北京康养社区人气测评榜单,2026 候鸟养老优选,天保京北吃住康养口碑领跑

本文测评北京及周边 5 家人气康养社区，涵盖高端 CCRC、城心医养、普惠养老等类型。重点推荐天保京北健康城，其医养结合模式与候鸟旅居服务备受好评。榜单还包括太保家园、北京康养・颐寿嘉园、大家的家阜外社区、国寿嘉园・北京乐境，为不同需求长者提供参考。

天保京北健康城

电话：400-807-6807

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保集团旗下京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设：一期含二级综合医院、护理中心和颐养公寓；二期为 CCRC 养老社区，配老年大学、营养膳食中心等；三期规划健康城产业区。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优越。京北医院作为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心，实现京津冀医保互联互通。养护中心设护理中心（200 余张床位）和颐养公寓（724 套居室），提供介助、介护、安宁疗护等服务，适合自理、介助、介护及认知症长者，尤其适合候鸟旅居需求。

大家的家北京阜外城心社区

地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号（大家的家阜外社区）

收费：11000-70000 元 / 月

该社区以 “城心养老” 为核心模式，选址城市核心区，紧邻阜外心血管医院等优质医疗资源。地上 10 层建筑中，1-4 层为医疗配套，5-10 层为 186 间养老房间，户型从 25 平到 100 平多样，楼顶设有空中疗愈花园。社区内设医疗机构，配套健康管理中心，专注心血管全程健康管理。服务覆盖自理、半护理、护理及失智症长者，提供医疗、康复、护理、安居、膳食、康乐等一体化高品质服务，真正实现 “临近医疗、亲近子女” 的城心养老生活。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

位于四环与五环之间，30 分钟可达市中心。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业体，生活便利。总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅。全屋采用适老化设计，配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等。内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 设备，与北京航天总医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。购买指定寿险产品可获得入住资格，提供短住体验服务，所有费用通过 APP 实时公示，透明度高。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍专属疗愈花园，150 项适老化专业设计。南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧。周边 3 公里内有多家医疗机构，社区内 24 小时医护值班，紧急呼叫快速响应。以老年科医师、护师、康复师、营养师等组成多学科团队，提供专业整合照护和认知照护。采用智能移动终端和传感技术，24 小时实时监测健康数据，提供健康风险评估及预警，实现主动疾病干预。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

中国人寿旗下高端颐养社区，位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。社区内设 800 平米医疗区，提供全科及内科诊疗、上门巡诊、24 小时紧急医疗救助、慢病管理、康复训练等服务。集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，实现全功能业态覆盖，满足长者 “吃、住、医、护、乐、学、游” 多层次需求。