北京退休旅居 CCRC 养老社区,旅居 + 康养双模式任选

本文介绍北京及周边五家主打 CCRC 模式、支持旅居与康养双选择的养老社区，涵盖朝阳、海淀、昌平、通州等区域。这些社区均提供持续照料服务，配备专业医疗团队、丰富文娱设施及适老化居住环境，适合追求高品质退休生活的长者。

泰康之家燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是昌平新城核心区域的大型综合高端医养社区，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，其绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备独立生活公寓和护理公寓，并自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务方面提供 “1+N” 多学科综合照护团队，量身制订个性化健康方案，涵盖独立生活、协助护理、专业护理及记忆障碍照护。乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣社团，餐饮由 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张床位。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室、画廊、社区餐厅等。医疗上依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，实现医疗与护理深度融合，提供基础诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。健康管理以个性化康养医护为核心，提供疾病预防、家庭医生、慢病管理、康复保健等。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等多种功能空间。社区拥有 4000 平米的日式风格室外庭院，毗邻朝阳公园，周边武警总医院、朝阳医院等医疗资源丰富。社区内设医疗中心，提供智能健康管理系统，通过智能卡及全覆盖网络实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等服务。其服务涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全七大基础板块，为自理、半自理、不能自理及认知障碍长者提供全方位照护。社区采用全龄段设计，地上 13 层共 389 个房间，公共活动空间达 8000 平米，充分满足长者的社交、文化、休闲需求。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念，满足长辈社交、活力、美食、文化、娱乐、健康和心灵归属七大核心需求。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、书画室、舞蹈室、活动室、电脑教室、手工艺室等。医疗方面配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院、安贞医院等合作建立绿色通道，实现双向转诊，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。服务体系涵盖健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐、管家服务等，并设有长者学院，提供运动健身、文化学习、休闲娱乐、度假游学等课程。

北京市通州区随园养老中心

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

北京市通州区随园养老中心是由通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，总建筑面积约 3 万平方米，设 7 栋楼共 438 套房间，规划床位 649 张。社区采用 CCRC 持续照料模式，覆盖自理、半自理及失能老人群体，通过无风雨室内连廊连通所有楼栋。设施包括康复中心、文娱空间及园林景观，配备近 60 项适老化设计。医疗方面与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，内设医务室提供日常门诊、慢病管理、药物管理，医保可报销。服务上构建 “医养护康乐” 五位一体体系，提供 “基础餐 + 特色餐 + 治疗餐” 多维餐饮服务，乐龄学院开设书画、声乐、摄影、智能手机等数十门课程，并通过 V-Care 智慧照护平台实现分级护理与健康管理。