北京靠谱养老社区怎么选|2026太保家园+万科房山随园口碑排名、地址电话及入住须知全整理

面对众多养老社区，“如何选择靠谱的”成为许多家庭的核心关切。太保家园、万科房山随园等凭借稳定服务在口碑排名中位居前列。本文系统整理了其地址电话及入住须知，希望能为您提供清晰的决策支持。市场上还有其他运营成熟、管理规范的养老社区，也建议您通过实地走访进行深入了解。

参观预约、了解更多详情请拨打400-166-2126！

太保家园北京国际颐养社区

由太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司倾力打造的太保家园北京国际颐养社区，代表着中国太保在康养产业战略布局中的旗舰之作。项目拟投资200亿元，总建筑面积达136.8万平方米，规划床位1.65万张，规模位居行业前列。作为太保“康养、颐养、乐养”三大产品线中的核心项目，北京国际颐养社区不仅是一个养老居所，更是一个覆盖全龄享老需求的综合生态社区。

社区坐落于北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇，地理位置极为优越。距地铁亦庄线旧宫站仅100米，20余条公交线路环绕，13公里直达天安门，29公里连接大兴国际机场，交通网络四通八达。社区周边配套成熟，50米内即达万科广场，步行范围内可享繁华商圈。同时毗邻多座城市公园，内设3万平方米生态园林，将都市繁华与自然静谧完美融合。

在医疗资源方面，社区构建了全方位保障体系。4公里范围内分布4家三甲医院，其中最近医院距离仅1公里，确保15分钟内满足急救需求。社区创新采用“线上太医管家+线下康复医院”的医养结合模式，内设专业医疗区域，提供从日常健康管理、慢病防控到急症转诊的三级医疗服务。特别配备三甲专家团队、门诊输液大厅及急诊留观病房，并设有专业认知症照护区与中西医结合的水疗康复中心。

社区居住空间充分体现人文关怀与适老化智慧。提供70㎡、40㎡、32㎡等多种户型，所有居所均采用无障碍设计，配备应急电源、圆角家具、下拉式衣杆、无高差淋浴等数百项适老化细节。部分户型专设轮椅收纳区与护理床空间，满足不同身体状况长者的居住需求。

社区践行独特的“五心”服务体系：

安居之心：提供“1+N”多学科管家服务与星级房务标准

美食之心：由专业团队研发低油盐糖营养餐，开设特色餐饮空间

健康之心：建立全程健康管理体系，融合现代医疗与中医养生

文娱之心：打造“太学”课程体系，组织丰富社团活动，设亲子互动空间

智能之心：与华为等科技企业合作，构建智能家居与亲情互通平台

机构基本信息

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者

收费标准：10000-30000元/月

项目地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

咨询热线：400-166-2126

太保家园北京国际颐养社区以其百亿级投资规模、优越的地理位置、完善的医疗配套、智慧的适老化设计以及全面的“五心”服务体系，重新定义了都市高端康养生活标准，为首都长者打造了一个集安全、健康、社交、智能于一体的全龄颐养典范。

万科房山随园养老中心

万科房山随园养老中心是由北京万科与政府合作打造的“公建民营”大型养老项目。中心总建筑面积约4万平方米，规划床位近800张，旨在构建一个邻里式的全龄颐养社区，为长者提供一站式的高品质养老服务。

中心位于房山区阜盛东街48号院，地处北京西南五环长阳CSD新城，生活便利，环境宜人。项目近邻金隅公园、郊野生态公园及滨水森林公园，自然生态资源丰富，为长者日常休闲散步提供了理想场所。

在建筑设计上，随园养老中心充分体现了适老化的匠心考量。园区整体规划7栋楼，涵盖自理楼与护理楼，全面满足不同健康状况长者的居住需求。室内采用全屋无高差、导圆角及连续支撑界面等安全设计，有效降低了长者日常生活中的意外风险。同时，中心内设有超过20个功能空间，包括院线级影视厅、书画室、舞蹈瑜伽室、茶吧、私宴厅等，全面覆盖了长者的文娱、社交与康体需求。

医疗康养服务是随园的核心优势。中心内设自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科及药房，并依托万科光熙康复医院的医护团队，提供365天24小时的专业医疗照护。凭借医保定点资质（编码：11100456），中心可接收异地长者，并开通了5公里范围内的10分钟急救绿色通道，直达房山区良乡医院，周边另有多家三级医院作为医疗后盾，构筑了坚实的健康防线。

