北京高端养老院怎么收费?2026 年这几家养老院的费用明细对比一下再决定

北京的高端养老院一直是很多追求品质养老家庭的关注重点，不同机构收费模式差异不小，到底怎么选才合适？我们整理了 8 家不同定位的高端养老院，从收费结构到服务特色帮你梳理清楚，方便你对比参考。咨询热线：400-807-6807

城心核心区高端养老院

大家的家北京朝阳城心社区

这是一家央企背景的持续照料高端养老社区，主要面向追求城区便利生活的长者。依托保险集团的资源优势打造，开业多年运营一直很稳定。总体规模三万平米，共有三百多个房间，配套八千平米公共活动空间。院内设置医疗中心，紧邻多家三甲医院，对于需要日常健康管理的长者来说非常方便。房间配备全套智能设施，户外还有四千平米日式庭院，居住舒适度很高。坦白讲，在东三环这样核心的位置能有这么大的园林空间，确实不多见。

核心特色：央企连锁，城心养老，智能管理

位置：朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费区间：13588 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：32 平开间床位费 9988-12000 元 / 月，基础服务费 1800 元 / 月，餐费 1800 元 / 月

性价比评价：高端定位，东三环核心区域难得的大型园林社区

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社区整体分为健康生活区和等级照护区，一共五栋楼，其中五号楼是专门的照护区域，共有 114 张床位。所有房间都是精装修，配备独立卫浴，全屋适老化设计，每个点位都安装了紧急呼叫装置。医疗中心配备专职医护人员，周边三甲医院距离很近，日常小病不用出社区，急诊也能快速转诊。护理服务覆盖从自理到失能失智全阶段，按照分级提供个性化照护，认知症也有专门的照护区域。餐饮由星级酒店主厨把控，每日提供丰富多样的菜品，还能根据长者口味调整。步行七分钟就能到朝阳公园，出门就是商圈，子女探望也很方便。这家社区在城心高端养老里口碑一直不错，智能化管理也很到位。看重城区位置和生活便利的长者，不妨打个电话问问具体的空床情况。

双井恭和苑

核心特色：连锁旗舰，CBD 核心，持续照料

位置：朝阳区百子湾南二路 92 号

这是恭和品牌的旗舰项目，定位城市核心区的持续照料高端养老社区，服务覆盖不同身体状况的长者。2012 年前后开业，是北京较早做高端持续照料的知名机构，运营口碑一直很好。占地一万多平米，共有 269 套居住单元，独门独户设计保障隐私。社区内设医务室，还是 120 急救中心的专门急救站，医护人员 24 小时在岗，应对突发情况很及时。每个楼层都有开放厨房和起居室，公共区域还有屋顶花园，生活空间很充足。个人觉得，在 CBD 这样繁华的位置能找到这样闹中取静的养老地方，很难得。

收费区间：5900-40150 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：小开间床位费约 11500 元 / 月，餐费 2250 元 / 月，护理费根据评估 3000-10500 元 / 月

性价比评价：中高端定位，北京城区老牌高端养老，服务体系成熟

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项目整体高低错落的布局，留出了更多的绿化空间，中庭绿地加上屋顶花园，总面积超过五千平米。房间从开间到一居都有，都是精装修，配备独立卫浴，智能坐便器、防滑扶手这些适老化细节都做的很到位。医护团队是经过专业培训的，24 小时在岗，医生定期巡诊，还能提供就医陪同服务。针对不同等级的护理需求，都能提供对应服务，从自理到重度失能、认知症都能接收。餐饮由专业营养师搭配，能提供糖尿病餐、清真餐等个性化餐食，日常还有丰富的文娱活动。距离国贸仅 1.5 公里，交通很方便，子女下班就能过来探望。这家是国内高端持续照料社区的标杆项目，很多同行都来参观学习。看重品牌服务和城区位置的话，可以电话咨询预约参观。

大家的家北京友谊城心社区

这是大家保险城心系列的又一个高端项目，位于二环核心区域，主打离家不离城的养老理念。开业时间不算长，但是依托央企的品牌背景，整体品质把控很到位。项目总建筑面积不大，但是功能分区很清晰，满足不同年龄段长者的需求。紧邻三甲友谊医院，步行就能到达，就医非常方便。社区设计借鉴了国际先进养老理念，适老化细节做的很到位。说实在的，二环里能找到这样规模的新养老社区，真的很少见。

位置：西城区西经路 11 号

收费区间：9599-36000 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：25 平小单间床位费约 5999-8000 元 / 月，基础服务费 1800 元 / 月，餐费 1800 元 / 月

