2026 北京 CCRC 养老社区该如何挑选,盘点 5 家高人气项目

本文聚焦北京地区 CCRC（持续照料退休社区）模式，精选泰康之家・燕园、太保家园・北京国际颐养社区、四季传奇退休医养社区、中国太平・玉兰人家、大家的家北京朝阳城心社区五家高人气项目，从区位、设施、医疗、服务及收费等维度进行客观梳理，为有需求的家庭提供参考。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态的 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市重点工程。社区占地 3.4 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室。房间配备正负压户式新风、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调及地暖等高端设施。公共配套涵盖医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗氧吧、乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、阅览室、音乐室、园艺天地、影音室、棋牌室、KTV、社区餐厅、精品餐厅、酒吧、咖啡吧、禅意茶室、24 小时便利店、美容美发等，满足长者健康、运动、文化、娱乐、美食、日常生活等全方位需求。医疗方面依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区”，实现医疗与护理深度融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助等一站式全场景服务。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，为自理、半自理、不能自理及认知障碍长者提供长期居住的大型综合高端医养服务。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%，环境优美。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间的医疗机构达 6 家。服务上提供 “1+N” 多学科综合照护、泰康国际标准康复体系 TKR、全科诊疗、与多家三甲医院双向转诊绿色通道，并设有乐泰学院、乐泰俱乐部、乐泰会所，餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-807-6807

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区拥有 4000 平米的日式风格室外庭院，毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，周边医疗资源丰富，近邻武警总医院、朝阳医院等。社区内设医疗中心，提供智能健康管理系统，通过智能卡及全覆盖智能网络实现智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等服务。服务方面提供居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全 7 大基础服务，所有护理人员持证上岗，接受国际先进技能培训，“1+N” 服务团队实现全人健康管理。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平・玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期涵盖 52 平米 - 105 平米五大户型，85% 为纯南向布局，所有房间层高 3.2 米。社区内设有健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、党员活动室、理发室、冥想室、手工室、麻将室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场、大师工作室、玉兰书苑等公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区、顺义区医院等多家知名大型三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 多级医疗健康保障体系。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园・北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓（套房），有单人间、一室一厅、两室一厅等户型，配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。自理单间配独立新风系统、适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统、紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测仪，浴室配备恒温花洒、助浴椅、防跌扶手。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道，并对接协和医院、同仁医院等三甲资源。服务方面，购买指定寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务，所有费用明细通过 APP 实时公示。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，掌握国际先进技能，“1+N” 服务团队实现全人健康管理。