北京退休安居实用攻略,6 家 CCRC 社区,多元康养模式满足需求

本文精选北京及周边 6 家 CCRC 持续照料退休社区，涵盖泰康之家・燕园、太保家园、中国太平・玉兰人家等知名品牌，提供从高端普惠到医养结合的不同选择，满足自理、半自理、失能等多元照护需求，助力退休长者实现一站式康养生活。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家・燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区域，紧邻白浮泉湿地公园。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，提供独立生活公寓和护理公寓。设施包括图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等，满足长者多元化需求。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边有 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务特色包括 “1+N” 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR，与美国著名养老社区运营机构 ABHOW 合作提供咨询培训，可接收异地老人并具备医保定点资格。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，有单人间、一室一厅、两室一厅等户型。设施配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，智能监测系统实时追踪 15 项健康指标。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、首都医科大学附属北京同仁医院建立绿色通道。服务特色包括购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，提供短住体验服务，所有费用明细通过 “太保家园” APP 实时公示。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里。项目总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，规划房间约 1380 余套。社区内设有健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间。医疗方面 8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家知名大型三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区三个板块，构建 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 服务体系。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城。社区总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。设施包括自理楼和护理楼，有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统、26 项基础生活照料、三餐一点包月半自助供餐模式，以及 “幸福银行” 邻里自治式退休乌托邦体系。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城位于河北省张家口市怀来县，北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，总投资 25.5 亿元。项目规划占地 430 亩，规划建筑面积 63 万平米，分三期建设包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓。设施包括 CCRC 养老社区、老年大学、营养膳食中心、老年文娱活动中心及中医养生保健中心等配套设施。医疗方面设有京北医院，是一家集医疗、保健、康复、健康管理于一体的二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心。服务特色包括 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 服务宗旨，打造 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能空间于一体的高品质养老社区。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，采用低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园。医疗方面提供 24 小时医护值班，紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务特色包括专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。以老年科医师、护师和康复师、营养师、护理师等组成多学科团队，提供健康评估与档案管理、健康指导、体检管理、药品管理、慢病管理等服务。