CCRC 养老社区怎么选,2026 北京退休康养价格对比

本文对比 2026 年北京 5 家主流 CCRC 养老社区，涵盖公建民营、险资、国企等不同类型，价格从 5600 元 / 月至 46700 元 / 月不等。重点分析各社区的医养结合水平、适老化设施、服务特色及区位优势，为退休长者提供选型参考。

北京市通州区随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

作为万科在北京的第二家公建民营养老项目，该中心采用 CCRC 持续照料社区模式，规划 438 套房间、649 张床位。社区通过无风雨室内连廊连通 7 栋楼，实现全域无障碍通行。医疗方面，与北京大学人民医院通州院区建立 30 米专用通道，内设医务室并配备全职医护团队，提供日常门诊、慢病管理及紧急救援服务。运营上引入 V-Care 智慧照护平台，构建分级护理体系，同时开设 “乐龄学院” 提供书画、声乐、智能手机等课程，满足长者社交与学习需求。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

项目位于房山长阳 CSD 新城，总建筑面积 4 万平米，提供近 800 张床位。社区融合活力公寓与护理公寓，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能空间。医疗资源突出，自营二级医院设有内科、中医科、康复医学科，并依托万科光熙康复医院提供 24 小时医护支持。服务特色包括 V-Care 照护系统定制个性化颐养方案，以及 “幸福银行” 积分体系鼓励长者参与活动兑换服务。周边紧邻金隅公园、郊野生态公园，环境静谧且商业配套齐全。

北京康养・颐寿嘉园

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

作为北京首家培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，社区以 “人文康养” 服务管理标准为核心，按照四星级养老机构标准运营。园区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症专属疗愈花园。医疗方面实行 24 小时医护值班，3 公里内覆盖多家医疗机构。服务上采用多学科团队整合照护模式，并搭建全方位数智管理平台，通过智能终端实时监测健康数据。餐饮提供三餐两点及特殊餐服务，适合不同健康状况长者。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

隶属于中国人寿保险集团，社区占地 3.1 万平米，建筑面积 7.8 万平米，规划 6 栋低密多层花园洋房。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类文娱教室。医疗区约 800 平米，提供全科诊疗、康复训练及慢病管理服务。社区以 “七位一体” 标准化健康养老服务体系为特色，配置年轻化照护团队、专业医护及星级生活服务人员，为长者提供定制型文娱活动与专业照护。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

作为中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，项目总建筑面积约 31 万平米，可容纳 3000 户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，配备图书馆、书画室、健身房、游泳馆等丰富设施。医疗核心为自建康复医院及全科诊所，并与多家三甲医院建立双向转诊绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科综合照护团队模式，提供独立生活公寓、护理公寓及记忆障碍照护专区，同时开设乐泰学院 60 余门课程，满足长者全方位颐养需求。