2026 北京 CCRC 养老社区入住感受,天保京北健康城同类型院所优缺点

本文聚焦北京及周边 CCRC 养老社区，对比分析天保京北健康城、泰康之家・燕园、大家的家北京朝阳城心社区、四季传奇退休医养社区、万科・房山随园养老中心五家机构，涵盖顺义、昌平、朝阳、海淀、房山等区域，从设施特色、医疗条件、服务模式、收费标准等多维度提供参考，帮助长者及家庭选择适合的持续照料退休社区。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质 CCRC 医康养社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区自建二级综合医院（京北医院），实现京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊，提供绿色通道服务。三期建设规划包括护理中心、颐养公寓、CCRC 养老社区、老年大学、营养膳食中心等配套，满足长者自理、介助、介护等多样化需求。服务宗旨强调 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀”，打造环京地区大型持续照料退休社区。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

作为海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，四季传奇占地 3.4 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养深度融合，提供一站式全场景医疗服务，涵盖常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等。服务体系构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期模式，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务，满足长者从自理到护理的全阶段需求。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

该社区依托 CCRC 模式打造全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等丰富资源。服务特色突出智能化管理，通过 1 张智能卡及社区全覆盖网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。7 大基础服务涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，为长者提供城心便捷的养老生活体验。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面的适老化设计，自营二级医院配备 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务方面推出专属 V-Care 照护系统，提供 365 天 24 小时医疗照护，创新 “幸福银行” 模式让长者通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换商品及增值服务，营造开放互助的共享社区氛围。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗配套包括自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务引入国际 CCRC 持续照护模式，提供 1+N 护理服务（多学科综合照护团队），乐泰学院提供三大类 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好自主成立各类社团。社区还与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品满足个性化需求。