北京医养结合 CCRC2026|天保、方舟等 10 家自带医院

本文精选北京及周边 10 家医养结合型 CCRC 养老社区，均配备自有医院或医疗中心，涵盖天保京北健康城、方舟医养中心、泰康之家燕园等机构，提供从自理到专业护理的全周期服务，满足长者医疗、康复、照护一体化需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓。一期设置 200 张护理床位和 724 套颐养公寓，二期规划老年大学、营养膳食中心等配套设施。社区以 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 为宗旨，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、医护在身边、三甲医院绿色通道的全方位健康服务体系。

方舟医养中心

电话：400-807-6807

地址：北京东燕郊高新区汉王路 506 路

收费：3330-7530 元 / 月

方舟医养中心是经民政厅认定的五星级 “医养康” 结合综合养老服务中心，依托方舟医院（中西医结合非盈利性综合医院）提供一站式医养结合服务。中心建筑面积 6000 多平米，设置床位 380 张（一期）和 800 张（二期），配备全科、中医、康复等科室，已开通医保实时结算。服务涵盖自理、半失能、失能、术后康复及安宁疗护，拥有专业医疗康复团队和现代化康复设备，并与北京三甲医院建立绿色通道，实现 “小病不离院、大病有绿通” 的医疗保障。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。提供独立生活公寓和护理公寓，配备图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等设施。服务采用 “1+N” 多学科照护团队，涵盖医疗、康复、文娱、营养膳食等，并与三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道，为长者提供全周期医养服务。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位，融合活力公寓、专业护理区、医护中心等业态。配备医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站等医疗设施，以及健身房、泳池、书画室、影音室等文娱配套。服务以 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体为核心，整合 9 师多学科团队，提供 170 余项专业化医养服务。

恒煦・满园持续照料长者社区

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园由北京天恒置业集团自营，是核心区康养纾解样板项目。社区占地 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，提供 297 套养老公寓和 230 张照护床位。按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配备 “一站式” 药房，构建 “3C 医疗服务” 体系（社区急救、医养联合体急救、三甲医院专科门诊）。社区采用 IoT 智能家居系统，配备防走失定位、纳米波防跌倒等智能设备，提供全周期健康促进、营养支持、关怀照料服务。

北京幸福颐养护理院

地址：北京市石景山区人民渠北路 6 号（朝阳医院京西院区南侧）

收费：10300-26800 元 / 月

北京幸福颐养护理院是医保定点医疗机构，专为失能、长期卧床、术后康复及癌症中晚期长者提供医疗就诊、康复护理、持续照料等服务。建筑面积 24000 平米，设 550 张床位，融合日本和荷兰医养设计理念，配备小米智能家居系统、专业康复中心及急救设备。紧邻朝阳医院京西院区，开通多家三甲医院绿色通道，提供 24 小时医护值班、个性化康复方案、7 级护理服务及治疗性老年餐。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料和认知照护为特色。机构建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，配套 4300 平方米社区医院（未来医保定点）。打造 30000 平方米美学公园，采用全方位无障碍适老化设计。服务以 “住、食、医、养、乐” 五养一体为核心，提供 24 小时紧急呼叫、科学配餐、慢病管理、失智照护专区及专业社工活动，满足长者全方位养老需求。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下 CCRC 颐养社区，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理专区和护理专区，配备近 8000 平米公共配套，包括医疗区、主题餐厅、游泳馆、健身中心、文娱教室等。服务围绕 “吃、住、医、护、乐、学、游” 构建七位一体体系，提供专业照护、定制文娱、营养膳食及医疗康复，依托三甲医院资源保障长者健康。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，以 “人文康养” 服务管理标准和四星评定标准提供高品质服务。社区为低密度花园式建筑，配备 4200 平米室外花园、认知症疗愈花园及 150 项适老化设计。提供 24 小时医护值班、健康数据监测、多学科团队照护，涵盖生活照料、餐饮服务、医疗康复、中医理疗等。周边 3 公里内有多家医疗机构，满足黄金急救时间需求。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园养老院是北京市重点养老项目，按照国际标准建设的大型康养社区，占地 16 万平米，建筑面积近 10 万平米。社区配备近 3 万平米综合配套和 10 万平米奇石湖景公园，内设中西医门诊部（医保定点），提供中医科、康复科等老年病诊疗。服务涵盖居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护，配置智能门禁、中央监控、紧急呼叫系统，提供个人清洁、饮食起居、医疗护理、文娱活动等全方位照护。