北京大兴旅居康养新选择,太保家园央企 CCRC 兼顾医疗与生活

本文聚焦北京及周边 CCRC 养老社区，重点推荐太保家园北京国际颐养社区等 5 家央企及知名品牌机构，涵盖大兴、顺义、延庆、昌平等区域，提供医养结合、旅居康养、专业照护等一站式服务，满足不同长者的多元化需求。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于大兴区旧宫镇，四环与五环之间，30 分钟可达市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等设施，护理公寓还设有护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪等专业设备。

医疗方面，社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道，可对接协和医院、同仁医院等三甲资源，提供专家会诊、手术转诊、住院协调服务。

服务上，社区采用 “1+N” 多学科团队模式，护理人员均持护士资格证或养老护理员证上岗，接受日本介护技术培训。提供从自理到重度失能的全级别照护，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。社区还设有健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等文娱设施，成立京剧社、书法班等 20 个社团，年均活动超 200 场。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，分两期建设，一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区。户型涵盖 52-105 平米，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米确保舒适度。

社区配套完善，设有健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、党员活动室、理发室、冥想室、手工室、麻将室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场等公共空间。8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院。

服务方面，社区以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区。通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院及打通绿色通道，构建多级医疗健康保障体系。餐饮方面建立可溯源食材采购渠道，聘请日籍营养师驻场研发适老化膳食。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-807-6807

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和 182 套独立生活公寓、102 套短期体验公寓。

社区设计注重适老化细节，入户门设上下两个猫眼方便轮椅长者使用，家具均为适老化定制圆弧形设计，全屋采用无高差设计和防滑地板，床头、客厅、卫生间等多点位设有紧急呼叫系统。文化活动中心内设影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室、多功能教室等功能区。

医疗方面配备先进医疗设备和专业护理团队。服务特色包括 “5＋2 两代居” 模式，社区内设亲子公寓，方便子女周末探望陪伴。每位长者入住时完成营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，专业健康管理师据此定制专属健康管理报告。营养膳食中心根据长者身体状况设计个性化菜谱，智能健管中心提供定制化运动处方。

国寿嘉园・北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

收费：10000-25000 元 / 月

国寿嘉园北京乐境隶属于国寿健康产业投资有限公司，是中国人寿保险集团旗下的专业养老社区。项目位于北五环和北六环之间，占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。

公共配套区域近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区面积 800 平米，为长者提供基础医疗服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，实现全功能业态覆盖。

服务方面，国寿嘉园围绕长者 “吃、住、医、护、乐、学、游” 需求，构建七位一体的标准化健康养老服务体系。配置年轻化照护团队、专业型医护团队和星级生活服务团队，提供专业照护和定制型文娱生活。餐饮方面科学定制营养膳食，严格筛选健康食材，提供日常营养餐、定制慢病管理餐、节庆餐等多种类餐食。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。

设施包括独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、活动室、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。

服务特色包括 “1+N” 多学科综合照护团队，为长者量身制订个性化健康方案。社区可接收异地老人，具备医保定点资格。提供居家服务、管家 / 社工服务、健康管理、慢病管理、居家照护与短期转移服务等。乐泰学院提供三大类、60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者因共同兴趣爱好自主成立各类俱乐部。餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”，每餐提供近 20 种菜品。