北京正规慢病管理养老院精选,汇禧润福等,定制餐饮+专属服务,2026附地址

北京已迈入“超老龄社会”，慢病管理成为养老服务的核心刚需，一批经民政部门备案、具备医养结合资质的养老院脱颖而出。不同于普通养老机构的基础照护，这类机构依托三甲医院绿色转诊通道与院内专业医疗团队，构建“监测-诊疗-康复”全周期慢病管理体系，针对高血压、糖尿病、认知症等病症制定专属照护方案，餐饮方面更推出低GI、低嘌呤等定制化膳食，搭配用药提醒、康复训练、心理疏导等个性化服务。以下精选合规经营、口碑良好的机构名单，附详细地址与服务特色，助力慢病长者获得精准照护。

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北京汇禧润福艺术家养老公寓

北京汇禧润福艺术家养老公寓定位为全功能医养结合中高端CCRC持续照料社区，作为北京市重点养老工程，以“健康活力、文化艺术、全人照护、科技创新”为核心管理理念，精准对接长辈在社交、活力、美食、文化、娱乐、健康、心灵归属七大维度的核心需求。通过构建并完善长期照护、健康管理、医疗康复、老年社工、志愿服务五大服务体系，为长辈提供一站式高品质养老解决方案。

电话：400-166-2126

收费：3500-6000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街160号）

设施特色：公寓设施配置完善且兼具人文艺术气息，客房内配齐护理床、紧急呼叫器、储物柜、床头灯、电视、空调、冰箱、电话等生活设备，独立卫生间配备热水器、洗衣机，保障日常起居便捷。公共区域规划丰富，涵盖图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间等功能场所，同时设有棋牌室、书画室、舞蹈室、手工艺室、影视厅、阳光房、茶艺室等文化娱乐空间，搭配户外活动场地与儿童娱乐区，满足长辈多元需求。院内全面落实适老化设计，轮椅坡道、安全扶手、防滑地板全覆盖，配备24小时监控与消防设备，医用电梯、生活用车、公用电话、洗衣房、接待大厅等配套设施一应俱全，更有专属蔬菜园，为长辈提供新鲜食材与田园乐趣，全院覆盖无线上网，便捷连接外界。

医疗条件：公寓专属配建医疗康复中心，配齐制氧机、呼吸机、血压计、血糖仪、代步车、心电监护仪、吸痰器等医疗设备，配备专用救护车，保障应急救治需求。与北京协和医院、解放军总医院、朝阳医院、安贞医院、友谊医院、北京老年病医院等知名医疗机构建立深度合作，开通绿色转诊通道，实现双向诊疗衔接，定期开展专家坐诊、巡诊服务。同步建设健康管理中心及老年康复、中医康复、呼吸康复等特色康复专区，为长辈提供急救保障、慢病规范化管理、康复保健全周期服务。

服务（护理）特色：支持异地长辈入住，具备医保定点资格，全方位践行全功能医养结合服务模式。护士团队为长辈提供生命体征（血压、脉搏、呼吸、心率）精准测量与记录，严格遵医嘱开展血糖监测、血压管控、药物配送、服药提醒、雾化吸入、胰岛素注射、标本采集、口腔护理、胃管护理、尿管护理等专项护理，院内配套专业医用吸氧设备，同时可提供专业化居家护理延伸服务。

营养服务方面，配备专业团队开展营养评估与科学配餐，提供基本膳食、低脂餐、糖尿病餐等治疗膳食，以及养生膳食、流食、半流食等特殊餐品，满足个性化饮食需求。作为老年医学学会食品营养科教实践基地，建立系统化老年营养风险管控体系，保障膳食安全与营养均衡。

特色打造长者学院，整合外部专家资源，针对活力长辈、半失能长辈、失能长辈、失智长辈不同照护阶段，开发定制化运动健身、文化学习、休闲娱乐、心理健康、度假游学及社会参与等系列课程与活动，丰富精神生活。生活照料服务涵盖居室保洁、床铺整理、衣物洗涤、精神慰藉、陪同就医等，依据护理级别提供饮食服侍、穿衣协助、叩背翻身、如厕沐浴等精细化服务，全方位守护长辈晚年生活。

