2026 北京五家 CCRC 养老社区,天保京北健康城领衔上榜机构

本文聚焦北京及周边 CCRC（持续照料退休社区）养老模式，重点介绍五家代表性机构。以天保京北健康城为首，涵盖泰康之家・燕园、太保家园・北京国际颐养社区、四季传奇退休医养社区及国寿嘉园・北京乐境，分别从区位、设施、医疗、服务及收费等维度进行解析，为寻求一站式养老解决方案的家庭提供参考。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址： 河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费： 5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区引入全生命周期健康管理理念，为自理、介助、介护长者提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等全方位服务。其亮点在于毗邻官厅湖国家湿地公园，环境优美，并实现京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊，构建了 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的医疗服务网络。

泰康之家・燕园

地址：北京市昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费： 16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是泰康保险集团在北京打造的大型综合高端医养社区，也是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民，引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，拥有图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等丰富配套。其核心服务为 “1+N” 多学科综合照护团队，提供独立生活、专业护理、记忆障碍照护等服务，并与多家三甲医院合作，实现双向转诊与绿色通道。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址： 北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费： 10000-30000 元 / 月

太保家园・北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓。社区商圈繁华，紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个城市公园。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上引入日本介护技术，提供 “1+N” 团队服务，针对认知症长者打造 “记忆小镇”，复刻老北京胡同场景进行环境疗法。购买指定太保寿险产品可获得入住资格。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费： 9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。设施上融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心，配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端细节。医疗依托自有医护中心，实现医疗与护理深度融合，提供常见病诊疗、中医问诊、医院绿通等一站式服务。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费： 10000-25000 元 / 月

国寿嘉园・北京乐境是中国人寿旗下专业 CCRC 颐养社区，位于北五环与北六环之间。项目占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，拥有近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类型文娱教室。医疗区约 800 平米，为长者提供基础诊疗与健康管理服务。社区以 “七位一体” 标准化健康养老服务体系为核心，聚焦长者 “吃、住、医、护、乐、学、游” 多层次需求。