CCRC 养老哪家强?2026 北京候鸟旅居,天保京北健康城优选,对比 6 家康养公寓

本文聚焦北京及周边 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城等 5 家具备候鸟旅居特色的康养公寓。涵盖从怀来到延庆、昌平、燕郊等区域，对比各机构的医养结合、旅居服务、配套设施等核心优势，为长者提供多元化养老选择参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗方面配备京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、医护巡诊及三甲医院绿色通道。养护中心设置 VIP 豪华间、单双人间，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备，可接收失能、半失能及认知症长者，提供介助、介护、安宁疗护等全周期服务。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等。服务方面采用 “1+N” 多学科综合照护团队，提供个性化健康方案，设有乐泰学院 60 余门课程、乐泰俱乐部及老年营养餐示范基地。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境宜人。

燕达金色年华健康养护中心（燕达养老公寓）

地址：东燕郊技术开发区思菩兰路

收费：6000-20000 元 / 月

燕达金色年华健康养护中心总投资近 100 亿元，设置养老床位 15000 张，是目前国内单体规模超大的全程化持续照护养老社区。中心紧邻三级甲等燕达医院，北京医保可实时刷卡结算。社区分五星级宾馆式养护区和家居式养护区，配备天轨移位系统、氧气装置等专业设备。多功能大街设有老年大学、各类餐厅、模拟高尔夫球馆、电影院、温泉游泳馆、银行超市等完整配套。服务方面提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐全方位服务，通过智能一卡通实现健康管理、紧急呼叫、电子围栏等功能，满足自理、介助、介护、认知照护和舒缓疗护不同需求。

新华尊悦北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。房间采用适老化定制设计，全屋无高差，配备紧急呼叫系统。健康管理方面，入住时完成营养、体质、心理等多项目评估，定制专属健康管理报告。社区创新 “5＋2 两代居” 模式，设亲子公寓方便子女周末陪伴。充分利用延庆文旅资源，组织八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等周边旅游活动。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高品质设施。社区配套丰富，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室、社区餐厅等。服务方面构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。