千禾养老（十三陵院）

千禾养老（十三陵院）总占地面积6000平方米，院内花园景致雅致，种植数十种果树及各类时令蔬菜，四季有景、蔬果飘香，为长辈营造贴近自然的居住环境。机构特设家庭房，配套独立厨房，方便长辈及家属制作简餐，感受居家般的温馨。院内常驻专业护士，搭配十三陵镇社区卫生院定期巡诊服务，构建全方位健康保障体系。

电话：400-166-2126

收费：3500-8000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍

地址：昌平区康长路王庄村委会南侧

设施特色：院内花园绿植丰茂，果树与蔬菜品种丰富，长辈可参与采摘、养护等休闲活动，体验田园乐趣。采用地暖自主供暖模式，室温可灵活调节，供暖时长较市政供暖延长1个月，保障冬季居住舒适。客房提供单人间、双人间、家庭房（配备独立厨房，可制作简餐），每间均配备独立卫生间、全套日常家具家电、多层净化直饮水机，搭配千禾自主研发的无线呼叫系统，快速响应长辈服务需求。

医疗条件：具备医保定点资格，费用报销便捷。院内常驻专业护士，每日监测长辈健康状况，提供基础护理与健康管理服务；十三陵镇社区卫生院定期安排医护人员上门巡诊，开展诊疗、慢病管理等服务，筑牢健康防线。

服务（护理）特色：支持异地长辈入住，提供生活照料、营养餐饮、专业护理、慢性病管理、安全急救、生活技能康复、精神文化服务、客户关怀、物业服务、失智老人专项照护等全维度服务。其中专业认知症照护为特色亮点，设立专业评估室，从健康状况、生活能力、精神状态等维度对长辈进行全方位评估，结合时空、感官、精神行为、运动、认知等多维度开展综合干预，引入益智操等特色项目，丰富认知症长辈日常功能训练，提升照护效果。

半壁店恭和苑

半壁店恭和苑传承乐成养老17年深耕养老领域的品牌积淀与专业经验，以医养结合持续照料、认知障碍专项照护为核心服务特色，打造高品质养老标杆。机构总建筑面积约12950平方米，规划203间客房、398张床位，设置双人房、单人房、日间照料床位等多种房型，适配不同长辈照护需求。全院采用全方位无障碍适老化设计，居室布局人性化，充分考量长辈身心特点，保障居住安全、便捷与舒适。

电话：400-166-2126

收费：9000-20000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

地址：通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行200米

设施特色：匠心打造30000平方米美学公园，绿植繁茂、空气清新，堪称天然氧吧，为长辈提供绝佳的户外休憩、运动与社交空间。全院实行动静分离布局，居室与活动区域规划合理，搭配24小时紧急呼叫系统，全方位保障长辈居住安全与生活便捷。

医疗条件：配套建设4300平方米社区医院，科室设置齐全，可实现就医不出院，为长辈提供基础诊疗、康复训练等服务。未来将开通医保定点实时结算，进一步提升就医报销便捷性，为长辈慢病管理、康复治疗提供坚实保障。

服务（护理）特色：为入住长辈提供持续照料、短期托养、居家照护等多元化服务，精准满足身边、周边、床边全方位、高品质养老需求，以“创造人人向往的老年生活”为核心目标，构建“住、食、医、养、乐”五养一体标准化照护体系，彰显五星级服务品质。

