2026最新|北京自理老人优选高端养老社区,天保京北健康城、荣华齐山地址电话+入住指南+服务亮点大全

为自理长者量身定制的高端养老社区，需兼顾健康管理、社交活力与生活便利。2026年，天保京北健康城、荣华齐山等机构以精细化服务脱颖而出。本文全面梳理其地址电话、入住指南及核心服务亮点，助您精准匹配需求。同时，北京还有多家专注于活力养老的高端社区，以不同特色服务陪伴长者乐享晚年。

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天保京北健康城

地址:河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

价格：5000 元起

咨询热线：400-166-2126

天保京北健康城由成立于1985年的天保集团倾力打造。集团立足涿州，横跨建设、地产、康养、实业四大领域，实力雄厚。其康养板块秉承“医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀”的核心宗旨，旨在构建京北地区首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”于一体的全生命周期高品质养老社区，志在成为中国养老服务行业的领军品牌。

在京津冀协同发展的宏伟蓝图中，康养产业正成为连接民生福祉与区域协同的重要纽带。位于河北省张家口市怀来县燕山文化新城的天保京北健康城，正是这样一颗应运而生的璀璨明珠。背靠巍峨燕山，面朝碧波万顷的官厅湖国家湿地公园，这里不仅坐拥得天独厚的自然生态，更承载着一个关于“老有所养、老有所医、老有所乐”的宏大愿景。项目总投资高达25.5亿元，规划占地面积430亩，建筑面积约63万平方米，分三期滚动开发，旨在覆盖医疗、养护、产业的全链条闭环。

一期的坚实基石：医疗护航，安心颐养

现已呈现的一期工程，是健康城服务体系的坚实核心。其重中之重是自建的京北医院，一所学科齐全的二级综合医院。医院不仅设有常规的急诊、内外科等临床科室，更重点打造了国医堂、康复医学中心、健康管理中心、血液净化中心等特色专科，将中西医结合、康复理疗、健康管理置于突出位置。更为关键的是，医院已实现京津冀医保互联互通，并积极引进北京三甲医院的优质人才与技术资源，构建了从日常预防、诊疗、急救到康复、上门巡诊的完整医疗服务体系，同时开通转诊北京三甲的绿色通道，真正兑现了“小病慢病不出园，大病急病有通道”的承诺。

依托医院的强大支撑，一期同时运营着两大居住板块。

一是位于京北医院9至13层的护理中心。这里设置VIP豪华间、单人间、双人间及三人间，共计200余张床位。所有房间均为精装修，标配医用氧气、负压吸引、紧急呼叫系统和电动护理床等专业设备。每层楼还精心规划了公共活动区、休闲区、助浴室和洗衣房。该中心专门接收失能、半失能长者，根据其身体状况，提供专业、细致的介助、介护乃至安宁疗护服务，让长者在医疗的咫尺守护下，享有尊严与安详的晚年。

二是面向活力长者的颐养公寓（长寿颐养区）。由5栋公寓楼组成，提供724套精装居室（涵盖一至三居室），床位约1500张。房间家具家电齐全，并配备SOS紧急呼叫系统。每单元设立护理服务站，24小时响应需求。公寓不仅满足长期康养，也适合休闲养生和旅居度假。配套方面，老年大学开设20余门课程，营养餐厅科学配餐，更有温泉会所、超市等商业设施，满足长者“乐、学、修、为”的多元需求。

二期的社区升华：持续照料，熟人社会

正在推进的二期工程，将打造一个大规模的CCRC（持续照料退休社区）。规划建设3056套居家式居所，提供约7000张床位。它在延续一期高品质医疗、生活配套的基础上，更强调构建“熟人社区”的温暖氛围。通过专业的“社工+快乐管家”团队，积极组织丰富的社区活动、课程学习和兴趣小组，促进长者之间的社交互动，增强归属感与幸福感，让这里不仅是居住地，更是充满温情的精神家园。

