2026 北京十大 CCRC 社区,天保京北 + 太保家园高端优选

本文精选北京及周边 10 家 CCRC 持续照料退休社区，涵盖天保京北健康城、太保家园等高端医养结合项目，提供从自理到专业护理的全周期养老服务，满足不同健康状态长者的多元化需求，助力实现品质养老生活。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京经济技术开发区，四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。社区为京津冀地区客户提供自理、护理、康复一体化的高品质设施和城市生活服务。项目紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，满足多元生活需求。总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。提供 "1+N" 服务团队，实施分级护理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 "记忆小镇" 概念，复刻老北京胡同景观。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于河北省张家口市怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。项目分三期建设，一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓 724 套居室。京北医院是一家集医疗、保健、康复、健康管理于一体的二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心。养护中心秉承 "医疗精准呵护，康复助力新生，养老温馨关怀" 的服务宗旨，打造 "医、养、康、护、智、膳、娱、居" 八大功能空间于一体的大型 CCRC 医康养社区。提供京津冀医保互联互通、知名专家定期坐诊服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 "人文康养" 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。社区 24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构。提供专业整合照护和认知照护，采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据。生活照护包括能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务、就餐服务等，餐饮服务每日供应三餐两点，三低饮食。医疗康复服务由老年科医师、护师和康复师、营养师、护理师等组成多学科团队。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程。社区以健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新为管理理念，满足长辈七大核心需求。设施齐全，有护理床、呼叫器、独立卫生间等；公共配套包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等。配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作，建立绿色通道、实现双向转诊。可接收异地老人，具备医保定点资格，提供健康管理、慢病调理、医疗康复、专业护理、认知照护等全方位服务。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

北京光大汇晨朝来老年公寓于 2015 年 12 月开业，项目坐落于朝阳区来广营乡绿隔规划区内，与朝来森林公园隔路相望。总占地面积约 3.6 万平米，总建筑面积 2.2 万平米，设计一栋医疗康复中心，三栋养老住宅，共 336 张养老床位。园区内有大面积绿地，将适老化设计、智能管理、娱乐休闲、医疗康复、健康养生等养老要素完美融合。房间配置电视、冰箱、空调、专业养老用床等，娱乐配套包括沙壶球、影视大厅、台球厅、棋牌室、舞蹈太极拳室等。自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院，配备包含健康鉴定、康复指导、营养师、护理师等专业贴身服务团队。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北京老年公寓位于昌平区北七家镇温榆河畔别墅区内，占地 147 亩，总建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张。作为北京市民政局投资兴建的较早的公建民营项目，2021 年通过 5 星级养老机构星级评定。设施包括园林绿化景观、养殖区、户外种植区、户外健身区；综合楼设有平价超市、社区保健中心、室内温泉中心；室内娱乐设施有棋牌室、茶室、KTV、游泳馆、音乐教室等。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。提供免费的温泉水疗设施，区内电瓶车服务及外部班车接送。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区 2024 年 9 月开业，是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。配套丰富，有医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施，乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池等运动康体设施。依托社区自有 "医护中心 + 专业护理区" 实现医养融合，提供涵盖常见病诊疗、医疗护理、紧急救援等一站式全场景医疗服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿保险（集团）公司旗下的专业投资管理公司。项目择址北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计；配置近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。

恭和家园（有产权有服务的家）

地址：北京市朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

恭和家园是由乐成老年事业投资有限公司投资建设的共有产权养老社区，是北京市唯一一个共有产权养老服务设施项目。项目建筑规模 3.68 万平方米，全部为 6-7 层洋房建筑，共 365 套精装产权养老公寓，养护中心 39 间共计 68 张床位。社区活动长廊约 2000 平米，包括服务中心、书画阅读、手工制作，棋牌娱乐等。内设社区医院、社区卫生服务站（北京市医保定点单位），配备 6 部开窗设计的医疗电梯。可为老年人提供长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料、康健娱乐等服务，恭和餐厅配专业营养师和烹饪师，每天 25 种以上食材，以低盐低油低糖的健康饮食为主。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。一期于 2015 年 6 月 26 日开园试运营，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，设有独立生活公寓和护理公寓，图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等设施齐全。自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。提供 "1+N" 护理服务，与美国著名养老社区运营机构 ABHOW 合作，为自理、半自理、不能自理长者提供分级照护服务，打造乐泰学院、乐泰俱乐部等文娱体系。