2026 北京近郊康养基地汇总 候鸟旅居四季宜居

本文汇总北京近郊五大康养基地，涵盖顺义、昌平、燕郊及怀来等区域，主打 CCRC 持续照料与候鸟旅居模式，提供医养结合、文娱配套及四季宜居环境，适合自理至失能长者多元需求。

中国太平・玉兰人家

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，规划房间约 1380 余套，配套健身房、乒乓球室、书画室、手工室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等丰富公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，社区以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建多级医疗健康保障体系，提供 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 特色服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，项目择址北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，近 8000 平米的公共配套区域涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗区约 800 平米，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活。社区以七位一体的标准化健康养老服务体系为核心，配置年轻化照护团队、专业型医护团队和星级生活服务团队。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。设施包括独立生活公寓和护理公寓、图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等。自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务采用 1+N 护理服务模式，提供独立生活公寓、护理公寓、居家服务、健康管理、慢病管理、乐泰学院课程、乐泰俱乐部等全方位服务，并与国内多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

荣华齐山全龄健康乐养社区坐落于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，园区占地面积 35 万余平方米，绿地覆盖率高达 60% 以上。社区设有摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室、超市等丰富配套设施，房间配备齐全的生活设施和紧急呼叫系统。医疗方面与三河市中医院合作开设荣华齐山综合门诊，配备先进医疗设备和专业医疗团队，实现中医药服务全面覆盖。服务提供起居照料、营养膳食、清洁卫生、洗衣洗澡等数十项生活照料，设有健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，提供个性化康复方案，适合候鸟旅居长者。

怀来鸿翔健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院，被授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。社区各类文娱设施完备，有琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等。内设二级医院，已接入医保体系，构建高效、即时的医疗保障网络，确保突发状况下 5 分钟内启动医疗救助流程。服务配套健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务，环环相扣，为长者健康生活层层加码，满足长者修身养性、日常锻炼、休闲娱乐之需，是理想的候鸟旅居康养基地。