2026 北京十大 CCRC 养老社区权威排名,天保京北健康城多家机构入围

本文基于 2026 年北京及周边地区 CCRC（持续照料退休社区）的综合评估，筛选出包括天保京北健康城、太保家园、国寿嘉园等在内的十大优质养老社区。这些机构覆盖自理、介助、介护全周期服务，具备医养结合、高端配套、智慧管理等特色，为长者提供一站式养老解决方案。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 社区。项目占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 24 小时医疗响应、康复训练和认知症照护服务。房间类型从一室一厅到三室一厅，价格分阶段递增，餐费另计。养护中心配备 200 余张护理床位，接收失能、半失能长者，提供介助、介护及安宁疗护服务。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张床位、护理公寓 360 张床位。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，生活配套丰富。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设施，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。内设医务室、康复中心，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，提供从自理到重度失能的分级护理，并引入蒙特梭利认知疗法。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-166-2126

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下的 CCRC 社区，占地 3.1 万平米，建筑面积 7.8 万平米，规划 6 栋低密花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理专区和护理专区，搭配近百项适老化设计，公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类文娱教室。医疗区面积 800 平米，提供全科诊疗、康复训练和慢病管理。服务团队涵盖医师、护师、康复师等多学科人员，为长者提供医疗、康复、护理、餐饮、娱乐一体化服务。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

作为北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，颐寿嘉园以 “人文康养” 服务标准为核心，按四星级养老机构标准运营。社区为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症疗愈花园。24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构，采用智能监测平台实时跟踪健康数据。服务涵盖能力评估、清洁、助浴、餐饮、康复等，多学科团队提供整合照护和认知照护。

光大汇晨・北京老年公寓（北七家）

地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

收费：3200-28240 元 / 月

光大汇晨北七家公寓是北京较早的公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。占地 147 亩，建筑面积 3.9 万平米，床位 745 张，提供介护养老、公寓养老及家庭式养老服务。配套包括园林景观、养殖区、室内温泉中心、游泳馆、音乐教室、书画室等。内设医务室，药房、牙科、中医科、B 超室齐全，医保可直接结算。服务包括免费温泉水疗、区内电瓶车及外部班车接送。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860 元 / 月

朝来老年公寓位于朝阳区绿隔规划区，与朝来森林公园隔路相望，占地 3.6 万平米，建筑面积 2.2 万平米，设 336 张床位。园区内绿地面积大，房间配置电视、冰箱、空调、专业养老用床等。娱乐配套包括沙壶球、影视大厅、台球厅、舞蹈室、书画摄影室等。自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院，服务团队涵盖健康鉴定、康复指导、营养师、护理师等专业人员。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山社区位于北京东燕郊，距天安门 30 公里，占地 35 万余平米，建筑面积近 38 万平米，绿地覆盖率 60% 以上。社区设有党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等丰富配套。与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进医疗设备，提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务。生活照料涵盖起居、理发、营养膳食、清洁卫生等数十项。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

汇禧润福是北京城市副中心首个 CCRC 全业态医养服务社区，定位中高端医养结合生活社区。建筑面积 13 万平米，床位 2500 余张，配套图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等。内建医疗康复中心，与协和、解放军总医院、朝阳医院等三甲医院合作，建立绿色通道。服务包括长期照护、健康管理、医疗康复、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐等，护士提供血压监测、药物配送、胃管护理等专项护理。