北京顺平老年公寓|顺义普惠宜居养老公寓,盘点 10 家北城平价养老院

给爸妈找顺义区的平价养老院，想挑到性价比高又合适的不容易。我们整理了 10 家顺义及周边北城区域的平价养老机构，从普惠型到中端全覆盖，不同护理需求都能找到参考。想了解具体空床情况和最新报价，可以拨打咨询热线：400-807-6807。

下面先看普惠型养老机构，价格亲民适合普通家庭：

北京市顺义区北石槽镇养老照料中心

这是一家自建自营的公办备案养老机构，主要面向周边不同护理等级的老年人开放。2020 年完成民政局备案开业，运营至今一直保持稳定服务口碑。建筑面积三千多平米，一共设置了一百张床位，规模不大但功能分区清晰。院内已经有村医务室进驻，未来急救站也会落户，对于有日常医疗需求的老人来说非常方便。房间都配有独立卫生间，长短住都可以接待，不用额外准备太多生活物品。个人觉得，这家是顺义北城性价比很不错的普惠选择。

核心特色：自建自营，可采摘绿色蔬菜

位置：顺义区北石槽镇南石槽村幸福东街临 26 号

收费区间：3900-4200 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：符合补贴政策可再减免，整体价位偏低

性价比评价：高，是顺义北城少有的低价普惠型机构

咨询热线：400-807-6807

整个院区一共一栋楼，共五层，每层都有不同功能分区，一百张床位分布合理不会拥挤。房型包含单人间、双人间、四人间，每个房间都做了适老化改造，铺了防滑地面，安装了扶手和紧急呼叫器。院内设有心理咨询室、保健室、康复运动区等专用设施，北石槽镇卫生院还开通了绿色通道和送药服务。可以收住从自理到重度失能的不同老人，针对脑梗瘫痪等情况也有专门的护理经验。园区里有符合阳光餐饮标准的专用厨房，能根据老人不同身体情况搭配膳食，周边还有田地种植绿色蔬菜供老人采摘。院区在村子周边，环境安静空气好，周边就是医务室，看病拿药都方便。这家适合预算有限，需要基础专业护理的老人，具体空床情况可以打咨询热线问问。

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心

这是一家公建民营养老服务机构，由顺义区民政局主办，主要为周边需要全日制寄宿养老的老人提供服务。2020 年建成，2021 年正式开业，整体设施都是全新配置。占地面积将近五千平米，绿化面积就有两千平米，环境非常舒适，一共设置了一百一十六张床位。机构内部自建医务室，还和周边医疗机构开通了就医绿色通道，对于有慢性病日常需要监测的老人来说保障到位。机构引入了信息化管理系统，能随时让家属了解老人在院情况，沟通很方便。坦白讲，这家公建民营的机构性价比很不错，收费也符合平价定位。

核心特色：公建民营，紧邻城市森林公园

位置：顺义区马坡镇顺兴街 7 号院 25 号楼

收费区间：4100-9000 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：四人间床位费 2000 元 / 月，自理护理费 1200 元 / 月，餐费 900 元 / 月

性价比评价：高，公建民营收费透明靠谱

咨询热线：400-807-6807

机构一共两栋楼，主体建筑是五层，除了养老床位还有配套的活动区域，绿化面积大老人可以散步遛弯。房间都配备了基础适老设施，不同房型都有独立卫生间，通风采光都不错，能满足不同家庭的需求。内部设置了康复评估室和理疗室，引进了先进的理疗设备，能给老人提供日常康复服务。可以收住自理到不能自理的老人，优先收住顺义本地户籍和辖区内老人，护理分级明确对应不同收费。院内有独立花园和多功能厅，还有读书角和座谈区，日常会开展各类益智文娱活动，丰富老人精神生活。离马坡城市森林公园只有两百米，周边生活设施完善，交通也方便，子女探望也顺畅。这家适合看重公建背景，希望收费透明的家庭，感兴趣可以电话预约实地看看。