在生活服务与精神关怀方面，随园同样独具特色。中心提供包含入户保洁、购物班车、安全确认在内的26项基础生活照料，并由24小时值班管家提供贴心支持。餐饮方面，采用“三餐一点”包月半自助模式，每周更新菜品，并为慢病长者提供定制营养套餐。

最为人称道的是其充满活力的社区文化。中心通过“幸福银行”邻里自治体系，鼓励长者参与五大主题30余个兴趣社团及丰富的日常活动，以参与赚取的“幸福币”兑换服务或商品，将“被动参与”升级为“主动创造幸福”，真正实现了老有所乐、老有所为的颐养生活。

核心信息一览

· 地址： 北京市房山区阜盛东街48号院

· 电话： 400-166-2126

· 收费： 6800-18800元/月

· 收住对象： 自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍长者

乐普养老半壁店长者照护之家

乐普养老半壁店长者照护之家，隶属于乐普养老，以“家”为核心文化，秉承“放心养老看得见”的服务理念，致力于为社区长者提供全面、个性化的专业照护。

项目位于海淀区西郊半壁店59号，占地约1万平米。建筑共五层，功能分区明确：一层为综合服务区与社区食堂；二至三层专设为失智照护区；四至五层则为失能及高龄长者照护专区。房间类型涵盖单人间、双人间及三人间，均配备护理床、衣柜、电视、洗衣机及独立卫生间等基础生活设施。同时，智能床垫、一键呼叫系统、智能马桶等适老化科技设备的广泛应用，进一步保障了长者的安全与便利。楼内还设有康复空间与屋顶疗愈区，而二楼的1500平方米室外疗愈花园，更为长者提供了亲近自然的静谧场所。

在服务层面，照护之家构建了跨学科的专业团队，由全科医生、中医师、护士、康复师、营养师、心理咨询师等人员组成，以个案管理的方式，为每位长者量身定制涵盖健康管理、康复训练、营养膳食及心理支持的综合照护方案。其“医养结合”模式通过定期健康检查、建立健康档案、制定个性化健康计划，并运用物理治疗、作业治疗等多种康复手段，助力长者维持或改善身体机能。

此外，地下一层设有约500平米的活动中心，提供书画、阅读、音乐、舞蹈等多样化文娱空间，并通过定期举办手工、表演等社交活动，丰富长者的精神文化生活，营造温馨、活力的社区氛围。

核心信息一览

· 地址： 北京市海淀区西郊半壁店59号

· 电话： 400-166-2126

· 收费： 14780 - 26200元/月

· 收住对象： 自理、半自理、不能自理长者

北京市石景山区寿山福海养老服务中心

作为北京市首家民营五星级养老服务机构，石景山区寿山福海养老服务中心以其优越的自然环境、卓越的硬件设施和专业的医养服务，在养老行业树立了标杆。中心背靠九龙山，毗邻永定河，主体建筑由8栋中式园林风格楼宇巧妙连通，内设600多张床位，为长者提供颐养、医疗、护理、康乐等全方位高品质服务。

一、 山水园林与五星级硬件相融

中心坐拥得天独厚的自然景观，院内精心打造了2000平米的室内生态园和3500平米的室外果木花园，实现了“园在房中，房在园中”的居住意境。所有居住空间均按照高标准适老化设计，房型从30至60平米不等，配备独立卫生间、全套家电家具及高级护理床具。全区域实现无障碍通行，并配备24小时安防监控与无线紧急呼叫系统，安全与舒适兼具。

二、 深度医养结合与专业分级照护

中心内设北京市医保定点社区卫生服务站，并与石景山医院建立协作医疗关系，实现24小时门诊服务和每日医生查房。针对不同健康状况的长者，中心实施科学的分类照护：颐养大楼提供管家式服务与健康指导，满足自理长者的品质生活需求；护理大楼则专注于老年病的预防、治疗与康复，为失能、认知障碍等需要专业照护的长者提供24小时医疗护理和人性化的特需照料。

