2026 北京十大 养老社区权威排名,天保京北健康城多家机构入围

本文基于 2026 年北京 CCRC 养老社区综合评估，筛选出十家具有代表性的持续照料退休社区。排名涵盖天保京北健康城、中国太平・玉兰人家、四季传奇退休医养社区、泰康之家・燕园等知名机构，从设施特色、医疗条件、服务模式等多维度进行介绍，为长者及家庭提供权威参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。医疗配套方面，社区自建京北医院，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道，提供 365*24 小时紧急呼叫响应。服务特色涵盖全程解决自理、介助、介护等不同养老需求，打造 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的全周期健康体系。社区环境依山傍水，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，为长者提供静谧优越的颐养环境。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，分活力生活区、医养照护区和商业配套区三大板块。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，构建多级医疗健康保障体系。服务上推出 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大品牌，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、聘请日籍营养师驻场等举措，为长者提供全方位享老生活。社区内设健身房、乒乓球室、书画室、玉兰剧场等丰富公共活动空间。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供涵盖常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通的一站式全场景医疗服务。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施，公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室等。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家，并与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科综合照护团队模式，为长者量身制订个性化健康方案。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富设施，乐泰学院提供三大类 60 余门课程。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，总建筑面积约 6 万平米。社区分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等适老化设计。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上所有护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，掌握 “零重力翻身法” 等国际先进技能，提供 “1+N” 服务团队实现全人健康管理。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园及多个公园。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿旗下的专业养老社区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，近 8000 平米的公共配套区域涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗方面设有 800 平米医疗区，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。社区隐于北京城的后花园，毗邻上风上水的中央别墅区和优质住宅区。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期的文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓已率先落成。医疗方面配备先进医疗设备和专业护理团队，每位客户入住时完成营养评估、体质评估、心理评估等多个项目的体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。服务特色包括 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，社区内设亲子公寓，便利亲友日常探望。文化活动中心内设影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等丰富功能区。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区打造邻里式全龄长者颐养社区，整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料。社区内设阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，并推出 “幸福银行” 邻里自治式退休乌托邦体系。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念，满足长辈 “社交、活力、美食、文化、娱乐、健康和心灵的归属” 七大核心需求。医疗方面配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院、安贞医院、友谊医院等合作建立绿色通道，实现双向转诊。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间、棋牌室、书画室、舞蹈室、活动室、电脑教室、手工艺室、影视厅等，借由长者心理、长者教育、长者健身等外部专家资源，开发有特色的系列活动、课程体系。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区是低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园、认知障碍长者专属疗愈花园及 150 项适老化专业设计。医疗方面提供 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。服务采用专业整合照护和认知照护模式，全方位数智管理平台采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据至平台，提供健康风险评估及预警。社区南望绿化覆盖率高达 83.41% 的顺义公园，东临水岸环绕的潮白河森林公园，交通便利，临近地铁 15 号线顺义站。