2026 北京退休康养新选择,天保京北健康城 + 海淀曜阳旅居

本文推荐北京及周边 5 家优质养老机构，包括天保京北健康城、四季传奇退休医养社区、万科・房山随园养老中心等，涵盖 CCRC 社区、医养结合、认知症照护等多种服务模式，满足不同退休康养需求，价格从 5000 元到 25000 元不等。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。社区配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等全方位服务。特别设有护理中心床位 200 张，可接收自理、半自理、不能自理、认知障碍等各类老人，实现 “小病慢病不出园，大病急病有通道” 的全周期健康服务体系。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施，配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、音乐室等丰富设施，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。配备自营二级医院，内科、中医科、康复医学科齐全，依托万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。社区引入专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供 365 天 24 小时医疗照护，并设有 “幸福银行” 邻里自治式退休乌托邦系统。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准，以北京市养老机构星级评定四星标准为首都长者提供高品质健康养老服务。项目位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园，实施 150 项适老化专业设计。配备 24 小时医护值班和紧急呼叫响应系统，3 公里内有多家医疗机构，提供专业整合照护和认知照护服务，全方位数智管理平台实时监测健康数据。

悦年华颐养中心（北京瀛海）

电话：400-807-6807

地址：大兴区瀛海镇瀛福路 9 号院（靠近南海子公园）

收费：8400-24548 元 / 月

悦年华颐养中心（北京瀛海）隶属华润集团 “悦年华” 康养品牌，继承华润集团高品质服务理念，链合医、药、养、融四大产业资源。中心采用独立庭院设计，从起居、情绪、安全和功能配套四个维度融入 130 余项适老化标准。配备医务室、康复室、感统治疗室三大医疗设施，联合华润医疗体系、北京 301 医院、北京协和医院等建立远程问诊机制。中心引入全面评估、主动预防、积极康复、安心疗护的整合照护理念，以 “人本位” 为核心照护宗旨，提供专业认知症照护服务，强调非药物疗法的重要性，配备智能化照护平台实时监测长者身体状况。