北京知名康养旅居 CCRC 养老社区,持续照料一站式养老解析

本文精选北京及周边 5 家典型 CCRC（持续照料退休社区），涵盖泰康之家燕园、四季传奇退休医养社区、万科房山随园养老中心、半壁店恭和苑、恒煦・满园持续照料长者社区，均提供自理、介助、介护一体化服务，配套医疗康复、文娱活动及智能照护体系，满足长者全生命周期养老需求。

泰康之家燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是北京首个获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备独立生活公寓和护理公寓，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用 “1+N” 多学科综合照护团队，提供个性化健康方案，涵盖独立生活、协助护理、专业护理及记忆障碍照护。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，以及乐泰俱乐部、乐泰会所等文化运动场馆，餐饮由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，实现医疗与护理深度融合，提供常见病诊疗、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。社区还设有康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、音乐室等丰富配套，打造 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。

万科房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施方面配有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗配套自营二级医院，配备万科光熙康复医院 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 26 项基础生活照料，并设有 “幸福银行” 邻里自治式退休乌托邦，通过参与活动赚取 “幸福币” 兑换服务。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行 200 米

收费：9000-20000 元 / 月

半壁店恭和苑延续乐成养老 17 年品牌积淀，以医养结合持续照料、认知照护为服务特色。机构总建筑面积约 12950 平方米，设 203 个房间共 398 张床位，全区采用全方位无障碍适老化配置。设施方面打造了 30000 平方米的美学公园，配套 4300 平方米的社区医院，未来实现医保定点实时结算。服务构建 “住、食、医、养、乐” 五养一体持续照料整合式养老服务体系，提供 24 小时紧急呼叫、专业营养配餐、慢病持续管理、失智照护专区等全方位服务。社区还配备专业社工，设有复合活动空间，提供心理慰藉服务，满足长者身边、周边、床边全方位高品质养老需求。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦・满园持续照料长者社区由北京天恒置业集团自建自营，是北京市西城区国有企业打造的 CCRC 项目。社区占地 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，建有 297 套养老公寓及 230 张照护床位。设施配备 IoT 智能家居设备、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等智能化系统，规划运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间、五星餐饮空间。医疗按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有 “一站式” 药房，建立 “3C 医疗服务” 体系，车程 10 分钟可达良乡医院。服务提供 “六全” 社区服务体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活，满足长者全生命周期需求。