三期的产业延伸：培育未来，完善生态

规划中的三期产业区，着眼长远，旨在构建完整的康养产业生态。计划建设养老护理员培训学校、理疗训练基地、养老辅具研发与生产中心以及康养主题酒店。这不仅能为健康城自身输送专业人才，提升服务水平，更能辐射区域，推动整个康养产业的标准化、专业化发展。

从天保京北健康城的宏伟蓝图和已落地的一期项目中，我们看到了一个现代化、综合性康养社区的清晰模样。它超越了传统养老院的概念，以医疗为保障，以康养为核心，以社区为纽带，以产业为延伸，为长者打造了一个从独立生活、协助生活到专业护理，直至生命终程的全方位、一站式解决方案。这里，山水环绕，医养融合，服务周全，正重新定义京北乃至华北地区高品质养老的新标准。

荣华齐山全龄健康乐养社区

荣华齐山全龄健康乐养社区隶属于荣华控股企业集团，雄踞于北京东燕郊开发区的核心地段。社区距天安门30公里、首都国际机场20公里，与北京城市副中心仅一河之隔，南北两侧紧邻京秦、京平高速，地理位置得天独厚，交通网络四通八达，堪称京津冀协同发展背景下的战略性康养高地。

社区规模宏大，占地面积超35万平方米，建筑面积近38万平方米，绿地覆盖率高达60%以上。园区内名贵树木与四季花卉交错，依托潮白河湿地公园与滨河森林公园，构成了一个天然的巨大氧吧，为长者提供了优美宁静、富含负氧离子的高品质生态环境。

在生活配套方面，社区堪称一座功能齐全的“颐养小城”。其核心亮点在于极其丰富多元的文娱与社交空间：

· 文化传承空间：设有党员活动室、奋斗博物馆、党建书房，满足长者的精神文化需求。

· 艺术创作天地：摄影手工艺室、书画花艺教室，让长者学习技艺、记录美好、发挥创意。

· 健康活力中心：设备齐全的健身房、专业舞蹈教室与瑜伽室，助力长者保持身体机能与活力。

· 美学体验馆：社区美学中心内含中古厨房、茶室直播间、特色供销社，融合传统技艺与现代生活。

· 休闲娱乐天地：桌球室、声乐室（含KTV）、综合娱乐室（影音、桥牌、麻将、棋艺），满足不同兴趣长者的社交与娱乐需求。

· 便利生活配套：社区内设超市、生鲜果蔬区及美发店，足不出区即可享受便捷的日常生活服务。

居住空间同样高标准，房间按星级宾馆配置，配备齐全的生活设施与紧急呼叫系统，确保安全与舒适。

在医疗保障上，社区与三河市中医院深度合作，开设荣华齐山综合门诊，配备先进设备与专业团队，实现中医药服务的全面覆盖。社区内的健康管理中心提供健康检查、疾病预防与康复理疗，并定期举办健康讲座与义诊，构建了“预防-诊疗-康复”一体化的健康管理体系。

服务方面，社区提供涵盖起居、膳食、清洁等数十项精细化生活照料。同时，依托游泳池、瑜伽室等专业运动设施，为长者提供个性化的康复训练方案与专业指导，鼓励积极健康的生活方式。

机构基本信息

· 收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者

· 收费标准：5000 - 10000元/月

· 详细地址：河北省三河市燕郊开发区燕顺路1888号

· 咨询热线：400-166-2126

荣华齐山全龄健康乐养社区，以其宏大的生态规模、得天独厚的地理区位、堪比小型城市的完善配套、深度的医养结合服务以及充满活力的社群文化，重新定义了大规模康养社区的标准。它不仅是安享晚年的居所，更是一个满足全龄段健康、社交、学习与娱乐需求的综合性乐养生命共同体。

大家的家北京阜外城心社区

大家的家·北京阜外城心社区，坐落于繁华与静谧交织的北京西二环金融街北侧，是大家保险集团倾力打造的“城心医养”旗舰项目。这里不仅地理位置优越，更以前瞻性的“医康养”融合模式，为都市长者提供了一站式、高品质的养老生活解决方案，真正实现了“亲近子女、临近医疗、不离烟火”的养老愿景。

