2026 北京 CCRC 养老社区口碑良好,细致养老服务,退休康养膳食养护兼备

本文精选北京五家优质 CCRC 养老社区，涵盖四季传奇、中国太平玉兰人家、泰康之家燕园、太保家园及万科随园，均提供持续照料、医养结合、营养膳食与丰富文娱活动，满足不同健康状态长者的全周期养老需求，口碑良好且服务细致。

四季传奇退休医养社区

电话：400-166-2126

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统、地板供暖系统等高端设施。公共配套包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施。医疗方面依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式全场景医疗服务。服务特色包括健康管理、保健养生、膳食服务、乐活社区、安居服务和护理服务，针对介助介护居者提供细分等级的生活照护。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，涵盖活力公寓、护理公寓共约 560 余套。社区距离东郊森林湿地公园仅约 1.5 公里，环境优美。社区内设有健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、党员活动室、理发室、冥想室、手工室、麻将室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场、大师工作室、玉兰书苑等丰富公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区、顺义区医院等多家知名大型三甲医院。服务以 CCRC 持续关照理念为蓝本，分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，打造 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大服务体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院以及打通绿色通道构建多级医疗健康保障体系。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备。设施方面绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，拥有独立生活公寓和护理公寓，配套图书馆、教室、书画室、多功能厅、会客厅、休闲区、健身房、活动室、游泳馆、信仰空间等。医疗条件优越，自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。服务特色采用 “1+N” 护理服务模式，由多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案，提供泰康国际标准康复体系 TKR。社区分为独立生活公寓和护理公寓，为自理长者提供生活照料、社交活动、医疗支持等服务，为半自理、不能自理长者提供协助护理、专业护理、记忆障碍照护等服务。乐泰学院提供三大类、60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好成立各类社团，餐饮方面与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造 “老年营养餐示范基地”。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京国际颐养社区位于北京四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓（套房）。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园，德寿寺公园、旺兴湖公园、南海子公园。设施方面配防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，自理单间配独立新风系统、适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统、紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测仪。医疗方面内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道。服务特色要求购买总保费 220 万元的太保寿险产品可获入住资格，提供百岁老人免床位费、退役军人减免 20% 护理费等优惠。护理人员持护士资格证或养老护理员证上岗，接受日本介护技术培训，掌握 “零重力翻身法”“体位转移术” 等国际先进技能，提供 “1+N” 服务团队实现全人健康管理。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园养老中心总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 的养老服务。设施采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面的适老化设计，配套阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园、滨水森林公园。医疗方面自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科、药房，拥有万科光熙康复医院的 24 小时医护团队；5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色采用专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案，提供入户保洁、购物班车、安全确认等 26 项基础生活照料。餐饮为三餐一点包月半自助供餐模式，每周更新菜品，为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐。文娱方面有五大主题 30 + 兴趣培养社团，并设立 “幸福银行” 邻里自治式退休乌托邦系统。