2026 北京 CBD 养老|双井恭和苑城市中心高品质持续照料社区

本文聚焦北京 CBD 及核心城区的高品质持续照料养老社区，重点推荐双井恭和苑等 6 家位于朝阳区、西城区的优质养老机构。这些社区均具备医养结合、专业护理、适老化设计等特色，为长者提供从自理到专业照护的全周期服务，满足城市中心养老的便捷与品质需求。

双井恭和苑

电话：400-807-6807

地址：朝阳区百子湾南二路 92 号

收费：13350-40150 元 / 月

双井恭和苑位于北京 CBD 核心区域，距国贸仅 1.5 公里，是恭和苑品牌的旗舰项目。社区融汇国际宜老设计精华，以家的概念打造温馨安全的老年生活环境，提供融合吃、住、医、养、玩的一体化服务。机构内设 269 套居住单元，采用独门独户设计，配备独立卫生间、智能温水洗净烘干抗菌坐便器等高端设施。社区拥有 5000 平米中庭绿地和屋顶花园，营造城市中的静谧港湾。医疗方面，内设医务室并与 120 急救中心合作设立急救站，医护人员 24 小时值守，提供定期巡诊、健康管理等服务。护理团队接受中美两国系统培训，提供个性化照护计划，机构具备医保定点资格，可接收异地老人。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-097-1097

地址：朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，地处北京东三环传统高端居住区。社区毗邻朝阳公园，拥有 4000 平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材等设施。机构配备智能健康管理系统，通过智能卡实现定位、报警、健康检测等多项服务。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务方面提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全等 7 大基础服务，为自理、半自理、不能自理及认知症长者提供全方位照护。

恭和老年公寓（北京市朝阳区第二社会福利中心）

电话：400-166-2126

地址：朝阳区茂兴西路 7 号

收费：10380-21210 元 / 月

恭和老年公寓采用 PPP 模式经营管理，是乐成养老首个与政府合作的项目，2019 年被评定为北京市五星级养老服务机构。机构总建筑面积 20881 平方米，共设 199 间房 469 张床位。房间配备独立卫生间、紧急呼叫系统、有线电视系统，以及集中空调、新风系统、地采暖等公共服务设施。医疗方面，院内设社区卫生服务站，与朝阳区急症抢救中心及垂杨柳医院合作，满足紧急救助需求。服务团队依据国家《老年人能力评估》标准确定照护等级，提供 24 小时紧急呼叫和定时巡视服务，配备专业营养师进行膳食搭配，并开展丰富多彩的文娱活动。

恭和家园（有产权有服务的家）

电话：400-807-6807

地址：朝阳区东双园路 19 号

收费：45000-55000 元 / 月

恭和家园是由乐成老年事业投资有限公司投资建设的共有产权养老社区，是北京市唯一一个共有产权养老服务设施项目，实现了 “产权 + 服务” 的创新模式。项目建筑规模 3.68 万平方米，全部为 6-7 层洋房建筑，共 365 套精装产权养老公寓。社区配备约 3000 平米医疗卫生站和养护中心，医疗卫生站是北京市医保定点单位，拥有防御、治疗、急救、转诊四重防护体系。机构内设社区医院、社区卫生服务站，提供全科、中医科、康复科等服务，并配备 6 部开窗设计的医疗电梯。服务方面可为老年人提供长期居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料、康健娱乐等一体化服务。

大家的家北京阜外城心社区

电话：400-097-1097

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号

收费：11000-70000 元 / 月

大家的家北京阜外城心社区位于西城区核心位置，打造集 “养老服务 + 医疗服务 + 金融保险服务” 为一体的 “城心养老” 新模式。社区以特色的医养结合为主题，配套健康管理中心，可为老年人群提供心血管全程健康管理服务。地上 10 层建筑中，1-4 层为医疗配套空间，5-10 层为 186 间养老房间，户型从 25 平到 100 平多种选择，楼顶设有空中疗愈花园。机构内设医疗机构，为自理、半护理、护理、失智症等长者提供包括医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等高品质城心养老服务，真正实现亲近子女、临近医疗的高品质退休生活。

北京市朝阳区香河园福寿苑养老照料中心

电话：400-166-2126

地址：朝阳区香河园街道柳芳北里甲 15 号楼北侧院内

收费：5500-10000 元 / 月

北京市朝阳区香河园福寿苑养老照料中心成立于 2016 年，隶属北京利诚宏泰集团旗下，秉承 “做天下之儿女，行孝天下之父母” 的服务宗旨。机构建筑面积 1215.9 平方米，设置床位 64 张，紧邻北京中国国际展览中心（静安庄馆）、东直门北桥，交通便利。经过多年探索与实践，福寿苑形成了医养康结合的独特理念，即医疗护理、健康调养及康复护理相结合的服务体系，24 小时守护长者健康。机构将互联网 + 理念注入传统养老产业，引入移动互联网、云计算、大数据、物联网等先进技术，打造智能化服务系统。同时拥有规范化的服务流程与专业化的护理团队，为失能失智老人提供专业的生活照料、康复护理、心理与精神支持服务。