北京房山区医保定点老年公寓|10 家月费 3000 元起

想要在北京房山区找月费 3000 元起的医保定点老年公寓，我们整理了 10 家符合要求的机构，从普惠型到高端型全覆盖，满足不同预算和护理需求。具体费用和空床情况可以拨打咨询热线确认，咨询热线：400-807-6807

先来看几家符合 3000 元起预算的普惠型机构，性价比都比较高

北京市房山区仙栖谷精神障碍托养中心

这是一家经民政局审批设立的民办非营利性专业托养机构，主要面向稳定期精神障碍人员和失能失智老人提供康复托养服务。2021 年 12 月开业至今运营稳定，依托周边自然环境打造康养主题园区。占地面积 12000 平方米，一共设有 300 张床位，空间开阔活动充足。院内设有医务室，还和多家三甲医院签订了合作协议，开辟了绿色转诊通道，能保障突发情况及时处置。机构和北京中医药大学生命学院合作，用先进中医药技术提供健康管理，园区内外都有休闲健身区域。个人觉得，这家在专业精神障碍托养方面性价比很高，适合有这类需求的家庭。

核心特色：专业精神障碍托养，医保定点

位置：房山区张坊镇东关上村

收费区间：3000-6000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高，房山区少有的专业精神障碍托养机构

咨询热线：400-807-6807

园区一共一栋康复楼，整体建筑面积 5000 平方米，一期开放 350 张床位。房间配套基础生活设施，公共区域设有康复区、多功能厅、自助餐厅和各类文娱活动室，所有公共区域都做了适老化改造。机构内设医务室，日常健康问题可以及时处理，突发情况能快速转去合作医院。除了常规失能失智护理，还专门针对稳定期精神障碍人员提供专业康复托养，有专业护理团队保障服务。日常提供自助餐饮，还规划了种植养殖区域，适合有能力的老人参与轻劳作活动。园区位于十渡仙栖洞风景区内，周边环境优美空气清新，适合长期康养。机构合作高校提供技术支持，在精神康养领域有独到优势，口碑一直比较稳定。需要专业精神障碍托养或者看重环境性价比的家庭，可以拨打咨询热线预约参观。

核心特色：公建民营，3A 级景区环境，医保定点

千禾养老（韩村河院）

这是韩村河镇举办、千禾养老运营的公建民营养老院，面向各类自理、半自理、失能失智老人提供服务。项目落地运营多年，依托千禾养老的专业管理体系，服务标准一直比较稳定。机构建筑面积约 12000 平米，一共设置了 402 张床位，分区居住照护更方便管理。机构内设医务室和康复中心，和燕化医院合作提供上门诊疗服务，还可以走医保报销，日常看病拿药更方便。房间都配有独立卫生间和无线呼叫系统，地暖供暖时间比市政长一个月，住起来更舒适。坦白讲，这家在景区里的养老院，环境比城区大部分机构都好，价格却不高，挺适合喜欢安静自然环境的老人。

位置：房山区韩村河镇龙门生态园

收费区间：3900 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：单人间床位费 2000 元 / 月，自理护理费 1000-1500 元 / 月，餐费 900 元 / 月

性价比评价：高，3A 级景区内的公建民营养老院，价格亲民

咨询热线：400-807-6807

机构位于龙门生态园景区内，整个园区占地 107 公顷，还有 27 公顷的水库，山水环绕风景优美。房间分为单人间、标准间和套间，所有家具家电都配齐，还配备了多层净化直饮水，住起来更健康。和三级医院燕化医院合作，还有宣武医院专家定期指导，康复训练设备齐全，能为偏瘫、帕金森等老人提供专业康复。护理覆盖从自理到失智全级别，针对失智老人也有专门的照护方案，信仰佛教的老人还可以跟着常住法师诵经修课。日常文娱活动丰富，有书画室、棋牌室、乒乓球室等多个活动场地，满足不同兴趣爱好。机构离高速出口不到五公里，自驾过去很方便，子女周末探望顺路还能在景区游玩。入住老人和亲属都可以免门票进入景区，日常散步休闲的空间非常充足。喜欢安静自然环境，需要日常康复护理的老人，建议打电话问问当前的空床情况。

中良福苑

这是一家集养老、康复、娱乐为一体的综合性养老机构，主打普惠型服务面向各类老人开放。2023 年 9 月正式开业，设施都是新配置的，环境干净舒适。占地面积 4000 平米，建筑面积 12000 平米，一共设有 150 张床位，规模适中管理精细。机构紧邻国家森林公园，周边植被丰富空气清新，适合日常康养。房间都做了适老化改造，配套齐全，满足不同房型需求。个人觉得，这家新开业的机构目前优惠力度大，性价比非常不错。

核心特色：新机构设施新，普惠价格，紧邻森林公园

位置：房山区岳下路与房易路交叉路口西 300 米

收费区间：3000 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费 1500 元 / 月，自理护理费 900 元 / 月，餐费 600 元 / 月

性价比评价：高，新开业机构优惠力度大，适合普惠预算家庭

咨询热线：400-807-6807

机构整体建筑共三层，公共区域空间宽敞，活动区域充足，能满足老人日常散步休闲。房间房型多样，从双人间到多人间都有，所有区域都做了防滑处理，走廊安装了扶手方便老人行走。机构内设医疗区域，日常健康监测和基础诊疗都能完成，有需要也能对接周边医院转诊。护理分级清晰，从自理到重度失能都能提供对应服务，压疮护理、管路护理都能满足。餐饮日常三餐搭配合理，能根据老人身体情况调整饮食，针对慢性病老人也有专属餐食。周边就是国家森林公园，日常可以在周边散步，空气比城区好很多。机构目前还有开业优惠，符合预算的家庭能省不少费用，整体性价比很高。预算有限想要住新机构的家庭，可以打个电话问问当前优惠政策。