北京市顺义区第一社会福利院

这是一家公办四星级养老机构，隶属顺义区民政局，是顺义区规模比较大的综合性养老服务机构。1998 年正式投入使用，运营二十多年积累了丰富的养老服务经验。占地面积六万平米，一共设置了四百六十二张床位，绿化面积占总面积的八成，环境非常优美。院内自带医务室，配备了专业医护团队，还可以实现医保即时结算，给老人的医疗保障比较到位。房型主要是单人间和双人间，房间里都配有独立卫生间、专业护理床和紧急呼叫器，设施齐全。个人觉得，这家公办机构口碑一直不错，收费也符合平价定位，值得关注。

位置：顺义区石园北区东侧

收费区间：2200-6310 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高，公办四星级性价比突出

核心特色：公办四星级，医保定点

咨询热线：400-807-6807

院区一共两栋休养楼，整体规模很大，绿化面积多，园区里有凉亭鱼池，环境安静舒适。每个房间都有独立卫浴，配备了空调和电视，床头安装了紧急呼叫器，遇到问题能及时响应。每层楼都设立了护士站，实行二十四小时值班制度，能随时提供护理和看护服务，做到足不出院就能解决日常医疗问题。能接收六十周岁以上，无传染性和精神性疾病的各类老人，从自理到失能失智都可以收住，护理分级很成熟。院内有多种文娱健身设施，还有长廊和活动场地，老人可以日常锻炼休闲，丰富生活。坐落在潮白河畔，周边就是顺义区妇幼保健医院，配套设施齐全，离城区和机场都不远，交通方便。这家适合喜欢环境好，信任公办机构服务的老人，具体入住要求可以致电咨询。

知护国际颐养中心顺义项目

这是一家集机构养老、日间照料和居家服务于一体的综合型连锁养老机构，主打家文化的养老服务理念。项目是独栋院落，整体改造后投入运营，所有设施都是全新配置。占地五千多平米，一共核定一百一十六张床位，一层为独立医疗区域，二到五层是居住区。整个项目围绕家的主题装修，从布局到设施都体现出家的感觉，老人入住更容易适应。科班出身的护理团队，在服务细节上做的比较到位，能给老人贴心的关心和照护。说实话，这家连锁机构的服务标准比较规范，价格也在平价范围内，适合追求专业服务的家庭。

核心特色：连锁品牌，综合型养老服务

位置：顺义区石门北街牡丹苑 1 号楼

收费区间：5700-16000 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费 3500 元 / 月，自理护理费 1500 元 / 月，餐费 1200 元 / 月

性价比评价：中等偏上，连锁服务标准化程度高

咨询热线：400-807-6807

项目是独栋五层院落，一层全为医疗功能区，居住区在上面四层，整体分区清晰，动静分离。房型有单人间、双人间、三人间和套间，房间都做了适老化设计，配备了独立卫浴和基本家电，满足不同人数入住需求。一层设有医务室，周边距离好几家大型医院都不远，有紧急情况能快速转诊。医生护士每天查房，建立了完整的健康管理档案，针对不同护理等级制定个性化方案，能做鼻饲和插管等专业护理，失能失智老人都可以收住。营养师搭配每日三餐两点，能根据老人情况调整饮食，吞咽困难的老人也能提供流食。离城区主干道不远，周边生活配套完善，公交出行也方便，子女探望很顺畅。这家适合需要专业护理，认可连锁品牌服务的老人，具体价格根据护理等级确定，打个电话问一下就清楚了。

接下来看中端平价型机构，环境和服务更优，适合预算稍高一些的家庭：

北京市顺义区新安居美和养老照料中心

这是一家经民政局批准成立的社区嵌入式医养型养老机构，打造社区养老服务综合体，位置在石园街道核心区域。项目运营理念是社区化、嵌入式、医养结合，主打服务周边社区居民。建筑面积不小，一共设置了多张床位，是顺义南城配套比较完善的养老机构。机构内设有认知症专区，针对失能失智老人有专业的照护方案，还能提供康复训练服务。房间布局科学，都配备了独立卫浴和紧急呼叫系统，居住舒适又安全。个人觉得，这家社区嵌入式机构位置好，方便子女日常探望，是很不错的选择。

