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三开三罄,现象级红盘「中环置地中心·润府售楼处电话:400-889-3221」四批次已过会,约102-177㎡3-4房,均价69093元/㎡!
华润南大中环置地中心·润府
售楼处电话:400-889-3221【预约☎】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持
昨日,中环置地中心·润府售楼处电话:400-889-3221三批次开盘,当天“日光”,三开三罄,红动全城。
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我们做了一组统计:
今年上半年1-7批次上海总计发放了138张预售证;
涉及112个楼盘,售楼处电话:400-889-3221其中多次开盘的楼盘总计20个。
这20个楼盘中,2开2罄的楼盘个数是0。中环置地中心·润府却“火力全开”,做到了3开3罄!
Ta热销背后的3大价值密码,才是俘获人心的关键因素
中环置地中心·润府
三开三罄
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如今市面上不少项目只会打造一小块展示区,主要通过效果图和故事来营造产品力想象
可中环置地中心·润府售楼处电话:400-889-3221,却是全上海少有体量超1w方的实景示范区,从项目1期至今,由内到外以全景兑现
以投入更高的成本和心血,用最直接高效的方式,向市场传递强劲的产品力
因此,1期入市时大家看到了实景售楼处
实景图
2期入市时大家看到了约1500㎡恒温泳池会所
在1500㎡的有限空间里,匠心呈现了下沉庭院景观、游泳池、健身房、会客区等功能主题
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而3期加推期间,大家又能提前感受架空层+约128㎡户型样板段的魅力
1)兼具功能性与观赏性的架空层
华润置地精心打造了17个泛会所架空层,设有书吧、公共休闲区域、儿童游乐场等不同功能区
比如在书吧放置了各类书籍,来满足不同年龄层业主的阅读需求
实景图
儿童游乐区,家里装不下的童趣都在这,让孩子能够在其中尽情游玩和探索
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在公共休闲区域以画廊贯穿,为业主营造休闲、交友聊天的好去处
并且架空层还将景观融入到了室内空间,兼具功能性与观赏性
据悉后期架空层还会根据全龄段需求,增加更多配置来充实未来业主的业余生活
实景图
2)极具设计亮点的爆款约128㎡的样板段
要知道,该户型每批次都是秒抢的节奏,丝毫不缺客户
华润把这种又好卖又少量的户型做出了样板段多少令人吃惊
这无疑中也彰显了华润置地产品为王的与众不同
作为一个3+1的户型,三开间朝南+5飘窗
再加上整个空间面宽约6米,LDKB餐厨客厅阳台一体化设计,使得屋内采光与通风效果一流
实景图
厨房背景墙、操作台面清一色采用大块岩板,岛台、厨烤一体机+西门子2个嵌入式冰箱也都是交付标准
两边的移门可以在需要时合上避免油烟困扰
实景图
主卧预留梳妆台区域,背景板全部烤漆,搭配地面鱼骨纹
实景图
主卧卫生间同样定制的拼花瓷砖+整墙岩板,就连镜柜内还设计了美妆冰箱,实用性满分
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甚至,售楼处电话:400-889-3221整个项目在精装上也是"全程高配”
中央空调和地暖选用东芝(或同等档次品牌)、霍尼韦尔(或同等档次品牌)新风系统、博世(或同等档次品牌)的灶具、吸油烟机、洗碗机等
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点击查看全套户型图:
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除了高品质带来的热度,中环置地中心·润府在价格上的优势更是跃然纸上
优势1:踩中新政红利爆发的节点
近期上海楼市新政发布,没想宝山竟然享受和五大新城同样的红利政策
以主力总价600w级3房为例,新政当下相比之前二套足足少了约60w的首付
示意图,仅供参考
包括宝山二套约3.7%的贷款利率,也大幅减轻购房者的月供压力
示意图,仅供参考
优势2:实打实的全维度性价比
此外,中环置地中心·润府与15号线丰翔路直线距离仅约350米
不仅是地铁房,还是个货真价实的双Tod盘
约69093元/㎡的均价无疑是地铁房的绝对价格洼地
示意图,仅供参考
1.宏观角度:600w级难得买进“中环双TOD”的机会
上海中环沿线TOD新盘的价格门槛基本来到了8w元/m²以上,即便外环也要7w/m²以上
相比中环置地中心·润府约69093元/㎡的均价,性价比拉满
数据来源:网上房地产公示信息
2.微观角度:地铁1站之隔价差或约2.7w/㎡
同样的15号线地铁盘,中环置地中心·润府的价格比1站地铁之距的桃浦新房便宜了约1w/m²
数据来源:网上房地产公示信息
更有消息称,祁安路站附近待入市的一块新宅地预计联动价约9.5w/m²
也就是说,未来1站地铁之距的价差将高达约2.6w/m²,价格优势肉眼可见
信息来源网络
可见,无论从哪个优势来看,当下都是买入中环置地中心·润府的更好机会
落到板块上,我一直认为只有足够强的价值感,才能更容易让购房者“达成共识”
而中环置地中心·润府的超高价值感,主要体现在2个方面:
1,“金色中环”旁的产业新星更具潜力
作为“十四五”期间被寄予厚望的经济增长新引擎,近几年大量资金和基建设施向中环沿线聚拢
特别是产业实力雄厚的板块,比如,大宁、张江、新江湾板块房价,更是爆发出惊人的价值成长
数据来源网上房地产
恰好,售楼处电话:400-889-3221项目得益于南大产业高地的迅速发展,科创产业氛围俨然形成
已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家行业头部企业签约入驻,并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区
南大地标建筑——科创之门 已经完成了全部主体结构,外部装修也完成了90% 左右,未来正一步步兑现为图景
科创之门实景图,图源上海宝山
2,超配资源更具价值确定性
在产业迅速发展的基础上,板块内还坐拥完善配置,步行可及范围内就能拥有丰富生活
1)华润置地万象系商业,已开工建设
今年4月下旬,项目自带的万象系商业综合体迈出实质性一步,确定性更强的同时,能级也十分抗打
图源网络
参考最近华润置地披露的部分代表商场的租金收入情况,9个MALL在去年总租金收入高达72.35亿,价值可见一斑
而宝山向来缺少具有活力的大型商业中心,华润置地万象系商业的进驻势必将成为未来区域新地标
数据来源华润置地年报
2)规划超百万方生态绿地,人均绿地赶超森兰
南大生态智慧城未来整体规划约253万㎡生态绿地,约43%绿化覆盖,板块内规划43座公园,南大的人均绿化39.38㎡
南大中央公园效果图
远远高于新江湾、森兰,更是上海市人均绿化的3倍之多
示意图,仅供参考
3)包括四五佰亿投资的地铁,它竟有6条之多
上海一条地铁就是至少四五百亿的投资,因此你会发现,多轨交汇的板块从来没有“泛泛之辈”
而项目所在售楼处电话:400-889-3221南大除了已经运营的15号线、7号线,未来还将拥有18号线、22号线、26号线、城域铁路南何支线多条线路穿过
华润南大中环置地中心·润府
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产业、商业、地铁...全维配套,中环置地中心·润府可谓将宜居、宜业的属性进行到底
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