2026 北京知名 CCRC 养老社区,天保京北健康城高端康养项目盘点

本文盘点北京及周边地区的高端 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城等知名项目。涵盖顺义、通州、昌平、怀来等区域，从医养结合、康复护理、文化娱乐到旅居养老，为不同需求的长者提供多样化选择。收费区间从普惠型到高端定制，满足多层次养老需求。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米，分三期建设。一期包括二级综合医院、护理中心和颐养公寓，提供 724 套居室和 1500 张床位。医疗配套方面设有京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心等科室，与北京三甲医院合作实现专家坐诊、绿色通道服务。养护中心提供从自理到介助、介护的全方位照护，特别设置认知症专区，配备专业护理团队和康复设施。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，可容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务特色包括 1+N 多学科综合照护团队、泰康国际标准康复体系 TKR，以及与美国 ABHOW 合作的专业培训。社区内设独立生活公寓和护理公寓，提供图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等完善配套，乐泰学院开设 60 余门课程，满足长者多样化学习需求。

北京汇禧润福艺术家养老公寓

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）

收费：3500-6000 元 / 月

作为北京城市副中心首个 CCRC 全业态医养服务社区，汇禧润福定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区。项目建筑面积 13 万平方米，拥有养老公寓、社区医院、餐厅、康养中心和文化中心等 11 栋楼，共计 2500 余张床位。医疗配套方面配建医疗康复中心，与北京协和、解放军总医院等多家三甲医院合作建立绿色通道。社区以健康活力、文化艺术、全人照护为管理理念，设有图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场等丰富设施，长者学院提供运动健身、文化学习、休闲娱乐等综合服务。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿保险集团，项目择址北京北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米。社区规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗配套方面设有 800 平米医疗区，5 公里内可达王府中西医结合医院、清华长庚医院等。服务团队由年轻化的照护团队、专业型医护团队和星级生活服务团队组成，提供七位一体的标准化健康养老服务体系。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-166-2126

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园和认知障碍长者专属疗愈花园，配备 150 项适老化专业设计。医疗方面提供 24 小时医护值班和紧急呼叫响应，3 公里内有多家医疗机构。服务特色包括专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台实时检测健康数据。多学科团队由老年科医师、护师、康复师、营养师等组成，提供健康评估、慢病管理、康复训练、中医理疗等全方位服务。

固安来康郡康养中心

地址：河北省廊坊市固安县牛驼温泉休闲产业园

收费：3000-15000 元 / 月

固安来康郡康养中心是新奥集团打造的颐养健康社区，规划占地 3000 亩，分为长者颐养社区、康乐旅游综合体、农业文创景区、上水颐园四大版块。项目位于 “大北京 1 小时生活圈”，北距北京 55 公里，距北京大兴国际机场约 30 公里。颐养社区占地面积 100 亩，共计 1200 套精装公寓，可容纳 2400 位长者居住。最大特色是拥有世界医疗级氟硅温泉，温泉水中氟、硅含量高于国家标准数倍，对治疗关节性疾病、代谢性疾病有明显疗效。社区内设来康医院，提供中医诊疗、急诊服务、家庭医生巡诊等，已开通 15 家京冀二甲级以上医院急诊绿通。

怀来鸿翔健康城

地址：河北省张家口市怀来县迎宾西街华祥城北侧约 220 米

收费：3300-6600 元 / 月

怀来鸿翔健康城以医养结合和居家养老为主要特点，项目包括荣瑷医养中心和即将投入使用的平安医院。该项目被中国保健协会、北京市延庆区授予 “医养结合示范基地”“异地康养示范基地” 称号。医疗配套方面内设二级医院并已接入医保体系，构建高效、即时的医疗保障网络，确保突发状况下 5 分钟内启动医疗救助流程。活力中心配备各类文娱设施，包括琴棋书画区、KTV、健身房、乒乓球、羽毛球场地等，满足长者日常锻炼、休闲娱乐需求。配套服务涵盖健康医疗服务、物业管理服务、健康管理服务、生活管理服务，为长者提供全方位保障。