三、 个性化服务与精致生活体验

中心致力于为每位长者打造个性化、有尊严的晚年生活。由资深营养师团队科学配餐，提供多样化的膳食选择。专业的护理团队不仅提供全天候的生活照料与病情观察，更注重长者的心理关怀，帮助排除困难与悲观情绪。从医疗支持到生活点滴，中心确保每位入住者都能获得舒适、安全、悉心且周到的五星级服务体验。

· 收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者（须无传染病、无严重精神病、适应集体生活）

· 床位规模：600余张

· 费用参考：5100 - 30000元/月

· 详细地址：北京市石景山区双峪路23号

· 咨询电话：400-166-2126

北京市石景山区寿山福海养老服务中心，以其五星级的专业资质、山水相依的园林环境、深度结合的医养服务以及人性化的分级照护体系，为追求高品质晚年生活的长者提供了一个理想中的康养家园。

半壁店恭和苑

半壁店恭和苑，坐落于北京城市副中心通州区，是乐成养老集团深耕养老行业17年积淀的又一力作。作为与通州区政府联合打造的“医养结合”旗舰项目，它不仅延续了“恭和苑”系列的高品质基因，更以“公办品质、普惠价格、专业服务”为核心，成为2026年通州养老市场备受瞩目的标杆。这里，既有都市的便捷，又有自然的静谧，让长者在“不离城、不离家、不离亲”的愿景中，拥抱人人向往的老年生活。

健康是养老的基石。半壁店恭和苑创新性地将生活区域与约4300平方米的社区卫生服务中心置于同一建筑体内，实现了“24小时紧急呼叫在床边、社区医院在邻边、三甲医院在周边”的三级医疗服务保障。社区医院配备全科、中医科、康复科及药房等功能区，是北京市医保定点单位，提供慢病管理、中医康复及24小时医护响应服务。同时，与周边三甲医院建立的绿色转诊通道，确保了急重症长者的快速救治，真正做到了“小病慢病不出门，大病急病有通道”。

作为一家集居家型、助护型、医养型于一体的全周期照料社区，半壁店恭和苑总建筑面积约1.3万平方米，规划了203间客房、398张床位，涵盖了自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区。机构依据国家《老年人能力评估》标准，为每位长者制定个性化的照护方案，从起居、清洁、如厕到专业医疗护理，提供24小时全天候的贴心守护。特别设立的“恭和忆家”认知症照护专区，引入蒙特梭利认知训练法及非药物干预手段，为记忆迷失的长者提供温馨的港湾。

社区北依潮白河森林公园，南接东六环城市快速路，周边森林覆盖率超65%，负氧离子浓度达2500个/cm³，形成了天然的“森林康养场”。院内3万平方米的美学公园四季景致分明，600米环形健身步道、太极广场及门球场满足了长者日常锻炼与休闲的需求。居住空间采用围合式布局，容积率仅1.03，绿化率高达51%，营造出开阔舒适的公共活动空间。房间内配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测系统及紧急呼叫按钮，细节之处尽显对长者安全的关怀。

在这里，养老不仅是生活的照料，更是生命的滋养。社区配备5000平方米的康养生活馆，内设健身房、书画室、音乐教室等多元空间，并开设书法、园艺、智能手机应用等24门课程，组建了合唱团、模特队等12个兴趣社团，年均举办活动超200场。特别设立的“忘年交”项目，让长者与社区内的幼儿园儿童共同完成绘本创作，实现了代际共融。此外，社区还引入北京师范大学的心理专业资源，为长者提供心理辅导与认知训练，守护他们的心灵健康。

饮食是健康之本。社区配备专业营养师与资深厨师团队，每日提供25种以上新鲜食材，以低盐、低油、低糖为原则，科学搭配营养餐谱。针对患有糖尿病、高血压等慢性病的长者，提供个性化定制膳食，如低糖餐、碎食、半流食等，满足不同长者的健康需求。家庭共享厨房的设置，更支持代际共餐，增强了家庭的情感联结。

地址：通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行200米（或怡乐南街88号恭和家园3号楼）

电话：400-166-2126

收费：9000-20000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

半壁店恭和苑，以“五养一体”（住、食、医、养、乐）的持续照料整合式养老服务体系，重新定义了城市核心区的养老新标准，让每一位长者都能在这里找到属于自己的幸福银龄生活。

