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上海青浦中交凤启虹桥

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央企斥资336亿钜制城市更新，百万方TOD+80%得房率+高配装修，大虹桥典范之作「中交凤启虹桥」惊艳亮相！

最新消息：「中交凤启虹桥」已于7月17日取证（青浦房管 (2023)预字0000229号），华丽开启大虹桥3.0时代的置业新篇章。人们对于崭新的界面蜕变、更高品质的居住产品旺盛需求终于得到满足。

徐泾的蟠龙古镇珠玉在前，同样位于西虹桥片区的华新凤溪也紧跟时代步伐，中交城投斥资336亿，倾情打造凤溪城中村旧改项目，是目前上海最大的城中村改造项目，为虹桥置业者献上居住范本。

放眼整个大虹桥，售楼处电话：400-885-2009在嘉定江桥、闵行华漕、青浦徐泾新房普遍6w+，甚至更远的赵巷也达5w+的情况下，而作为凤溪的封面作品——「中交凤启虹桥」离虹桥主城区直线距离仅约2.6公里，均价只有4.57w，可谓是价格洼地。项目将推出304套建面约74-127㎡房源，高配装修+80%得房率，总价约283万起！

「中交凤启虹桥」

首开约304套住宅房源

主力户型：建面约74-127㎡二到四房

预售证均价：45700元/㎡

上海城市更新标杆

大虹桥时代人居「中交凤启虹桥」

首开74-127㎡两房到四房

均价仅约4.57万/㎡

已取证售楼处电话：400-885-2009

百年央企谱写凤溪发展新篇章

启新虹桥3.0生活图景

1 最低总价仅约283万起

大虹桥价格洼地，机会罕有售楼处电话：400-885-2009

当下新房市场，大虹桥全面迈入6W+的时代，一大批预算有限、积分有限的买家高攀不起，正因如此，才显得大虹桥第一梯队辐射圈——最低总价约283万起的中交凤启虹桥难得一遇。

众所周知，大虹桥核心区内，像天空时一区、中骏天璟等品质次新普遍已经9w+，甚至10w+！而且大虹桥中心区域，仅规划了4%的住宅用地。

数据来源链家网

大量的居住需求外溢，而外溢首站就是10km范围内的通勤板块。售楼处电话：400-885-2009在10km辐射圈内，像顶流徐泾，新房均价基本在6.4w左右，华漕甚至达到约6.6w，江桥约5.75w。甚至连更靠后一点的赵巷板块，去年入市的新房价格，也普遍在5.2w+。

并且最新的今年二批次土拍中，大虹桥价格依旧高居不下。青浦徐泾镇双联路项目高达6.2w+；西虹桥潘东路项目，房地联动价更是站上6.5w。

也就是说，如今要上车大虹桥，600w这个价位，售楼处电话：400-885-2009是绝大多数辐射片区内最低的门槛，而像徐泾、华漕这样的板块，可能还得蹲机会，拼积分，来“捡漏”低楼层小户型。

显然，只有4.57w的华新是大虹桥10km范围内罕见的价格洼地。74㎡的户型，“4”字开头，总价300万级就能买进大虹桥；500万级上车大面积改善户型，享受顶配资源。

2高品质装修

豪享国际一线品牌

如今楼市，降标、减配的情况屡见不鲜，售楼处电话：400-885-2009对于刚需买房者来说，购房是经过层层综合考量做出的决定，一个房子拥有好的品质十分重要。

在这样的潮流趋势下，中交向我们展示了央企的格局和气度，坚守高品质的设计打造，重金投入，采用一线国际品牌，为居者带来舒适、尊贵的生活体验。

项目首开地块打造建面约74㎡两房，售楼处电话：400-885-200989㎡和99㎡（包含两种户型）三房，124㎡和127㎡四房等六种主力户型，高标准精装交付。

其中，74㎡两房，89㎡和99㎡（包含两种户型）四种小户型配备了中央空调、地暖以及新风系统。中央空调选用日立或同档次品牌，节能环保。地暖采用燃气热水器水暖综合设备，设备品牌史密斯、林内、 能率或同等档次品牌，节省能耗，在上海湿冷的冬天可以享受到温暖如春的居家体验。

