解锁长辈幸福晚年,北京 2026 候鸟旅居,CCRC 养老社区服务超贴心

本文精选北京及周边 5 家主打 CCRC 模式与候鸟旅居服务的养老社区，涵盖顺义、延庆、大兴、昌平等区域。这些社区均提供自理、介助、介护一体化持续照护，配备专业医疗团队、丰富文娱活动及旅居度假功能，收费从 5600 元 / 月至 30000 元 / 月不等，满足不同层次长辈的颐养需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。社区内设亲子公寓，创新推出 “5＋2 两代居” 文旅融合模式，方便子女周末入住陪伴。每位长辈入住时均接受营养、体质、心理等多维度评估，由专业健康管理师定制专属健康管理报告。智能健管中心的运动指导师提供个性化运动处方，营养膳食中心则根据身体状况设计科学菜谱，打造老年营养餐示范基地。社区充分利用延庆优质文旅资源，组织前往八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区，让旅居生活充满乐趣。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医康养社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。京北医院作为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道。养护中心提供自理、介助、介护全周期服务，护理中心设置 200 余张床位，配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等设备。社区注重候鸟旅居体验，依托怀来县优越的自然环境（北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园），为长辈提供医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀的全方位服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园、认知障碍长者专属疗愈花园及 150 项适老化专业设计。医疗方面配备 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构，并采用全方位数智管理平台实时监测健康数据。服务特色包括专业整合照护和认知照护，以老年科医师、护师、康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供健康评估、慢病管理、康复训练、中医理疗等。社区位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，交通便利，临近地铁 15 号线顺义站，周边商业、医疗配套完善，适合长辈长期居住或旅居体验。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，定位为自理、护理、康复一体化的高品质 CCRC 社区。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅。所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等适老化设施。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务方面采用 “1+N” 团队模式（医生、护士、康复师、社工），提供从自理到重度失能的全链条照护，并引入蒙特梭利认知疗法打造 “记忆小镇”。社区还开设太・学堂，成立京剧社、书法班等 20 个社团，年均活动超 200 场，满足长辈社交、学习、娱乐需求。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室、社区餐厅等。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。