北京长辈秋冬候鸟换住,6 家 CCRC 对比测评,泰康之家・燕园康复配套完善

本文对比测评北京6家CCRC持续照料退休社区，涵盖泰康之家・燕园、大家的家朝阳城心社区、通州随园养老中心等机构，重点分析各社区康复配套、医养结合、文娱活动等特色服务，为长辈秋冬换住提供参考。收费区间从8000元至46700元/月不等，满足不同预算需求。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家・燕园是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约31万平米，能容纳约3000户居民。社区引入国际CCRC养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为自理老人及需要专业照护的老人提供全方位服务。医疗条件优越，自建康复医院、全科诊所，周边满足30分钟黄金急救时间医疗机构6家。服务特色包括1+N护理服务（多学科综合照护团队）、泰康国际标准康复体系TKR，与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区绿化率约30%，紧邻白浮泉湿地公园，环境优美。乐泰学院提供60余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立兴趣小组，餐饮由中国首批老字号“松鹤楼”担任顾问，每餐提供近20种菜品。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲5号

收费：12000-23000元/月

大家的家北京朝阳城心社区是依托CCRC模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约3万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区拥有4000平米的室外日式风格庭院，毗邻北京市四环内最大的城市公园——朝阳公园，周边医疗资源丰富，近邻武警总医院、朝阳医院等。设施特色包括健康检测一体机、智能床垫等智能设备。医疗条件方面，社区内设医疗中心，具备医保定点资格。服务特色突出智能化管理，通过1张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。7大基础服务涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，可接收异地老人。

北京市通州区随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000元/月

北京市通州区随园养老中心是由通州区民政局与北京万科联合建设的公建民营养老机构，采用CCRC持续照料社区模式，覆盖自理、半自理及失能老人群体。总建筑面积约3万平方米，设7栋楼共438套房间，规划床位649张。设施方面通过无风雨室内连廊连通园内7座楼栋，可无障碍通往园区各个角落。医疗条件优越，与北京大学人民医院通州院区建立30米医疗通道。服务特色包括引入V-Care智慧照护平台构建分级护理体系，提供“医养护康乐”五位一体服务。餐饮由专业营养团队配餐，提供“基础餐+特色餐+治疗餐”；活动体系采用“乐龄学院”模式，设有书画、声乐、摄影等数十门课程；健康管理为每位居民建立动态电子健康档案。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）

收费：9500-25000元/月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区，占地面积3.4万平米，建筑面积13万平米，提供600余套养老居室及188张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。设施齐全，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施。医疗条件依托社区自有“医护中心+专业护理区”的医养融合方式，提供涵盖“常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助”一站式全场景医疗服务。服务特色包括“9师多学科”运营团队，提供170余项专业化、智能化的医养服务，涵盖健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务、护理服务六大体系。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行200米

收费：9000-20000元/月

半壁店恭和苑延续乐成养老17年养老品牌深耕与积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约12950平方米，设203个房间共398张床位。设施方面打造了30000平方米的美学公园，为长辈提供天然氧吧。医疗条件优越，配套4300平方米的社区医院，科室齐全，未来医保定点实时结算。服务特色采用“五养一体”专业的五星级标准化照护体系，全方位打造“住、食、医、养、乐”五养一体持续照料整合式养老服务体系。具体包括：24小时紧急呼叫和贴心适老设计；专业厨师及营养师团队科学配餐；社区医院在身边，就医不出门；17年养老护理经验，设有失智照护专区；配备专业社工，复合活动空间，丰富活动内容。可为入住长辈提供持续照料、短期托养、居家照护等多元化服务。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100元/月

恒煦满园持续照料长者社区是由北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营的持续照料长者社区项目，占地面积19,043平米，建筑面积66,000平米。社区由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，建有开间、一室一厅、两室一厅等养老公寓共计297套，养老照料中心照护床位230张。设施方面配备“IoT智能家居设备”和完善的运营管理系统、数字化安全防控系统、多维度环境舒适度控制系统等。医疗条件按照社区卫生服务中心的标准设置全科、中医等科室，选配专业医护人员，车程10分钟可达良乡医院。服务特色提供“六全”社区服务体系：全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。其中健康促进体系以国际先进医养多学科诊疗（MDT）模式为基础，携手三甲医院打造“3C医疗服务”体系，为长者提供全周期健康促进服务。