2026 北京旅居养老全域盘点,5 家特色园区,适配候鸟式退休养老

本文精选北京 5 家特色旅居养老机构，涵盖延庆、大兴、顺义、海淀、昌平等区域，提供从生态度假到城市康养的全方位候鸟式养老选择，满足不同长者的旅居需求。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6801

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦・北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓，特别推出 “5＋2 两代居” 文旅融合创新模式，周一至周五长者入住社区，周六日子女可入住亲子公寓陪伴长者。社区充分利用延庆优质文旅资源，临近八达岭长城、官厅水库、野鸭湖湿地公园等景区，让每一次探望都成为一场度假。房间内适老化细节满满，入户门上下双猫眼、圆弧形家具、无高差设计、全屋防滑地板及多点位紧急呼叫系统，24 小时呵护长者安全。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园・北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，王府井奥莱、天慧广场等出门即可满足多元需求。紧邻北京爱琴海购物公园、德寿寺公园、旺兴湖公园、南海子公园。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。针对旅居长者提供短住体验服务，所有费用明细通过 “太保家园” APP 实时公示，彻底消除 “隐形消费” 顾虑。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-807-6802

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养・颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目南望绿化覆盖率高达 83.41% 的顺义公园，东临潮白河森林公园，悠然嘉园生活触手可及。社区是低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。24 小时医护值班，3 公里内多家医疗机构。专业整合照护和认知照护服务，全方位数智管理平台采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。每日供应三餐两点，三低饮食，为有吞咽障碍或康复期等特殊情况老年人提供特殊餐服务。

北京市海淀区纳兰园老年公寓

地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号

收费：4500-25000 元 / 月

北京市海淀区纳兰园老年公寓位于 570 公顷 “国家 5A 级” 翠湖湿地园区内，占地 60 亩，由 13 个精致古典的中式庭院组建而成。东依碧水园、西邻翠湖湿地公园、南连水库湖面、北依种植园，群山远眺、碧水萦绕、四季景色宜人。公寓内设医务室，医保可报销，可接收异地老人。作为国家阿尔兹海默症的试点项目，开设中医养生特色服务体系，包括经络养生、运动养生、体质养生、膳食养生等，为每位长者私人定制不同的养生体系。引进高端智能化设备，如多功能电动护理床、智能床垫、一键式呼叫系统、智能手环等，全方位无死角照护老人。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6803

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园・北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界 500 强中国人寿保险旗下的专业投资管理公司。项目择址北京北五环和北六环之间，隐于北京城的后花园，毗邻上风上水的中央别墅区。占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划有 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。配置近 8000 平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，全功能业态覆盖，不出社区即享品质生活，为长者提供超然颐养的旅居体验。