2026 北京海淀、昌平区 CCRC 养老社区,退休康养一体化,园林式宜居园区

本文精选北京海淀区与昌平区 6 家 CCRC 养老社区，涵盖泰康之家燕园、四季传奇退休医养社区、光大汇晨北京老年公寓等知名机构，提供从普惠到高端的多元价格选择，主打园林式环境、医养结合与持续照料服务，满足长者全生命周期养老需求。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

作为海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，四季传奇占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养深度融合，提供一站式全场景医疗服务，涵盖常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等。设施方面配备正负压户式新风系统、全景落地窗、中央空调、地板供暖等适老化设计，并拥有医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、健身房、书画室、音乐室、影音室等丰富配套，真正实现 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，金手杖国际养老公寓建筑面积 14.38 万平米，由 5 栋公寓楼呈五塔式布局，可容纳 1495 户，实现户户有阳光。社区以 “候鸟式” 康复养老为特色，提供 53、63、72 平米三种精装修户型，温泉入户，生活设施一应俱全。医疗方面，公寓一层设有宏福苑社区卫生服务站，配备全科诊疗、化验室、药房、中医科等，并与北京积水潭医院回龙观院区、清华长庚医院、北大国际医院等建立绿色通道。服务上引入社区医院，建立联动式医疗服务与紧急呼叫体系，创建 5 分钟安全时间带，同时提供个性化营养餐食、温泉理疗及丰富的康体娱乐活动，打造人性化、科学化的康复养老社区。

泰康之家燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。社区引入国际 CCRC 持续照护模式，配备独立生活公寓和护理公寓，以及图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、健身房、游泳馆、信仰空间等完善设施。医疗配套包括自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务方面提供 1+N 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR，并与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊。此外，社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社团，打造全方位高端医养社区。

光大汇晨北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构评定。公寓占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，设有床位 745 张，提供介护养老、公寓养老、家庭式养老服务。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区，以及综合楼（内含平价超市、社区保健中心、室内温泉中心）和室内娱乐设施（棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室、阅览室等）。医疗方面内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。服务特色包括免费的温泉水疗设施、区内电瓶车服务及外部班车接送，是北京首家参与无线定位求助系统的养老公寓。

国寿嘉园北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于世界 500 强中国人寿保险集团，项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。社区配置近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，实现全功能业态覆盖。医疗区面积达 800 平米，为长者提供基础诊疗与健康管理服务。社区以 “七位一体” 标准化健康养老服务体系为核心，配置年轻化照护团队、专业型医护团队和星级生活服务团队，为长者提供专业照护与定制型文娱生活。

北京市昌平区太申祥和国际敬老院

地址：北京市昌平区北清路 5 号

收费：10000-20000 元 / 月

太申祥和国际敬老院是一座典型的明清王府式园林建筑，占地面积十余万平方米，在全国首家推行会员制养老模式。社区环境得天独厚，得西山拱卫，碧水环抱，藏风聚气，为长者提供 24 小时热水供应，并免费提供游泳池、净桑拿、棋牌室、图书资料室等康乐场所。医疗方面具备医保定点资格，设有中医馆和西医馆，可全天为会员提供看病服务。服务特色鲜明，会员可享受每年两次免费常规健康体检、标准套餐与餐厅单独小炒、每月免费理发修脚、每周免费搓背剪指甲等专属权益。作为北京市唯一一家为侨服务的定点单位，敬老院屡次获得 “北京市文明敬老院” 荣誉称号。