户皆观景的居住体验。
另一方面，大窗墙比+类独立梯厅，将墅区的仪式感一脉相承。
效果示意图
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310【预约】而且，项目小环境非常出色，南侧拥有约500米原生水岸、约20米宽生态河道、约180°河景，进一步将度假感放大。
效果示意图
3、户型图
约96㎡3房2厅2卫
约96平㎡3房，飞机户型，面积基本“0浪费”；
三开间朝南，方正全明，南北通透；
客餐厅厨一体化向南连接阳台，最大化活动空间；
主卧套房，私密性高，而且拥有转角飘窗，室内通透感和采光更强；
北向房间拥有270°飘窗，市面罕见，居住舒适度再度提升。
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310【预约】建面约119㎡4房，更加惊艳，南北2侧几乎是整面墙玻璃，仅有少量承重墙。同样是卧室全飘窗+厨房飘窗+北房间270°飘窗，并且还设置了大横厅！
约119㎡4房2厅2卫
约119平㎡4房，同样是飞机户型，面积浪费极少；
4开间朝南，方正全明，南北通透；
大横厅设计，超大活动空间；
主卧套房，带转角飘窗；
北向两个房间全飘窗设计，其中一个拥有270°飘窗，居住舒适度不言而喻。
联排别墅
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310【预约】不同于市面上的叠墅，保利西郊和煦是独门独户、有天有地的联排产品。
不仅可以通过地下采光井、L型星空露台、花园等空间，实现生活跨层联动。
也可以在花园与露台间肆意徜徉，实现横向享受。
“纵横超享、跨层联动”就是联排别墅与叠墅的最大区别。
在这里，别墅业主可以时刻保持免打扰模式！
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310【预约】
数据来源：地图数据来自高德，房价数据来自链家网、中原、大房鸭挂牌
保利西郊和煦位置就在洞泾的C位。
它不就是城市新贵喜欢的城市别墅吗？！
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周边配套示意图，仅供参考
洞泾、泗泾、九亭、新桥形成的地区组团里，洞泾是天然的物理中心！
示意图，仅供参考
产业上，它“龙首”位置，地区产业中心，
保利距离产业地标G60科创云廊直线距离3公里！
G60科创走廊示意图，仅供参考
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310【预约】
洞泾产业分布示意图，仅供参考
该校面向洞泾、泗泾、新桥3个镇招生，其中50%的招生名额给到了洞泾。
（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）
效果图，仅供参考
交通上，12号线3站点，且与9号线换乘，毫无争议的交通中心
保利距离临近站点直线距离1.2公里！
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310【预约】区位示意图，仅供参考
洞泾是松江新城、九亭泗泾、新桥、松江工业区几个大板块的地理中心，
12号线西延伸线让原本割裂的松江，得以实现整体开发，洞泾成了几大板块的连接中心。
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310【预约】12号线西延伸走向图根据百度地图绘制，仅供参考
12号线西延伸总共7个站点，其中3个都设在了洞泾，政策倾斜意图明显。
经由12号线直通七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环内等高能级板块，彻底打开了洞泾的发展大门。
不仅如此12号线西延伸，还带来了活力商业。
商业上，三TOD规划，洞泾成了松江东北部的商业中心.
保利距离临近TOD直线距离1.2公里！
沿着轨交12号线西延伸线，两大TOD规划也浮出了水面，在加上科技园站TOD，洞泾成了3站TOD的聚集地。
规划中的洞泾未来湾TOD、生态科技城TOD都是集多功能于一体的综合性TOD，势必将引领洞泾商业的升级。
洞泾双TOD简介，仅供参考
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310【预约】产业、教育、交通、商业齐头并进，洞泾正在成长为松江东北部城镇圈的“潜在地区中心”。这也是各家开发商愿意20轮出价去抢夺的原因所在！
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