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「项目概况」
开发商：上海京泓润房地产开发有限公司（中国铁建）
占地面积：约66059.6㎡
建筑面积：约118907.28㎡
[西渡中国铁建熙语]
售楼处电话：400-889-1310【预约】
看房提前来电预约登记，可享优惠
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
产品类型：
高层： （225套）
建面：81-91（毛坯，可选2200元/平装修包）
建面：100-121㎡ （精装）
别墅：（35套）
建面：135-155㎡ （25幢精装交付，其他楼栋毛坯交付）
容 积 率：约1.8
车 位：1366个
交房时间：2025年12月
梯户比：两梯四户
绿化率：35%
车位比：1：1.3
物业公司：中铁建物业
物业费：高层3.68元/平/月、别墅4.68元/平/月
室内层高：3米
得房率：78%-80%
楼间距：30-70米
周边学校：西渡学校约200米、，九年一贯制，待问幼儿园约100米，待问中学1.3公里
西渡中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1310【预约】「“浦江第一湾”」 西渡紧邻上海主城区，黄浦江向北流动进入上海主城区在此形成的90度“L”型直角弯道，素有上海“浦江第一湾”的美誉。
「站定“大零号湾”」 西渡与全球未来科创中心——“大零号湾”一江之隔，整个大零号湾未来产业外溢第一站。“大零号湾”将成为比肩张江高科的“全球科创中心”，助推西渡片区经济转型与升级。「“一江一河” 市级战略」 “一江一河”城市战略规划，将开通西渡家门口约10km的黄浦江岸线资源。黄浦江景观岸线的生态规划和全新的滨江空间格局，为西渡滨江的发展跃升留足空间。
西渡中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1310【预约】「“三水交汇” 市级战略 」 三水交汇地区，即“黄浦江-大治河-金汇港”形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局，是上海市重要战略空间。未来，西渡将成“浦江第一湾”产业宜居生活第一承接区。
「5号线真地铁口 接轨闵行」 距离5号线地铁约260米，紧邻地铁15号线南延长线（规划），未来实现双轨交。
「多维立体交通 从容出行」 链接虹梅南路越江隧道、奉浦大桥等连接外环与中环；S4沪金高速到达静安等，完善交通路网。
「缤纷万象 领潮繁盛未来」 项目临近巧购购物广场和连城商业广场，地铁三站可到龙湖闵行天街，近享繁华静享生活。
「医疗在侧 护航每位家人」 步行约500米抵达西渡社区医院（医疗定点单位），5号线链接上海沪闵医院、上海第五人民医院。
「自然疗愈 三重生态景观」 一重生态景观西渡公园，是集运动健身、休闲娱乐为一体敞开式社区主题公园。二重生态黄浦江畔空间（规划），未来规划打造约10KM高品质滨江会客厅。三重奉贤新城绿环（规划），打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系，
「价格洼地 享闵行南生活圈」 闵行南靠近地铁且房龄不超过10年的二手次新房挂牌价格已超过7万+/平，而熙语联动价仅为42850元/平，一桥之隔，享受闵行南主城生活配套，房价便宜近2万元/平。
「自然宜居 城市低密墅境」 建筑面积约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m。
「两轴一环五进 移步异景」 以江南府园的礼序和尊崇为源，呈现“两轴一环五进”（东西生态轴、南北礼仪轴、健康运动环），串联社区庭院。一站闵行，优享高能级配套
西渡中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1310【预约】在上海2035城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成“1+8+2+X”商业体系，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。
板块轮动，锚定城势所向
西渡中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1310【预约】依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块正式进入发展快车道！
浦江第一湾 全球科创湾区浦江第一湾汇聚约401万方产业研发基地、约6100家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。大零号湾 百亿产业之城“大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的主要功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。
距地铁5号线口，仅约260m一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。立体交通枢纽，畅享便捷出行
西渡中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1310【预约】离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。
往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心。纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光
项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。全优精装 呈现美好生活进阶
西渡中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1310【预约】中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。约7000㎡中轴景观，无界自然体验
西渡中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1310【预约】项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。近10000方实景示范区，生活无需想象
以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。
5重归家礼序，10大生活场景
西渡中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1310【预约】以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活多元社交 邻里生活艺术空间
西渡中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1310【预约】结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。千亿央企 精耕上海11年中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。
凡是中铁建产品，必然受到城市菁英的热捧。
西渡中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1310【预约】嘉兴花语江南，高层产品首开仅 约15 分钟，256 套房源全部售罄;二次开盘全部售罄，超过 50% 客户选择一次性付款；
苏州花语天境创造了拿地起7个月开盘记录，更创造了4个月完成年度指标的佳绩；
苏州花语江南曾以实力霸榜苏州市区高端改善商品住宅金额、面积和套数榜三冠王。
南京花语江南首开劲销过9成；
绍兴花语江南2020年以约47.6亿登顶绍兴签约金额、面积双冠王！
中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。
户型鉴赏 美好由此开篇
建面约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。
A建筑面积约81㎡ 两房两厅一卫：辰旭（总价低，同等面积更多空间）
小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。B建筑面积约91㎡三房两厅两卫：辰语（动静分区，三房留足全家生活空间）
西渡中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1310【预约】3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；C户型建筑面积91㎡三房两厅两卫：辰映（LDKB通透一体，功能齐备的生活场）
阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。
D建筑面积约100㎡三房两厅两卫：辰奕（更多套内实得面积，方正格局，包容四口之家）
G建筑面积约121㎡四房两厅两卫：辰慕（四叶草神户型，超宽大四房独立配置）
宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。闵行南·5号线地铁口墅境住区
H户型121㎡三房两厅两卫：辰瑞（更奢适的空间，生活享受的跃级）
I户型上叠135㎡三房两厅三卫：缦澜（星空视野，尽揽人生高度）
西渡中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1310【预约】主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。K户型墅境中叠大平层148㎡四房两厅三卫：缦云（四面朝阳，方正尺度，舒居标杆）
南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。J户型花园下叠148㎡ 四房两厅三卫：缦熙（低密自然，比上叠多一房）
花园式体验，四季莳花弄草；首层老人房设计，演绎安心人居；主卧套房式设计，营造私密优雅的生活质感。
中国铁建地产 为美好生活而来
中铁建西渡项目 央企年度力作 即将风华绽放，一房一价表
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