2026 房山品牌养老院|万科房山随园养老中心,全龄颐养社区详解

本文聚焦房山区品牌养老机构，重点介绍万科房山随园养老中心等 5 家代表性养老社区。涵盖从高端 CCRC 持续照料社区到普惠型护理机构，解析各机构的设施特色、医疗配套、服务模式及收费标准，为寻找房山养老服务的家庭提供全面参考。

万科房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

作为北京万科与政府合作的公建民营养老项目，该中心总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。中心整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施方面采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面的适老化设计，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间。医疗条件优越，拥有自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 365 天 24 小时医疗照护，以及入户保洁、购物班车等 26 项基础生活照料。餐饮方面采用三餐一点包月半自助供餐模式，每周更新菜品，并为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐。

恒煦满园持续照料长者社区

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区，占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成。社区配备 “IoT 智能家居设备” 和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统、防走失定位报警系统等智能化设施。医疗方面按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有 “一站式” 药房，建立 “3C 医疗服务” 体系，车程 10 分钟可达良乡医院。服务特色体现在 “六全” 社区服务体系：全空间宜老居所打造庭空间、居空间、飨空间等六大功能区域；全周期健康促进以医养多学科诊疗模式为基础；全要素营养支持由五星级酒店餐饮团队提供 30 余种差异化餐品；全流程关怀照料设有 118 间半失能、全失能照护房间及认知障碍照护专区；全场景智能覆盖实现物联网 + 数据分析的集中管理；全身心悦龄生活开设书画、摄影、手工布艺等多元课程。

泰和睿园养老院

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

作为北京市重点养老项目，该院是按照国际养老产业标准建设的标准化、生态化、园林化、智能化、无障碍化的大型康养社区。总占地面积 16 万平米，总建筑面积近 10 万平米，建有近 3 万平米的养老综合配套设施，近十万平米的奇石主题湖景公园及 4 个大型泛博物馆。生活配套包括爨珍堂宜老餐厅、长春园水上餐厅、瀹茗台茶楼等；文娱配套涵盖球类活动室、棋牌活动室、经典影片放映室等；康体配套拥有健身房、室内恒温泳池、洗浴中心等。医疗方面内设中西医门诊部，具备医保定点资格，内设中医科、中西医科、急诊科、放射科等老年病科室，聘请国内知名中医专家为常见慢性病提供专业诊疗服务。服务特色包括智能科技 24 小时全面守护，特护服务固定房间专人护理，除家属探视外拒绝闲杂人等随意入园，确保老人安全。餐饮由高级厨师一日三餐科学配餐，护理涵盖个人清洁卫生、穿衣、饮食起居、入厕、口腔清洁、皮肤清洁护理、褥疮预防等全方位服务。

小康之家养老长阳公园养老照料中心

地址：北京市房山区长阳公园北路 9 号院

收费：5000-10000 元 / 月

作为小康之家养老旗舰系列之首，该中心融合了高端适老化生活空间、专业康复设备及理疗中心、个性化护理条件和社区化生活娱乐配套。设施包括老年大学、长者影院、书画室、影音室等社区化生活娱乐配套，为长者提供全方位、多维度的高品质照护服务。医疗条件优越，与长阳镇卫生院相邻，与北亚骨科医院、房山区老年病医院战略合作，建立绿色通道和紧急转诊通道，享有优先急救权。服务特色包括可接收异地老人，根据长者身体情况定制个性化服务方案，为长者建立健康管理档案实现全面数据跟踪，提供专业的精神慰籍服务，定制个性化饮食方案。特别设有失智 AD 干预照护区，引入音乐疗法、回忆疗法、艺术疗法、视觉刺激、认知疗法等专业干预手段，搭建健脑课程、情绪管理、记忆科学等 “五感刺激”+ 体能康复训练内容，延缓失智进程，最大限度保留老人自理能力。

小康之家养老城关长者照料中心

地址：北京市房山区城关兴房大街 21 号电信局院内

收费：4000-10000 元 / 月

定位社区核心区域的护理型养老中心，专注于为高龄、自理、半自理、失能、半失能、失智老人提供颐养、照料、医疗、护理、康乐等优质服务。设施包括地上三层建筑，设有高端房、标准间、套间及多人间，配备多功能活动大厅、康复大厅、阅读空间、合家欢餐厅、书画、阅览、手工区、户外优雅茶座、活动广场、室外活动康体场所、安全步道等。医疗方面设有康复室、中医室、内科诊室，近邻房山第一医院、房山中医医院步行 10-15 分钟可达。服务特色包括可接收异地老人，提供生活照料、专业护理、康复训练、精神慰藉等全方位服务，定制个性化服务方案，建立健康管理档案实现全面数据跟踪，与长者做朋友提供专业的精神慰籍服务，定制个性化饮食方案。作为独立的社区型庭院式养老机构，环境清雅，闹中取静，位居城关中心地段，紧邻房山第一医院、房山区中医院及房山商业街，生活配套齐全，交通便捷。