2026 北京 CCRC 养老社区怎么样,天保京北健康城入住体验全方位解读

本文全面解读北京及周边 7 家 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城等机构的设施特色、医疗条件和服务优势。涵盖朝阳区、昌平区、海淀区、房山区及河北怀来县等区域，收费从 5000 元到 46700 元 / 月不等，满足自理、半自理、不能自理及认知症长者多样化需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓。医疗方面配备京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫服务。社区内设认知症专区，针对不同健康状况提供介助、介护、安宁疗护等专业服务，环境依山傍水，毗邻官厅湖国家湿地公园。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。设施方面配备智能监测系统，紧急呼叫响应≤8 秒，全屋采用适老化设计。医疗上内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。服务特色包括购买保险产品获入住资格，护理人员持证上岗并接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 多学科团队服务。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

该社区位于东三环核心区域，毗邻朝阳公园，总体规模约 3 万平米，依托 CCRC 模式打造全龄段养老照料社区。设施包括 4000 平米日式风格庭院、健康检测一体机、智能床垫等。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院。服务特色包括 7 大基础服务体系和智能健康管理系统，通过智能卡实现定位、报警、健康监测等功能，具备医保定点资格，可接收异地老人。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所。设施包括独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、健身房、游泳馆等丰富配套。服务方面采用 “1+N” 护理服务模式，提供美国 ABHOW 运营咨询，设有乐泰学院提供 60 余门课程，餐饮由中国老字号 “松鹤楼” 担任顾问。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，2024 年 9 月开业。社区占地 3.4 万平米，融合活力公寓区、专业护理区等四大业态。设施方面配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端配置。医疗上依托自有医护中心实现医养融合，提供全场景医疗服务。服务特色包括 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化服务，涵盖健康管理、膳食服务、乐活社区等板块。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿旗下，位于北五环和北六环之间，占地 31000 平米。社区规划 6 栋低密多层花园洋房，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。设施包括近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心等。医疗方面设有 800 平米医疗区，周边 5 公里内有王府中西医结合医院等医疗资源。服务集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，提供全功能业态覆盖。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区位于西南五环房山长阳 CSD 新城，打造邻里式全龄长者颐养社区。设施方面采用全屋无高差、全屋导圆角等适老化设计，配备 20 余个功能空间。医疗上自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统、幸福银行邻里自治模式，提供个性化颐养方案。