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安高梅陇项目
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土拍回顾及规划:
5月28日,2024年上海第二批次土拍交易活动开始,安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块,溢价率10%,楼面价48407元/㎡,指导价7.6万元/㎡。
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项目四至范围:东至梅富路,西至集心路,南至梅南路,北至01-26-02地块。
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根据出让合同显示,该地块占地面积约5.64万方,计容面积约11.29万方,容积率2.0,限高50米,住宅套数下限918套。
要求需配建至少5%以上的保障性住房,中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%,全装修比例100%,且装标不低于3000元/㎡!
中小套户型标准:(多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米)
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其他规划建设要求摘要:
1、公共服务设施、公共空间建设要求:该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施(不计容);
其中:老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。
2、其他土地、规划建设条件:该地块住宅层数不得低于8层,地面不得设置停车位!
项目东侧有在售项目朗拾花语:
5月初安高已经在就闵行梅陇社区03单元01-26-01地块设计招标!
据小编了解,安高梅陇项目售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√项目将规划建面约95-142平方米3-4房,具体户型配比要求,建面约95-99平方米2+1房2卫约43%;建面约125-128平方米3+1房2卫约30%;建面约139-142平方米4房2卫约20%。
该项目采用的是绿色建筑二星级和超低能耗等建筑标准。
生活配套:
交通方面:如果从目前的地图导航来看,该地块距离15号线景西路站步行约1.9公里。未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通,新建跨春申塘桥,目前初步设计已完成,计划于年内动工;
届时道路打通以后,景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右!
商业方面:步行约500米有春申景城安高梅陇项目售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√商业街,800米左右大润发,1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业,可完全满足日常生活所需;
另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远!
教育方面:参考项目隔壁春申景安高梅陇项目售楼处电话:400-880-7190【预约☎】√√城,对口的小学为闵行实验小学景城校区,初中为莘松中学春申校区;
其中小学按照目前的情况,至少需要满足2年落户要求,否则会被统筹到畹町校区;另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区。
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医疗方面:小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院。
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