住：24小时紧急呼叫系统全域覆盖，贴心适老化细节设计贯穿全院，动静分区科学合理，3万平米美学公园环抱，尽享自然康养。

食：专业厨师与营养师团队协同作业，甄选绿色优质食材，科学配餐兼顾营养与口感，满足长辈多样化饮食需求，吃得健康更安心。

医：社区医院紧邻居所，就医无需远行，未来医保定点实时结算便捷省心，慢病实行规范化持续管理，全天候责任医护团队守护健康。

养：秉承17年专业养老护理经验，执行五星级养老服务标准，特设失智照护专区，为不同身体状况长辈提供个性化照料方案。

乐：配备专业社工团队，打造复合型活动空间，策划丰富多元的文化娱乐活动，提供专属心理慰藉服务，同步开展功能型党建活动，丰富长辈精神生活。

四季传奇退休医养社区

四季传奇退休医养社区于2024年9月正式开业，是北京市海淀区首个涵盖居家型、助护型、医养型全业态的CCRC养老社区，自2021年起连续四年入选北京市“3个100”重点工程。社区秉持“自由活力、社会交往、自我实现、持续健康”四大管理理念，构建“医、康、养、食、乐、居、护”七维一体全生命周期服务体系，整合“9师多学科”专业运营团队，提供170余项专业化、智能化医养服务，重塑退休生活新方式。

电话：400-166-2126

收费：9500-25000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床

地址：海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）

设施特色：项目占地3.4万平米，建筑面积达13万平米，规划建设活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大核心业态，配备600余套养老居室与188张养老床位，满足不同长者居住需求。客房内配置高端适老设施，包括正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调与地板供暖系统，24小时热水供应与风暖浴霸，全方位保障居住舒适度。同时融入多重安全设计，无障碍通行、地面防滑处理、全屋安全扶手、拉绳按钮报警、感应夜灯、楼层识别地毯、楼道安全扶手、智能门禁、智能门锁、可视对讲等设备一应俱全。厨房配备嵌入式冰箱、蒸烤一体机、电磁炉、洗碗机、抽油烟机、垃圾处理器，卫生间配备智能马桶，全屋搭载电动窗帘，实现智能化便捷起居。配套设施丰富完备，涵盖健康养生（医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧）、运动康体（乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、室外健身步道）、文化艺术（画廊、书画室、生活博物馆、阅览室、音乐室、园艺天地、多功能厅、手工室、围炉夜话空间）、娱乐休闲（影音室、棋牌室、KTV、电竞室）、美食悦饮（社区餐厅、精品餐厅、酒吧、咖啡吧、禅意茶室）及高品质日常生活设施（24小时便利店、美容美发、足浴保健、一米种植园、童趣天地、家庭沙龙），一站式满足长者多元需求。

医疗条件：依托社区自有“医护中心+专业护理区”的医养融合模式，实现医疗与护理深度衔接，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助等一站式全场景医疗服务，为每位长者定制覆盖全人全程的个性化照护方案。

服务（护理）特色：以健康管理为核心，结合长者身体状况与需求提供个性化康养医护服务，涵盖疾病预防、家庭医生、慢病管理、康复保健、药学服务等内容，守护长者身心健康。配套保健养生服务，包括专业运动康体指导与美容美体服务，助力长者保持良好状态。

膳食服务：由专业营养师与资深长者餐厨师团队联合打造，针对不同健康状况科学设计营养量化食谱，严选当日新鲜食材，从安全保障、营养多样、美味养生、功能膳食四大维度，提供健康标准膳食、疾病特护膳食、康复支持膳食、性状适口膳食等均衡搭配，从膳食源头守护长者健康，同时提供膳食规划服务，满足个性化需求。

乐活社区：倡导积极健康的退休生活方式，打造大学式四季学院、缤纷社群四季俱乐部及特色社区节日，实现“退而不休”的生活体验。开展社区活动、四季生活馆运营、四季学堂授课、四季俱乐部联动、志愿者公益活动及财法咨询等服务，丰富长者精神生活与社会交往。

安居服务：以建立服务人员与长者的信任关系为基础，围绕日常生活需求提供贴心管家、“一卡通”便捷服务、独居关怀、家政服务、社区安防、物业服务等全方位保障，打造舒心放心的居住环境。

护理服务：针对介助介护长者提供细分等级生活照护服务，围绕衣、食、住、行等日常场景，同步国际服务理念与标准，提供生活照料、专业护理、恢复性护理、心灵慰藉、特殊护理等精细化服务，让长者舒心、子女放心。