四季传奇退休医养社区

四季传奇退休医养社区，作为2024年9月全新启幕的高端养老标杆，是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态于一体的CCRC（持续照料退休社区）典范之作。项目自2021年起连续四年被列入北京市“3个100”重点工程，坐落于素有“京西氧吧”之称的四季青绿谷与永定河引水渠畔，以“自由活力、社会交往、自我实现和持续健康”为核心理念，为长者打造了一处隐于都市却尽享繁华的颐养桃源。

社区位于海淀区巨安路7号院，北依西山国家森林公园，南临永引渠生态廊道，形成了“三面环绿、一面临水”的绝佳生态格局。这里PM2.5年均值远低于市区，负氧离子含量丰富，被誉为都市中的“静养绿洲”。交通方面，社区紧邻西四环，距离地铁6号线西黄村站步行仅约800米，并设有免费接驳班车，方便家属探视与长者前往周边的解放军总医院（301医院）、海淀医院等三甲医疗机构，构建了便捷的“15分钟医养生活圈”。

四季传奇构建了“医、康、养、食、乐、居、护”七维一体的全生命周期服务体系，并整合了由医生、护士、康复师、营养师、社工等组成的“9师多学科”运营团队，提供170余项专业化、智能化的医养服务。

在医疗康复方面，社区独创“医疗-护理-康复”三位一体服务链，内设二级康复医院、中医馆及智能健康驿站，配备CT检测室、水疗康复中心及德国MTT康复设备。专业团队不仅提供常见病诊疗、慢病管理及中医问诊，更与周边三甲医院建立了绿色通道，确保急重症长者能够得到快速转诊与救治。针对认知障碍长者，社区引入荷兰非药物干预疗法，采用“小组团家”模式，营造温馨的家庭化照护氛围。

在这里，养老不再是被动的休养，而是主动的乐活。社区规划了600余套养老居室及188张专业护理床位，房间内配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗及智能护理床，细节之处尽显匠心。

公共配套空间近8000平米，涵盖了四季美学生活中心、动力泳池、迷你高尔夫、书画室、影音厅、咖啡吧等多元场所。社区开设“四季学堂”与“四季俱乐部”，提供书法、智能手机应用、声乐等30余门课程及丰富的兴趣社团，每月举办超20场主题活动，从园艺天地到围炉夜话，从电竞比赛到家庭沙龙，让长者在学习与社交中实现自我价值，享受“退而不休”的精彩生活。

餐饮是健康的基础。社区由专业营养师与资深厨师团队联手，依据中华老年膳食指南，严选当日新鲜食材，科学设计营养量化食谱。每日提供25种以上食材，涵盖健康标准膳食、疾病特护膳食（如低糖、低嘌呤餐）、康复支持膳食及性状适口膳食（如碎食、半流食），满足不同长者的味蕾与健康需求。

在照护服务上，社区采用智能化管理系统，通过智能床垫、可穿戴设备等实时监测长者健康数据，家属可通过APP随时查看。针对介助介护长者，提供从生活照料到专业护理的分级服务，并设有24小时值班的医护团队与紧急呼叫响应机制，让每一位长者都能在这里安享高品质的晚年生活。

地址：海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧）

电话：400-166-2126

收费：9500-25000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床

大家的家北京朝阳城心社区

大家的家·北京朝阳城心社区，坐落于朝阳区农展馆北路甲5号，是大家保险集团“城心养老”战略的又一力作。项目总体规模约3万平方米，依托先进的CCRC（持续照料退休社区）模式，将养老服务深度融入城市核心生活圈。这里毗邻北京市四环内最大的城市公园——朝阳公园，周边蓝色港湾、三里屯等高端商圈环伺，让长者既能享受都市繁华，又能便捷地亲近自然与亲情。

社区地处东三环核心区域，交通便利，多条公交线路直达，距地铁10号线农业展览馆站步行可达。其核心优势在于“近医疗、近子女、近人间烟火”：周边3公里范围内汇聚了首都医科大学附属北京朝阳医院、武警总医院等多家三甲医院，构建了高效的急救与转诊绿色通道。同时，社区临街引入咖啡馆、面包店等生活业态，营造出开放、融合的社交氛围，让长者的生活充满活力与温度。