厨房中不锈钢洗涤盆、售楼处电话：400-885-2009抽拉龙头为科勒品牌，灶具及大吸力油烟机为老板品牌。还特别配备了消毒柜，关怀饮食安全健康。燃气热水器采用史密斯、林内、能率或同等档次品牌。考虑到夏季气温高，为了抚慰厨房做饭的辛劳，特别在厨房配备欧普或佛照品牌的凉霸。

样板间示意图

卫浴，售楼处电话：400-885-2009陶瓷台下盆、洗脸盆龙头、座便器、淋浴器、淋浴花洒全套选用科勒或同等品牌，品质保证。上海梅雨季节非常潮湿，主卫安装电热毛巾架（74㎡、89㎡、99㎡户型除外），电热毛巾架可以及时烘干毛巾，防止长毛发霉，冬季气温低毛巾暖烘烘的使用起来也很舒适。

124㎡和127㎡的大户型装修在此基础上更是品质升级，细节升级。西门子洗碗机，让做饭成为一种享受！科勒品牌的智能马桶和恒温花洒，更加智能、舒适。

国际豪奢大牌聚集于此，将居者的居住体验放在首位，设计的“用心”全部落到实处。这些细节，往往是打动置业者内心的关键因素。

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380%高得房率+3.05米层高

臻稀改善类户型

尽享尺度归家

高得房率意味着什么？更大的套内使用面积，售楼处电话：400-885-2009更阔绰的活动空间，更惬意舒适的采光，在上海这片寸土寸金的土地，更意味着省钱！

拿单价10万，100㎡三房举例，如果它的得房率在75%，就相当于花1000万，到手面积只有75平方米。而花在公摊上的250万抵得上一辆豪车了。目前业内认可的高层得房率普遍在70~76%左右，中交凤启虹桥高达80%左右！

不仅如此，项目户型层高为3.05米（其中127㎡层高达3.1米），比市面上大多数刚需房层高要高出许多，不会感到压抑。大程度拉伸家的空间，给到居者奢阔的居住体验。

目前华新的二手市场比较成熟，售楼处电话：400-885-2009亟需大面积改善类产品，项目约124㎡4房和127㎡4房恰能填补这一空白。

124 ㎡的四房两厅两卫的户型。这种大面积的享受，首批次仅 14 个席位,是三胎时代、三代同堂首选。

127 ㎡的四房两厅两卫的户型。位于楼王位置，售楼处电话：400-885-2009只有首批次业主能够选到。房型设计大面宽短进深，开间 13.1 米，进深 8.1 米，采光面大、通透性好。 4 开间朝南，三卧室朝南，舒适度极高。

小户型设计对于刚需置业者来说十分友好，售楼处电话：400-885-200974平精装2房，很好地控制了总价，仅约300万左右就能上车大虹桥，让更多的刚需群体能向更好的地段跃进。

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以发布为准）

89㎡和99㎡3房的功能性，匹配当下市场主流需求。售楼处电话：400-885-2009南北通透，格局方正，餐客厅一体外接阳台，视野开阔，阳光充足；主卧套房设计，私密性与舒适度兼备；卧室全带飘窗也很大程度上提高了居住舒适度！

项目样板间

5醇熟配套 触手可得

在刚需购房买家心中，好的地段与便捷通勤缺一不可。售楼处电话：400-885-2009华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，交通优势显而易见。

项目周边有三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。

加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划中）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，无论对大虹桥还是市区通勤人员，都十分友好。

文教氛围浓厚

凤溪自带的公办小学、幼儿园等学府步行即达。售楼处电话：400-885-2009而私立如新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。

上海青浦中交凤启虹桥

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