2026 新式退休旅居养老,北京生态康养社区解锁晚年新方式

本文推荐 5 家北京及周边的生态康养社区，涵盖延庆、昌平、顺义、通州等区域，主打旅居养老、医养结合与自然环境融合，收费从 8800 元 / 月至 25000 元 / 月不等，满足不同退休长者的多元化需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓。房间采用全方位适老化设计，入户门上下双猫眼、圆弧形家具、无高差通道、防滑地板及多点位紧急呼叫系统，确保长者安全。社区内设亲子公寓，创新 “5+2 两代居” 模式，方便子女周末陪伴。依托延庆优质文旅资源，长者可游览八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区，实现旅居与康养结合。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿保险集团，位于北京北五环与北六环之间，毗邻中央别墅区。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。近 8000 平米的公共配套区域涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室，实现 “医、康、护、住、餐、娱” 一体化的全功能业态。联动荷兰 BNP 专业养老建筑设计顾问，依据长者色彩心理学打造暖色基调的怡然空间。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，空气质量优良。社区提供独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等。自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。提供 1+N 多学科综合照护、TKR 国际标准康复体系，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，周边聚集奥运生态公园、西湖园公园。项目采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，一期涵盖 52-105 平米五大户型，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、玉兰剧场、大师工作室等公共活动空间。以 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 为核心，构建多级医疗健康保障体系，聘请日籍营养师驻场研发健康膳食。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位。全区采用全方位无障碍适老化配置，打造 30000 平方米美学公园，楼下配套 4300 平方米社区医院（未来医保定点）。推出 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系：24 小时紧急呼叫、3 万平米天然氧吧；专业厨师及营养师团队科学配餐；社区医院在身边，慢病持续管理；五星级养老服务标准，设失智照护专区；配备专业社工，提供复合活动空间与心理慰藉服务。