2026 北京全周期 CCRC 养老,退休候鸟旅居,天保京北健康城上榜,详解 6 家品质养老公寓

本文聚焦北京及周边全周期 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城、太保家园・北京国际颐养社区等 6 家品质机构。这些养老公寓涵盖自理、介助、介护全周期服务，提供医养结合、候鸟旅居、康复护理等特色，满足不同健康状态长者的多元化需求，价格从普惠型到高端型不等，为退休生活提供多样化选择。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。社区内设二级综合医院 —— 京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道。养护中心分为护理中心和颐养公寓，护理中心位于医院 9 至 13 层，设置 VIP 豪华间、单人间、双人间等 200 余张床位，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，可接收失能、半失能长者，提供介助、介护、安宁疗护等服务。颐养公寓提供一室一厅、两室一厅、三室一厅等多种户型，满足自理长者需求。社区还规划老年大学、营养膳食中心、老年文娱活动中心等配套设施，致力于为长者提供全生命周期健康管理服务。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园・北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，地理位置优越。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等适老化户型，全屋配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。护理服务采用 “1+N” 团队模式，所有护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的全级别护理。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景。社区还设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等丰富设施，并开设太・学堂，组织京剧社、书法班等 20 多个社团，年均活动超 200 场，满足长者文化娱乐需求。

新华尊悦・北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦・北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制设计，入户门上下双猫眼、全屋无高差、防滑地板、多点位紧急呼叫系统等细节处处体现人性化关怀。社区配备先进医疗设备和专业护理团队，为每位长者完成营养、体质、心理等多项目体适能检测，并定制专属健康管理报告。特色 “5＋2 两代居” 模式，社区内设亲子公寓，方便子女周末探望陪伴。社区充分利用延庆优质文旅资源，组织长者前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区活动，实现养老与度假相结合。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地暖等高端设施。社区配套极为丰富，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、影音室、社区餐厅、酒吧、咖啡吧等。依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，实现医疗与护理深度融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式全场景医疗服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养・颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准，按照北京市养老机构四星标准建设。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。社区南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。医疗方面配备 24 小时医护值班和紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务团队以老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护。社区采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。生活照护涵盖清洁、洗衣、助浴、就餐、协助医疗等全方位服务，每日供应三餐两点，并为有特殊需求长者提供特殊餐食。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华・齐山全龄健康乐养社区隶属于荣华控股企业集团，位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，与北京城市副中心仅一河之隔。园区占地面积 35 万余平方米，建筑面积近 38 万平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上，周围依托潮白河湿地公园和滨河森林公园，环境优美。社区设有党员活动室、奋斗博物馆、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室、超市、美发店等丰富配套设施。房间配备齐全的生活设施和紧急呼叫系统。医疗方面与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，实现中医药服务全面覆盖；健康管理中心提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务。社区提供起居照料、理发、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活照料服务，并设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，鼓励居民积极参与体育锻炼和康复训练。