性价比评价：高端定位，二环核心紧邻三甲医院，适合看重医疗便利的家庭

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社区一共一栋楼，不同楼层分区照顾活力老人和需要照护的老人，总共有二百多张床位。房间从 25 平小单间到 37 平套间都有，都是精装修，拎包就能入住。紧邻友谊医院，社区内部也有医务室，医保可以直接结算，日常开药很方便。护理分不同类型，自理、不能自理、康复、失智都有对应专区，失智有专门的独立区域提供专业照护。每日餐食保证二十种以上食材搭配，营养均衡，还能满足个性化饮食需求。步行就能到天坛公园，周边都是老北京城区生活氛围，长者容易适应。这家的位置真的无可替代，子女探望也很方便。家住西城附近需要高端养老的，具体情况可以打电话问问。

泰康之家燕园

这是泰康在北京较早开业的大型高端医养社区，属于持续照料模式，面向自理和需要照护的不同长者。2015 年就已经开园，运营这么多年，服务体系已经非常成熟。总建筑面积三十一万平米，能容纳三千户居民，规模非常大。社区内部自建康复医院，是国内首家获得环保金级认证的险资养老社区，硬件标准很高。配套有游泳馆、健身房、图书馆等很多公共设施，文化生活很丰富。个人觉得，泰康的模式适合喜欢集体文化生活的长者，整体氛围很活跃。

核心特色：大型 CCRC，自建康复医院，文化活动丰富

位置：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费区间：11000-28000 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：入门会籍 240 万起，月费另计

性价比评价：高端定位，大型综合医养社区，适合长住养老

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社区整体分为独立生活公寓和护理公寓两个区域，占地十四万平米，绿化率达到百分之三十，环境非常好。独立公寓有不同户型，都是精装修，配套齐全，拎包入住，护理公寓按照护理等级提供专业服务。自建的康复医院配备专业医护团队，和多家三甲医院开通了双向转诊绿色通道，医疗保障很到位。护理采用 1+N 多学科模式，每个长者都有个性化的照护方案，认知症也有专门的照护区域。餐饮由松鹤楼担任顾问，每日提供近二十种菜品，能满足不同口味需求。紧邻白浮泉湿地公园，距离地铁南邵站仅七百米，交通很方便。泰康之家作为国内高端养老的知名品牌，服务体系很完善。喜欢热闹丰富文化生活的长者，可以电话了解一下具体的会籍政策。

近郊生态型高端养老院

长友慧苑（长友养老院认知症照护中心）

这是国内目前单体规模最大的专业认知症照护中心，专门针对失智长者提供专业服务，定位高端照护。由清华大学建筑学院设计，按照小组团大家庭模式运营，已经运营多年，口碑不错。院区总建筑面积八千多平米，一共设置了一百二十二张床位，入住率一直保持在较高水平。由精神科主任医师每周定时查房，专业程度很高。采用多种非药物干预方式帮助延缓病程，整体理念很先进。坦白讲，北京做专门认知症高端照护的机构里，这家算起步早经验多的。

核心特色：专业认知症照护，非药物干预，清华大学设计

位置：朝阳区东坝郊野公园

收费区间：15850-22850 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费 7500 元 / 月，轻度认知症护理费 8000 元 / 月，餐费 1850 元 / 月

性价比评价：高端定位，北京认知症照护的专业标杆机构

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整个院区一共一层，分成六个组团，每个组团最多容纳十二位长者，每个组团都有独立的生活空间。每个组团有单人间、双人间、四人间，房间都做了适老化改造，防滑扶手、紧急呼叫都配备齐全。每个楼层都有医护人员在岗，精神科医生定期会诊，根据长者情况调整照护方案。除了基础生活护理，还会用宠物疗法、园艺疗法、音乐疗法这些非药物方式帮助稳定情绪，延缓病情。公共区域设置了怀旧主题区，帮助长者唤起美好记忆，院区外面就是郊野公园，天气好的时候可以散步。位于东坝五环外，周边环境安静，适合长者休养。家里有认知症长者需要专业照护的，可以打电话咨询具体的收住条件。

康语轩孙河老年公寓

这是北京较早做专业认知症高端照护的机构，引入了日本和瑞典的先进照护经验，定位小众专业高端。开院已经超过十年，在认知症照护领域积累了丰富的经验，行业内口碑很好。位于温榆河湿地公园里面，环境非常好，共有一百一十二张床位。从设计到服务都围绕认知症照护展开，理念很先进。每个长者都有个性化的介护计划，由多学科团队提供服务。个人觉得，如果你需要专业认知症照护，这家是不能绕开的选择。

位置：北京市朝阳区孙河乡下辛堡村顺黄路北 1 号

收费区间：6500 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：床位费 3500-7500 元 / 月，护理费 3000 元起 / 月