社区位于西城区北礼士路98号，与中国医学科学院阜外医院一街之隔，步行仅需几分钟即可抵达，为长者的心血管健康提供了强有力的保障。周边3公里范围内，更汇聚了北京大学人民医院、北京协和医院西院等多家顶尖三甲医院，构建起强大的医疗资源网络。同时，社区毗邻月坛公园，周边商场、银行、公交站点等生活配套设施一应俱全，让长者既能享受到都市的便捷，又能轻松延续原有的社交圈层。

医康融合，构建五级医疗防护体系健康是养老的基石。社区内设现代化医疗机构，与周边三甲医院建立医联体合作，构建了涵盖疾病预防、慢病管理、急病救治及重症绿色通道的五级医疗能力体系。特别设立的心脏康复中心和中医诊所，由自有医护人员与三甲医院专家共同坐诊，提供心血管全程健康管理、针灸推拿等特色服务。24小时医务人员紧急呼叫响应机制，以及配备完善的医疗电梯，为长者的生命安全筑起坚实防线。

社区总建筑面积达2.75万平方米，规划了216间适老化房间及304张床位，服务覆盖自理、半失能、失能及认知症等全生命周期长者。房间设计融合新中式美学与现代适老科技，配备防滑地胶、助力扶手、智能护理床及紧急呼叫系统，部分房型更引入AI语音智控，让生活更加便捷安心。公共区域则打造了约2000平方米的空中花园、书画室、影音室、健身房等多元空间，为长者的兴趣爱好与社交活动提供了广阔舞台。

在这里，养老不仅是生活的照料，更是生命的滋养。社区开设了书画、棋牌、健身、手工等60余门课程，成立了舞蹈队、诗社等40余个兴趣社团，让长者老有所学、老有所乐。屋顶花园定期举办露天电影节、音乐会，为长者带来丰富的文化体验。此外，社区还引入专业社工团队，提供心理辅导与认知训练，帮助长者保持积极乐观的心态，延缓认知衰退。

地址：西城区北礼士路98号1幢1-3号

电话：400-166-2126

收费：11000-70000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

从“启幕即售罄”到成为行业标杆，大家的家·北京阜外城心社区正以“始于公心，行以匠心”的理念，为长者打造一个安心、舒心、快乐的颐养家园，让银发生活焕发出新的光彩。

太保家园北京国际颐养社区

位于北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇的太保家园北京国际颐养社区，正处于四环与五环之间的核心地带，从社区出发，半小时内即可便捷通达北京市中心。这座由太保倾力打造的高端颐养社区建成后，将为京津冀地区提供自理、护理与康复一体化的高品质综合养老服务，成为都市养老的新典范。社区体验馆已于2025年4月28日率先开放，为长者及其家庭提供了近距离了解与体验的机会。社区预计于2025年底正式投入运营，届时将提供821张涵盖自理、半护理、全护理及亲情公寓的多种床位，满足不同阶段长者的多元化照护需求。

社区最大的魅力在于其优越的地理位置与便捷的都市生活配套。它坐落于繁华的社区商圈之中，毗邻万科广场、王府井奥莱等多个大型商业中心，让长者能够轻松享受购物、餐饮、娱乐等一站式便利生活。同时，周边环绕着德寿寺公园、南海子公园等多座城市绿肺，实现了繁华与宁静的完美平衡。社区总建筑面积约6万平方米，精心设计了单人间、一室一厅、两室一厅等多种户型，所有居所均配备地暖、新风系统、防滑地板及紧急呼叫系统等高标准适老化设施。特别引入毫米波雷达跌倒监测仪、墙面拉绳报警等智能设备，并结合15项健康指标的实时追踪与≤8秒的紧急呼叫响应，构建了全方位、智能化的安全防护体系。公共空间内则配备了健身房、瑜伽室、棋牌馆等丰富的休闲娱乐设施，充分满足长者的多元化兴趣与社交需求。

在医疗健康保障方面，社区构建了坚实的医养结合网络。内部设立医务室与康复中心，并配备CT、DR等先进医疗设备。外部与北京航天总医院、同仁医院等多家三甲医院建立绿色通道，对接顶尖医疗资源，提供专家会诊、手术转诊等便捷服务，确保长者能够获得及时、高效的医疗保障。