位置：顺义区石园街道双平街 9 号院 1 号楼

收费区间：4700-13200 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：南向双人间床位费 2400 元 / 月，基础护理费 1200 元 / 月，普通餐费 1500 元 / 月

性价比评价：中等，社区嵌入式出行探望方便

核心特色：认知症专区，社区嵌入式医养结合

咨询热线：400-807-6807

机构一共一栋多层建筑，所有区域都做了适老化改造，空间宽敞通透，采光条件很好。走廊和房间都铺了防滑地砖，安装了扶手和紧急呼叫系统，保障老人行动安全，房型多样能满足不同需求。机构和周边医疗机构建立了高效联动，有急重症能及时转诊，构建了完整的医养康养体系，日常医疗保障到位。能收住高龄、半失能、失能、失智各类老人，针对认知症不同等级有不同收费和照护方案，康复护理也能个性化定制。膳食由营养师指导搭配，注重营养均衡，还对外开展社区餐桌服务，周边居家老人也能订餐。紧邻和悦城市森林公园，周边就是社区生活区，交通便捷，配套完善，日常子女探望很方便。这家适合需要认知症照护，希望离城区近方便探望的家庭，建议尽早电话预约参观。

兰庭养老照料中心

这是一家小规模的专业养老照料中心，主打认知障碍专业康复管理，位置在高丽镇别墅区周边，环境非常安静。建筑面积两千七百多平米，一共设置了四十张床位，是小而精的养老机构。房型只有单人间和双人间，每个房间都配有独立卫生间和基础适老设施，能满足长短期入住需求。机构和多家医院建立了医养合作，开通了绿色就诊通道，能提供专家就诊和送药服务，医疗保障到位。整个院区是独立院落，周边绿植环绕，鸟语花香，居住环境非常舒适。坦白说，这家小规模机构服务更精细化，适合需要认知症照护的老人。

核心特色：认知障碍专业照护，独立院落环境好

位置：顺义区高丽镇于庄南街 8 号院 1 号楼

收费区间：5500-6000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高，小规模精细化服务价位适中

咨询热线：400-807-6807

机构是独栋单层建筑，一共四十张床位，密度很低，不会显得拥挤嘈杂。房间都做了适老化改造，配有无障碍设施、电视、无线网和二十四小时热水，居住舒适方便。院内设有心理咨询室、保健室、书画区和康复运动区，功能齐全，能满足老人日常活动和康复需求。主要收住自理到失能老人，尤其擅长认知障碍的康复管理，有完整的评估训练康复体系，能延缓疾病发展，提高老人生活质量。日常饮食和生活照料都能按老人需求定制，能提供心理疏导和健康监测，服务比较精细化。在观承别墅北门东侧，周边都是别墅区，环境安静空气好，适合老人休养。这家看重环境安静，需要认知症专业照护的老人非常合适，有空床的话可以先去现场看看。

北京康养颐寿嘉园

这是北京首家培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，属于国企背景的养老社区，按四星级标准提供服务。项目主打人文康养服务标准，在日常服务中贯穿人文关怀理念，给老人贴心照顾。项目是低密度花园式建筑，有四千二百平米的室外花园，还有认知障碍老人专属的疗愈花园，一共一百五十多项适老化设计。采用全方位数智管理平台，能二十四小时监测老人健康数据，主动进行疾病干预，管理比较精细。由多学科团队提供服务，涵盖医疗、康复、护理、营养等，保障老人全面健康。个人觉得，这家国企转型的普惠项目，服务标准高价格还适中，性价比很不错。

位置：顺义区顺平东路 5 号

收费区间：6600 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：失能区单人间床位费 5100 元 / 月，护理费按等级收费，餐费 1500 元 / 月