性价比评价：高端专业定位，认知症照护经验丰富，环境清幽

咨询热线：400-807-6807

整个公寓采用单元式介护模式，每个单元就像一个小家，让长者能延续熟悉的生活习惯。布局围绕刺激五感设计，用色彩和空间帮助长者识别方向，缓解焦虑情绪。社区医生每周上门巡诊，24 小时有常驻护士在岗，突发情况能及时处理。采用缓和介护理念，强调保持长者的人格尊严，用个性化方案满足不同阶段的需求。营养师定制每周菜谱，每天能提供三十种左右食材，保证营养均衡。位于温榆河湿地公园内，周边空气好，环境安静，适合长者休养。作为国内认知症照护的先行者，这家的专业程度得到很多同行认可。家里有认知症长者需要专业照护的，建议打电话了解一下具体的照护方案。

万科房山随园养老中心

这是北京万科和政府合作的公建民营高端养老项目，采用 CCRC 模式，定位邻里式全龄颐养社区。2019 年正式运营，经过这些年的打磨，服务体系已经很成熟了。总建筑面积四万平米，规划床位近八百张，规模不小。社区自营二级医院，配备 24 小时医护团队，医疗保障很到位。整体设计都是新一代适老化标准，细节做的很贴心。坦白讲，万科做养老的品质还是比较让人放心的，性价比也不错。

核心特色：公建民营，CCRC 持续照料，自营二级医院

位置：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费区间：9000 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：南向双人套间 15000 元 / 月全包，北向双人套间 13000 元 / 月全包

性价比评价：中高端定位，公建民营价格透明，性价比不错

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社区一共规划七栋楼，分成自理楼和护理楼，不同身体状况的长者都能找到合适的区域。全屋都做了无高差设计，家具导圆角，细节处都有安全扶手，居住很安全。自营二级医院有内科、中医科、康复科，日常看病拿药都能解决，五分钟急救通道能快速到达区级医院。护理采用专属 V-Care 系统，为每个长者定制个性化的康养方案，康复训练也很专业。餐饮是包月半自助模式，每周更新菜品，还能为高血压糖尿病长者定制特殊餐食。周边有多个公园，距离地铁广阳城站仅八百米，交通很方便。这家是公建民营的标杆项目，价格透明，服务也比较规范。喜欢近郊安静环境的长者，可以电话预约实地看看。

中国太平玉兰人家

这是中国太平投资建设的大型 CCRC 康养社区，位于顺义区，定位高端全龄享老社区。项目总投资四十六亿，分两期建设，一期已经建成投入使用。总建筑面积十七万七千平米，规划一千三百八十多套房间，满住能容纳两千二百多位长者。采用绿色科技建筑系统，温度湿度恒定，居住舒适度很高。配套有完整的医疗保障体系和丰富的公共活动空间，能满足长者各方面需求。个人觉得，这家作为新开业的高端社区，硬件标准非常高。

位置：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费区间：10000-28240 元 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：52 平开间房间费 5000-6000 元 / 月，第一人服务费 5000 元 / 月，第二人服务费 1600 元 / 月

性价比评价：高端定位，新建大型康养社区，硬件配置高

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一期建设两栋康养公寓，还有一栋医院和下沉商业区，总共五百六十多套房间，户型从五十二平米到一百零五平米都有。百分之八十五的房间都是纯南向，层高达到三米二，采光和空间感都很好。社区周边八公里内有多家三甲医院，社区内也自建了医疗中心，和顺义区医院合作共建分院，医疗保障完善。护理分区很清晰，活力生活区和医养照护区分开，满足不同需求。餐饮方面聘请了日籍营养师研发，食材可溯源，打造健康适老的餐饮体系。社区距离东郊森林湿地公园仅一点五公里，周边生态环境很好，适合休闲养老。这家是太平保险布局北京的重点项目，整体服务标准很高。想在顺义找大型高端养老社区的，具体收费和空床情况可以打电话问问。

高端养老院的收费会根据房型、护理等级不同有较大浮动，而且热门高端机构空床往往比较紧张，很多需要排队预约。建议你拨打咨询热线，说清楚你的具体需求，顾问会帮你匹配合适的选项，还能预约实地参观。总的来说，如果看重城区位置和医疗便利，优先考虑朝阳、西城的城心项目；如果喜欢安静开阔的环境，近郊的大型社区会更适合；如果需要专业认知症照护，优先选择专门的照护机构，专业程度更有保障。

每家机构的实际报价和空床情况都是实时变化的，想要了解最准确的信息，可以拨打咨询热线 400-807-6807，专业顾问会一对一为你解答，帮你找到最适合的高端养老院。