医养融合，构建健康守护屏障，健康是颐养的基础。社区内设现代化医疗中心，配备全科、中医科、康复科等科室及30余人的专业医护团队，并与周边三甲医院建立医联体合作，实现专家资源下沉与双向转诊。社区具备医保定点资格，提供慢病管理、中医调理、康复指导及24小时紧急呼叫响应服务。此外，引进的日本认知症照护技术与特色“记忆咖啡吧”，为认知症长者提供了专业且温馨的照护环境。

社区在设施与服务上处处体现人性化关怀。4000平米的日式风格室外庭院，布置了园林小品、健身器材与步行走道，是长者休闲锻炼的理想场所。室内配备健康检测一体机、智能床垫等设备，结合“一张智能卡+全覆盖智能网络”，实现了智能定位、危险报警、电子围栏及睡眠监测等功能，为长者安全保驾护航。同时，社区提供7大基础服务，涵盖居住、管家、健康、餐饮、社工、物业与安全，确保长者生活无忧。

在这里，养老不仅是生活的照料，更是生命的滋养。社区配备多功能活动空间，定期开展音乐治疗、书画鉴赏、手工制作等60余门课程，并组织长者合唱团、舞蹈队等兴趣社团，丰富精神文化生活。专业的营养师团队根据长者身体状况定制膳食，提供低盐、低油、低糖的健康餐食及个性化特殊饮食，满足不同口味与健康需求。

地址：朝阳区农展馆北路甲5号

电话：400-166-2126

收费：12000-23000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

大家的家·北京朝阳城心社区，正以“城心医养”的创新模式，为长者打造一个安心、舒心、快乐的颐养家园，让银发生活焕发出新的光彩。

大家的家北京阜外城心社区

大家的家·北京阜外城心社区，坐落于繁华与静谧交织的北京西二环金融街北侧，是大家保险集团倾力打造的“城心医养”旗舰项目。这里不仅地理位置优越，更以前瞻性的“医康养”融合模式，为都市长者提供了一站式、高品质的养老生活解决方案，真正实现了“亲近子女、临近医疗、不离烟火”的养老愿景。

社区位于西城区北礼士路98号，与中国医学科学院阜外医院一街之隔，步行仅需几分钟即可抵达，为长者的心血管健康提供了强有力的保障。周边3公里范围内，更汇聚了北京大学人民医院、北京协和医院西院等多家顶尖三甲医院，构建起强大的医疗资源网络。同时，社区毗邻月坛公园，周边商场、银行、公交站点等生活配套设施一应俱全，让长者既能享受到都市的便捷，又能轻松延续原有的社交圈层。

医康融合，构建五级医疗防护体系健康是养老的基石。社区内设现代化医疗机构，与周边三甲医院建立医联体合作，构建了涵盖疾病预防、慢病管理、急病救治及重症绿色通道的五级医疗能力体系。特别设立的心脏康复中心和中医诊所，由自有医护人员与三甲医院专家共同坐诊，提供心血管全程健康管理、针灸推拿等特色服务。24小时医务人员紧急呼叫响应机制，以及配备完善的医疗电梯，为长者的生命安全筑起坚实防线。

社区总建筑面积达2.75万平方米，规划了216间适老化房间及304张床位，服务覆盖自理、半失能、失能及认知症等全生命周期长者。房间设计融合新中式美学与现代适老科技，配备防滑地胶、助力扶手、智能护理床及紧急呼叫系统，部分房型更引入AI语音智控，让生活更加便捷安心。公共区域则打造了约2000平方米的空中花园、书画室、影音室、健身房等多元空间，为长者的兴趣爱好与社交活动提供了广阔舞台。

在这里，养老不仅是生活的照料，更是生命的滋养。社区开设了书画、棋牌、健身、手工等60余门课程，成立了舞蹈队、诗社等40余个兴趣社团，让长者老有所学、老有所乐。屋顶花园定期举办露天电影节、音乐会，为长者带来丰富的文化体验。此外，社区还引入专业社工团队，提供心理辅导与认知训练，帮助长者保持积极乐观的心态，延缓认知衰退。

地址：西城区北礼士路98号1幢1-3号

电话：400-166-2126

收费：11000-70000元/月

收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复

从“启幕即售罄”到成为行业标杆，大家的家·北京阜外城心社区正以“始于公心，行以匠心”的理念，为长者打造一个安心、舒心、快乐的颐养家园，让银发生活焕发出新的光彩。