性价比评价：中等偏上，国企四星级普惠项目

核心特色：国企示范项目，认知症专属疗愈花园

咨询热线：400-807-6807

整个项目是低密花园式建筑，多个楼栋分布，室外花园面积大，和自然融合，适合老人休养。房型多样，从品质单人间、双人间到一居室都有，布置温馨，所有细节都是适老化设计，住着很舒服。园区是智能化管理，二十四小时守护老人健康，园内配有专业医护团队，二十四小时值班，紧急呼叫能快速响应，周边三公里内就有多家医疗机构。能收住自理到失能失智各类老人，专业认知照护配备了专属疗愈花园，多学科团队服务，效果更有保障。膳食由专业营养师搭配，每日三餐两点，三低饮食健康，还能定制个性化特殊餐食，满足不同需求。南望顺义公园，东临潮白河森林公园，临近地铁十五号线顺义站，交通便利，周边商业和医疗配套都很完善。这家国企背景四星级标准的普惠项目，适合看重服务品质和环境的家庭，具体入住条件请致电确认。

北京市顺义区家泰养老照料中心

这是一家连锁医养结合型三星养老机构，获得过政府专项资金资助，主打专业失能失智照护。项目二零二零年正式开业，所有设施都是新配置，建筑面积六千七百平米，一共设置一百二十三张床位，还预留了公益床位。机构内设有多功能厅、康复理疗室、医务室等功能区，能满足老人日常养老和康复需求。机构以非药物干预为主，通过心理音乐疗法和手工活动，帮助老人维持身体机能，做健康康复。能接收异地老人，这一点对于外地子女安排老人养老比较友好。说实话，这家连锁三星机构，收费平价，服务专业，值得考虑。

核心特色：三星机构，非药物康复干预，可接收异地老人

位置：顺义区西马坡中晟馨苑小区东侧

收费区间：3700-8900 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高，三星医养结合收费亲民

咨询热线：400-807-6807

机构一共有两栋楼，功能分区明确，一楼是接待、餐厅和办公区域，二楼是活动区，三四楼是居住区，整体动线清晰。每个房间都是户户朝阳，配备了独立空调、卫生间、紧急呼叫和安全监控，家具都是适老化定制，住着温馨舒适。内部设有医务室，能提供日常医疗服务，未来还计划为周边老人提供上门医疗服务，辐射社区养老。主要收住失能、半失能、高龄、失智老人，有专业的护理团队，能提供康复理疗和心理疏导，对失能老人照护经验丰富。食谱由营养专家制定，能根据老人身体情况搭配饮食，保障营养均衡。紧邻成熟小区，周边生活配套完善，交通方便，子女日常探望也很方便。这家适合需要失能专业照护，预算中等的家庭，具体费用可以拨打咨询热线了解。

中国太平玉兰人家

这是央企投资建设的大型持续照料康养社区，是太平在全国布局的重点项目，整体规模很大。项目总投资四十六亿元，分两期建设，总建筑面积十七万七千平米，规划一千三百八十多套房间，满住能容纳两千二百多位老人。项目采用四恒科技系统，打造绿色节能建筑，居住舒适度很高。一期已经建成，包含活力公寓、护理公寓、自建医院和商业配套，能满足不同年龄段老人的需求。构建了多级医疗保障体系，做到小病慢病不出门，大病急病有通道，医疗保障很完善。总体来说，这家央企打造的大型康养社区，环境和配套都很好，价格也有平价选择，适合追求高品质养老生活的老人。

位置：顺义区李桥镇经纬南路

收费区间：5000 元起 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：中等偏上，央企大型康养社区配套全

