华润中环置地中心润府(宝山)华润中环置地中心周边交通-教育资源-配套医疗

中環置地中心

全新万象商业TOD综合体力作

中环之上·双地铁·超大城芯绿肺

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

直线距离约1.5KM即达黄金中环 未来城市新高地

◐“黄金中环科创带”

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持第三科创发展极，与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角

◐项目所处南大智慧城开发总建面约540万方，是浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块

◐与大宁、新江湾协同共创“北中环经济赋能带”，沿祁连山路开通一条商业活力大道，打造南大板块主要发展轴之一

◐上海2035规划，宝山被纳入上海中心主城，未来将加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展

（数据来源：上海市人民政府官网）

南大智慧城历经10年发展，售楼处电话：400-885-2009已开始加速兑现

◐未来将以丰翔路、南大路双TOD为核心共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城

◐内部产业生态发展迅猛，未来将形成以数字经济、合成生物等为代表产业的千亿级产业集群

◐建设有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业汇聚，组成多维高效的繁华城市枢纽

超级漫享 | 咫尺抵达万象生活售楼处电话：400-885-2009

◐快速衔接国际商业配套：日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）

◐未来周边商业配套将面临全面升级，可为业主提供更加快捷便利的繁华，满足各层次消费需求

超级生态 | 超大自然绿肺

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◐南大板块拥有广袤无垠的自然生态，绿地面积占比约43%，特色公园40余个，人均绿化面积（39.38㎡）是上海人均绿化面积（12.5㎡）3倍，悦享自然生活场

◐与桃浦绿地相连集合约311万平方米，组成上海中心城区超大楔形绿地

（数据来源：上海宝山区政府官网）

超级枢纽 | 帷幄全城交通网络

售楼处电话：400-885-2009项目临近15号线，可快速到达上海西站，快速衔接1、2、3、9号线，便捷联通其他区域核心商圈

◐三条快速路（外环、沪嘉、沪太）向南畅达12km人民广场、向西12km上海虹桥枢纽站、直线距离中环高架约1.6公里，快速通达黄金中环

◐22、26号线（规划中）

（数据来源：百度百科）

超级人文 | 书香浸染文墨浓厚

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◐14所学校规划，8所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中，2所九年一贯制学校

◐南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附中、上师大附中宝山分校（筹建中），乐享上海大学优渥教育资源

（本案销售房源为期房，我司不承诺未来将被规划入学区内）

超级医疗 | 三重健康保障

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华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心

擎启天际商务坐标群，极合北中环科创产业

涵盖约150米国际化超高建筑群，TOD上盖地标级企业总部。打在智慧科技创新办公模式，凝聚城市向上的菁英信仰

北上海标杆万象商业，引领美好生活新一级

项目自带万象商业体系，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地，为城市生活注入源源不断的潮流活力，营建约15min一站式漫享生活空间，为北中环打造“都市商业心”

大师匠筑，国际海派美学风范

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当代大师，溯源城市文化，致敬海派经典，融合国际潮流，以前瞻性视野呈现海派奢居想象

◐海派精神作品3.0 建面约101-178㎡国际海派精奢住宅

◐云端塔冠造型峯层生活标志

◐黄金天幕 流光美学外立面

◐270°无柱转角超宽巨幕景观视界

◐1500㎡恒温泳池会所无界微度假场域

1.森系拾光礼序，一街六境九园设计

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◐一街：1km都心公园归家水岸线

◐六境：海派公园式大门、花园绿岛、主题漫享步道、水岸浮岛会所、园境溪流、林下社交空间

◐九园：九大街角主题花园休憩空间

2.润系五奢体系，8+108项精工细节

◐承袭“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、收纳、贴心、人性化、智能、安放、健康8大精工体系，

◐五奢体系：奢石、奢皮、奢镜、奢玉、奢板

3.物业管理，国内影响力领先的城市空间运营服务商

2023年物业服务企业万象服务城市服务卓越表现NO.1

秉持全域全业态的物管布局策略，重点发力住宅、城市公共空间、写字楼及产业园三大核心赛道;以人本、科技、绿色、融合为特征，运用科技智慧平台，智慧引领城市生活。

◐物业管理业务覆盖100+个城市，在管项目750+个，物业管理业务合约面积超2.91亿平方米

◐2023中国物业管理卓越标杆项目

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◐在管写字楼145座 写字楼物业管理面积820万㎡

（数据来源：华润万象生活官网）

海派物业：多触点式感官服务

◐从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉的丰富融合以生动的情绪体验传递出项目独特的生活态度

◐通过混合的功能业态和空间的属性呈现出海派的生活方式和海派生活空间

◐香港与中国内地最具实力的多元化企业之一

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◐国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一

◐一家与大众生活息息相关的多元化产业集团

◐一个在资本市场拥有举足轻重地位的引领者

◐2023年位列《财富》世界500强第62位

（数据来源：华润集团官网、美国《财富》杂志）

华润置地 | 城市投资开发运营商

◐华润（集团）旗下地产业务旗舰

◐中国内地十大开发商之一

◐中国商业地产领导者

◐轻资产管理第一品牌

◐行业领先的综合造城能力

（数据来源：华润置地官网）

华润置地 | 不断迭代突破的TOD建造理念

作为全国领先的城市领先的城市投资开发运营商，华润置地已先后进驻82座城市，自深圳印象城开始，华润置地便开始着手城市价值探索，再到之后的罗湖万象城、深圳华润城、杭州万象城、上海苏河湾中心，华润置地不断升维独有的TOD综合体发展模式，怀揣着对土地的敬畏之心，以杰出作品赋能城市高质量发展，共营美好未来

华润置地 | 上海

华润置地深耕上海30余载，落子的每一步都奠定了与城市同频发展的坚实理念，也愈加迭代完善了华润一直以来引以为傲的综合造城能力

1992年，售楼处电话：400-885-2009浦东新区成立，华润置地响应区域发展号召建设华润时代广场，见证浦东开发的商业地标

2002年，上海开始着手布局《外滩金融聚集带建设》的发展规划，华润置地于此建设九里系开山之作——外滩九里

2015年，静安闸北合并，华润置地于新静安建设现象级作品，沪上百亿红盘静安府，开启新人居时代

2020年，上海“一江一河”建设规划公布，华润置地建设苏河湾中心，启幕百年苏河湾伟大复兴

2023年，华润置地将承袭数年来发展的造城经验，携全新的TOD开发理念，于宝山南大启幕黄金中环的万象答案

开发商：华润置地

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产品面积：建面约101-178㎡

联动价：6.9w/㎡

产品亮点：全新万象商业TOD综合体力作

占地面积：约3.4万m²

总建筑面积：约12.75万m²

容积率：3.3

总户数：1572户

绿地率：35%

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