天保京北健康城实测:2026 高性价比 CCRC,失能失智专业照护

本文聚焦北京及周边 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城、普乐时光（认知症）养老中心、北京康养颐寿嘉园及悦年华颐养中心（北京瀛海）四家机构。这些社区均提供医养结合、专业失能失智照护服务，收费从 5000 元至 25000 元 / 月不等，适合不同预算与照护需求的家庭参考。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团旗下的大型 CCRC 医养社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。社区分三期建设，涵盖二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。一期设置护理床位 200 张、颐养公寓 724 套；二期为 CCRC 养老社区，提供 3056 套居家式养老居所；三期规划养老护理员培训学校、理疗基地等产业区。社区内设京北医院，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道，提供 365*24 小时紧急呼叫服务。养护中心针对自理、介助、介护等不同需求，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等全方位服务，尤其注重认知症专区的专业照护。

普乐时光（认知症）养老中心

电话：400-807-6807

地址：房山区长阳镇京深路与佛满路交叉路口往东 100 米

收费：8000-13000 元 / 月

普乐时光是一家以认知症照护为专业特色的养老机构，位于永定河畔，环境清幽。中心引入北师大认知神经科学国家重点实验室研发的脑健康与认知障碍数字疗法系统，为长者提供 “筛查评估训练康复管理” 全周期解决方案。内设脑健康训练体验区、园艺区、触摸疗愈、怀旧角、音乐疗愈等专业功能区，建立以 MDIT 训练疗法为核心的 6D 融合照护体系。照护团队由专业照护师、社工、营养师、医护等跨专业人员组成，通过环境干预、非药物疗法及个性化认知训练，有效延缓认知症进程。周边医疗资源丰富，半小时车程内可达 7 家三甲医院，保障紧急就医需求。

北京康养颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，按四星级标准建设，推行 “人文康养” 服务理念。项目占地低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园。内设 24 小时医护值班，紧急呼叫响应迅速，3 公里内有多家医疗机构。服务团队以老年科医师、护师、康复师、营养师等多学科组成，提供能力评估、清洁、助浴、就餐、康复训练等整合照护。智能监测平台实时上传健康数据，实现风险预警与主动干预。餐饮每日供应三餐两点，提供三低饮食及特殊餐服务，满足长者营养需求。

悦年华颐养中心（北京瀛海）

电话：400-807-6807

地址：大兴区瀛福路 9 号院（靠近南海子公园）

收费：8400-24548 元 / 月

悦年华颐养中心是华润置地旗下高端康养品牌，位于南海子公园旁，环境宜居。社区采用独立庭院设计，融入 130 余项适老化标准，配备护理床、呼叫器、新风系统等设施。公共区域设有银杏客厅、楼层独立起居室、棋牌室、书画室、舞蹈室、阳光房及时光景观花园。内设医务室、康复室、感统治疗室，配备医生、护士、康复师专业团队，并与华润医疗体系、北京 301 医院、协和医院等建立合作，开通远程问诊与绿色通道。服务引入整合照护理念，制定个性化康养方案，针对认知症长者采用行为认知疗法（CBT）等非药物干预。智能化平台实时监测长者身体状况，降低意外风险。