2026 北京康养旅居新选择,CCRC 社区环境与报价

本文精选北京及周边 5 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖延庆、昌平、海淀、通州、房山等区域，均支持旅居服务。这些社区提供从独立生活到专业护理的全周期照护，配备完善的医疗、文娱设施，收费区间在 6800-46700 元 / 月，满足不同预算长者的康养需求。

北京市通州区随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市通州区漷兴北四街

收费：8000-20000 元 / 月

该中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，采用 CCRC 持续照料社区模式，总建筑面积约 3 万平方米，设 438 套房间、649 张床位。社区通过无风雨室内连廊连通 7 栋楼，实现无障碍通行。配套康复中心、文娱空间及园林景观，形成 “医养护康乐” 五位一体服务体系。与北京大学人民医院通州院区建立 30 米医疗通道，提供 24 小时医护响应。餐饮方面提供 “基础餐 + 特色餐 + 治疗餐”，并设有乐龄学院、书画、声乐等数十门课程，满足长者社交与学习需求。

万科・房山随园养老中心

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

位于房山长阳 CSD 新城，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区包含自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。配备自营二级医院，内科、中医科、康复医学科齐全，并与周边三甲医院建立急救通道。采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案。公共空间设有阅读视听、棋牌运动、书画音律等 20 余个功能区域，并推出 “幸福银行” 邻里自治模式，鼓励长者参与活动赚取幸福币兑换服务。餐饮提供半自助供餐及慢病管理套餐。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 284 套公寓。房间采用全屋无高差设计、圆弧形家具、防滑地板及多点位紧急呼叫系统。社区内设亲子公寓，支持 “5＋2 两代居” 模式，方便子女周末陪伴。健康管理方面，入住即完成营养、体质、心理等体适能检测，并生成专属健康管理报告。周边八达岭长城、官厅水库等景区资源丰富，适合旅居度假。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

位于昌平新城核心区，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，分独立生活公寓和护理公寓，配备自建康复医院、全科诊所，并与多家三甲医院合作实现双向转诊。公共配套包括图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等。提供 1+N 多学科综合照护服务，乐泰学院开设 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因兴趣自主成立社团。餐饮由 “松鹤楼” 担任顾问，每餐提供近 20 种菜品，可满足个性化需求。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院

收费：9500-25000 元 / 月

海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、智能马桶等高端设施。社区内设医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站，以及动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室等丰富配套。采用 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。餐饮由专业营养师设计量化食谱，提供健康标准膳食、疾病特护膳食等多类选择。