2026 北京新手入坑 CCRC 养老社区,天保京北健康城多家同类机构避坑

本文聚焦北京及周边 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城及其它四家同类机构，涵盖顺义、大兴、昌平、房山、通州等区域，从普惠到高端不同价位，为新手提供医养结合、持续照护的养老社区选择参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的 CCRC 医康养社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设 200 张床位，颐养公寓提供 724 套居室。医疗方面，自建京北医院（二级综合医院），实现京津冀医保互联互通，提供 24 小时紧急呼叫响应、三甲医院绿色通道。社区配套老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等，房间配备氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床等适老化设施。服务涵盖自理、介助、介护全阶段，主打 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀”，价格普惠，适合追求性价比的长者。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓。社区紧邻万科广场、爱琴海购物公园及多个公园，生活配套完善。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供 “1+N” 多学科团队服务。社区引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 场景，慢病管理实行 “三师共管”。配套健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等，开设太・学堂及 20 余个社团，活动丰富。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是北京首个大型综合高端 CCRC 社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户，2015 年开业，为中国首家 LEED 金级认证险资投资养老社区。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗配套自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务采用美国 CCRC 模式，分独立生活公寓和护理公寓，提供 “1+N” 多学科照护团队、泰康国际标准康复体系 TKR。社区设乐泰学院（60 余门课程）、乐泰俱乐部、乐泰会所（图书馆、健身房、游泳池等），餐饮由老字号 “松鹤楼” 顾问，每餐近 20 种菜品。适合追求高端全维医养服务的长者。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，床位近 800 张，位于房山长阳 CSD 新城。社区规划 7 栋楼，含自理楼和护理楼，公共配套 20 余个功能空间，如院线级影视厅、书画音律室、舞蹈瑜伽室等。医疗方面，自营二级医院，配备 24 小时医护团队，5 公里内 10 分钟直达房山良乡医院，医保定点（编码 11100456）。服务采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案、26 项基础生活照料、三餐一点包月半自助餐饮。社区推行 “幸福银行” 邻里自治模式，长者通过参与活动赚取幸福币兑换服务，文娱活动多元。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

汇禧润福定位全功能医养结合中高端 CCRC 生活社区，是北京市重点养老工程，位于通州宋庄艺术区。社区建筑面积 13 万平米，床位 2500 余张，配套图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等丰富设施。医疗方面，配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等合作建立绿色通道，提供专家坐诊、巡诊。服务建立长期照护、健康管理、医疗康复、老年社工、志愿服务五大体系，提供健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护等。社区设长者学院，开发特色课程活动，营养膳食由老年营养科教实践基地支持，适合注重文化艺术氛围的长者。