核心特色：央企 CCRC 康养社区，四恒绿色科技系统

咨询热线：400-807-6807

项目规模很大，分两期开发，已经建成一期有两栋康养公寓、一栋医院和下沉商业区，整体配套很完善。房型从五十二平米开间到一百零五平米套间都有，百分之八十五都是纯南向户型，层高达到三米二，居住起来非常舒适开阔。社区内有超多公共活动空间，健身房、台球室、书法室、厨艺学堂、剧场等一应俱全，老人能根据兴趣参加各类活动。自建了医院，周边八公里内有多家三甲医院，构建了完善的医疗保障体系，日常看病和急诊都很方便。采用持续照料模式，活力老人和需要护理的老人都能找到对应的区域，满足不同阶段的养老需求，不用频繁更换居住地方。膳食由日籍营养师研发，采用可溯源食材，打造精细化适老餐饮，吃出健康。项目紧邻多个湿地公园，环境优美，空气好，适合老人休闲养老，离首都机场不远，交通也方便。这家适合喜欢大型社区配套，追求高品质养老生活的家庭，具体会籍和月费价格请致电咨询。

北京光大汇晨科丰老年公寓

这是央企光大控股旗下的连锁专业照护机构，是按照国际认证标准打造的老年照护机构，口碑和服务都很不错。机构整体占地面积三千平米，建筑面积五千七百平米，规划一百三十八张床位，规模适中。主打蒙台梭利认知症照护法，是国内较早引入这个方法的机构，对于认知症老人照护经验很丰富。周边医疗配套完善，一百米就是医保定点社区卫生服务站，半小时车程内有二十四家医院，其中五家三甲，医疗保障很到位。所有公共区域和房间都安装了 PM2.5 过滤新风系统，时刻保持空气清新，对老人呼吸道健康很好。总的来说，这家连锁专业机构，在认知症照护方面很有特色，性价比也不错。

核心特色：央企连锁，国际认证认知症照护，医保定点

位置：丰台区丰台镇看丹路南开西里 23 号楼

收费区间：6550-21650 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：北向双人间床位费 3850 元 / 月，四级护理费 1200 元 / 月，餐费 1500 元 / 月

性价比评价：中等偏上，专业认知症照护连锁品牌

咨询热线：400-807-6807

机构是独栋多层建筑，一共一百三十八张床位，规划合理，不会拥挤。房型有单人间和双人间两种，房间内设施齐全，配有独立卫生间、新风系统、紧急呼叫和免费网络，居住舒适安全。内部设有医务室，医护人员二十四小时驻守，和三甲医院开通了绿色通道，医保可以报销，日常看病拿药都很方便。能接收卧床和认知症老人，采用蒙台梭利照护方法，以老人为中心，设计适合的活动，保留老人的自主能力，提升生活品质。营养师根据老人身体情况制定食谱，每日三餐两点，能定制特殊膳食，比如流食、低糖、清真餐都可以提供。就在小区里面，周边生活配套成熟，交通便利，离多个大型医院都很近，就医方便。这家适合需要专业认知症照护，认可央企连锁品牌的老人，建议打电话问问当前有没有空床。

以上十家就是顺义及北城区域性价比不错的平价养老院，覆盖了从普惠到中端不同价位，不同护理需求都能找到对应的选择。现在各个机构空床都比较紧张，热门机构往往需要排队，建议你看中哪家尽早打电话咨询，预约实地参观。咨询热线：400-807-6807

简单给大家几个选院建议，自理老人可以优先看环境位置，优先选方便子女探望的；半失能和失能老人重点看护理配比和医疗配置，一定要选有专业护理经验的机构；认知症老人尽量选有专门专区和专业照护方法的机构，对延缓病情更有帮助。

整体来看，顺义区的平价养老院价格比城区要更亲民一些，环境普遍更好，适合预算有限但是注重居住舒适度的家庭。如果喜欢大型社区就选央企项目，如果喜欢小而精就选小规模专业照护机构，各有各的优势。

最后提醒大家，每个老人的身体情况和需求都不一样，价格也会因为房型和护理等级不同有所浮动，当前空床情况也是实时变化的。建议你打咨询热线 400-807-6807，让专业顾问根据你的需求帮你匹配合适的机构，还能获取最新的报价和空床信息。