2026 北京 CCRC 养老实测,6 家标杆社区,泰康之家・燕园休闲社团品类繁多

本文实测北京6家标杆CCRC养老社区，涵盖泰康之家・燕园、四季传奇、中国太平・玉兰人家等知名项目，从医养结合、休闲娱乐、专业照护等多维度展示高端养老社区特色，收费区间9500-46700元/月，满足不同层次养老需求。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，泰康之家・燕园总建筑面积约31万平米，可容纳约3000户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约30%，环境静谧优美。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等，充分满足长者文化娱乐需求。医疗方面配备自建康复医院和全科诊所，周边6家医疗机构满足30分钟黄金急救时间。服务上引入美国CCRC持续照护模式，提供“1+N”多学科综合照护团队，乐泰学院开设60余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣自主成立社团，真正实现“老有所学、老有所乐”。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）

收费：9500-25000元/月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区，连续4年被列入北京市“3个100”重点工程。社区占地3.4万平米，建筑面积13万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供600余套养老居室及188张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。医疗依托社区自有“医护中心+专业护理区”实现医养融合，提供基础诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。健康管理以“自由活力、社会交往、自我实现和持续健康”为理念，构建七维一体全生命周期服务体系。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400元/月

中国太平・玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型CCRC康养社区，总投资约46亿元，总建筑面积约17.7万平方米，规划房间约1380余套。项目采用“四恒”系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅约1.5公里，环境优越。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、玉兰剧场等丰富公共活动空间。医疗方面，8公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务以“健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰”三大体系为核心，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院以及打通绿色通道，构建多级医疗健康保障体系。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲5号

收费：12000-23000元/月

大家的家北京朝阳城心社区是依托CCRC模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约3万平米，毗邻北京市四环内最大的城市公园——朝阳公园。社区拥有4000平米日式风格庭院，布置园林小品、健身器材、步行走道、露天凉椅等设施。医疗方面内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。服务提供7大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现养老智能化，通过1张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务，让科技赋能养老生活。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园・北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30分钟内可达北京市中心。社区总建筑面积约6万平米，分设自理公寓（436张）、护理公寓（360张）及亲情公寓，有单人间、一室一厅、两室一厅等户型。设施配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，智能监测系统实时追踪15项健康指标。医疗方面内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、北京同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用“1+N”团队模式（医生、护士、康复师、社工），提供全人健康管理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造“记忆小镇”概念，通过环境疗法激发长者记忆。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

收费：10000-25000元/月

国寿嘉园・北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是世界500强中国人寿保险旗下的专业养老社区。项目占地31000平米，建筑面积78000平米，规划6栋低密多层花园洋房，容积率仅1.5，配置自理生活专区和护理生活专区。社区配备近8000平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区面积800平米，为长者提供基础医疗服务。服务围绕长者“吃、住、医、护、乐、学、游”多层次需求，构建七位一体的标准化健康养老服务体系，配置年轻化的照护团队、专业型的医护团队和星级的生活服务团队，为长者提供专业照护和丰富多彩的定制型文娱生活。