社区的服务体系以 “全人发展”与“专业照护”为核心。所有护理人员均持证上岗并接受国际先进的日本介护技术培训，由医生、护士、康复师、社工组成的“1+N”多学科团队为长者提供覆盖身体、心理、社会参与的全人健康管理。服务分级精细，从自理长者的生活支持到重度失能长者的24小时特护，涵盖医疗护理、慢病管理、康复训练等各个方面。针对认知症长者，创新引入蒙特梭利疗法，并打造“记忆小镇”怀旧场景，通过环境疗法延缓病情。社区更注重长者的精神文化生活与社会价值实现，成立了京剧社、书法班等20余个社团，开设“太·学堂”丰富课程，并与周边学校共建“银龄课堂”，鼓励长者传授智慧，实现价值再创造。

· 收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者

· 床位规模：821张

· 费用参考：10000 - 30000元/月

· 详细地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

· 咨询电话：400-166-2126

太保家园北京国际颐养社区以其得天独厚的地理位置、国际一流的适老化设施、深度整合的医养资源以及充满人文关怀的“全人发展”服务理念，旨在为追求高品质都市养老生活的长者，打造一个安全、便捷、活力、有尊严的颐养家园。

怀来鸿翔健康城

在2026年的北京康养版图上，位于京北生态屏障核心区的新华尊悦北京延庆府，正以其央企背景、全龄照护与“两代居”创新模式，树立起大型持续照料退休社区（CCRC）的新标杆。作为新华保险倾力打造的首个旗舰级康养项目，这座坐落于延庆新城的活力社区，不仅坐拥“夏都”的清凉与静谧，更以“医养康教研”深度融合的体系，为追求品质生活的长者提供了一站式的金色年华解决方案。

项目位于延庆区鸿川北路2号院，被妫河与万亩森林环抱，负氧离子含量极高，是天然的疗愈场域。其独特的“长住+旅居+康养”三维定位，使其不仅成为京籍长者安享晚年的理想居所，更吸引着全国范围内寻求季节性康养的候鸟式长者。8800元/月起的收费体系，涵盖了高端适老化居住、三餐两点、基础健康管理与丰富的社群活动，性价比在同类高端CCRC社区中尤为突出。

新华尊悦精准收住自理、半失能、失能卧床及特护长者，构建了从独立生活、协助生活到专业护理的全周期照护链条。182套独立生活公寓与102套短期体验公寓已投入使用，室内设计处处彰显人性化细节：入户门双猫眼设计兼顾轮椅使用者视角，全屋无高差防滑地板、圆弧形家具倒角、以及床头、卫生间、客厅多点位紧急呼叫系统，共同织就了一张隐形的安全防护网。

社区一期工程已落成文化活动中心、营养膳食中心与智能健管中心三大核心板块。文化活动中心内设影音室、新华书屋、音乐教室与多功能厅，满足长者精神文化需求；智能健管中心则引入专业体适能检测，由运动指导师开具“运动处方”，通过科学锻炼增强肌力与代谢；营养膳食中心作为老年营养餐示范基地，拥有20余间专业厨房，由营养专家根据个体评估定制膳食，确保每一餐都营养均衡、美味可口。

“5+2两代居”模式是新华尊悦的一大亮点。社区内特设亲子公寓，子女可在周末或节假日入住，与长者共度天伦，既维护了长者的独立生活空间，又强化了代际情感联结。这种文旅融合的创新，让养老不再是孤独的离群索居，而是家庭情感的温馨延续。

从入住伊始，每位长者即建立涵盖营养、体质、心理的多维健康档案，由专业团队进行动态跟踪与管理。先进的医疗设备与护理团队24小时待命，确保长者在享受独立生活乐趣的同时，也能获得随时可及的专业医疗支持。

在延庆的蓝天绿地间，新华尊悦北京延庆府正以央企的责任与温度，为长者铺就一条健康、尊严、快乐、有爱的金色晚年之路。