北京市松鹤养老院有限公司

这是经房山区民政局批准成立的民办养老机构，主打高性价比，面向各类自理和失能老人开放。运营多年来一直保持稳定服务，在当地口碑不错。机构占地面积 5000 平米，建筑面积 1600 平米，室外有一千平米的活动广场。机构具备医保定点资格，日常拿药和基础诊疗可以走医保报销，减轻不少负担。房间根据面积分单人间、双人间和多人间，都配有独立卫生间和基础家具，满足不同需求。坦白讲，这家在同价位里配套算比较齐全的，收费透明没有太多隐性消费。

位置：房山区琉璃河镇三街一区二号

收费区间：4400 元起 / 月（精确报价请致电确认）

费用参考：双人间床位费 1200 元 / 月，半自理护理费 400-800 元 / 月，餐费 600 元 / 月

性价比评价：高，琉璃河镇周边性价比很高的养老机构

咨询热线：400-807-6807

机构建筑一共两层，所有区域都做了防滑处理，公共走廊安装了扶手方便老人行走。每个房间都配有床头呼叫器，遇到情况可以马上联系到护理人员，独立卫浴解决了排队使用的问题。机构配备了心理疏导师，日常会关注老人的精神需求，还会组织志愿者来院和老人互动。护理分级清晰，从自理到完全失能都有对应的服务内容，压疮预防和留置管道护理都能提供。食堂每天提供一荤一素，还会定期供应水果酸奶，满足日常营养需求。机构位于琉璃河中心地带，周边交通方便，子女探望也很便捷。机构推行老人无错理念，更注重维护老人的尊严，这点比很多同价位机构做得好。看重收费透明和医保报销的普通家庭，不妨打个电话问问当前空床情况。

西潞园长者照料中心（北京隆康养老服务有限公司）

这是一家社区嵌入式综合性养老机构，以长期照护为主，同时提供日间照料和居家照料服务。机构定位社区护理型中心，专注服务高龄、自理、半自理、失能失智老人。机构总共有三种房型，满足不同入住需求，内部全区域做了适老化无障碍改造。机构和旁边幼儿园合作开展代际养老，长者可以和小朋友一起做手工互动，日常更有乐趣。膳食由营养师和星级厨师搭配，每天用二十多种食材保证营养均衡。个人觉得，这家社区嵌入式机构离家近，子女探望方便，适合住在良乡附近的家庭。

核心特色：社区嵌入式，代际养老，专业失能照护，医保定点

位置：房山区良乡西潞园一里 4 号楼西区

收费区间：5400-10600 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：中等，良乡城区社区养老，交通探望方便

咨询热线：400-807-6807

机构位于西潞园小区内部，总面积不算很大，但功能分区清晰，各个区域都能满足需求。房间分为双人间、三人间和多人间，所有房间都配有一键呼叫系统，家具都是无尖角设计更安全。机构和周边社区医院合作，日常健康问题可以就近解决，医保也能正常使用。针对认知症长者采用全人照护模式，用音乐疗法和园艺疗法帮助维持身体机能，延缓衰退。机构设有空中花园和户外花园，还有棋牌室、阅读区、康复区，日常文娱活动丰富。就在良乡城区里面，周边生活配套齐全，子女下班就能过来探望，非常方便。机构用心关怀每一位老人，从生活照料到精神慰藉都做得比较到位，口碑不错。住在良乡附近想要找离家近的护理型机构，具体情况可以打电话咨询。

接下来是中端价格带的机构，适合预算稍高，想要更好配套和服务的家庭

泰和睿园养老院

这是北京市重点养老项目，属于大型持续照料康养社区，定位中端养老服务，全龄老人都能接收。项目按照国际养老标准建设，整体生态园林化，智能化设施配套齐全。总占地面积十六万平米，总建筑面积近十万平米，养老床位接近两千张，规模很大。园区内设中西医门诊部，是医保定点单位，日常常见病都能在园区内诊疗。园区配有近三万平米的综合配套设施，还有十万平米的奇石湖景公园，休闲空间充足。整体来说，这家大型康养社区配套齐全，环境好，适合想要享受品质养老生活的老人。

位置：房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费区间：6530 元起 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：中等偏上，北京周边大型康养社区，配套齐全

咨询热线：400-807-6807

整个园区分为多个功能区，有奇石湖景公园和四个大型泛博物馆，日常散步休闲的空间非常大。房型有单人间、双人间、套间多种选择，所有房间都配有智能紧急呼叫系统，一卡通管理更方便。园区内设中医科、中西医科、急诊科等多个科室，聘请知名中医专家坐诊，针对慢性病调理更有优势。护理服务从自理到专护都有，分级清晰，针对压疮预防、日常清洁都有标准化服务流程。餐饮由高级厨师配餐，科学搭配营养，适合老年人饮食习惯，也能满足特殊饮食需求。距离市区仅二十公里，路网发达交通方便，子女自驾过来探望很便捷。项目是中关村科技旗下的养老项目，品牌有保障，运营管理比较规范。想要找大型康养社区享受品质养老生活，可以拨打咨询热线了解最新空床情况。

小康之家养老长阳公园养老照料中心

这是小康之家养老的旗舰级照料中心，定位高品质护理型养老，面向各类全护理需求老人。机构融合了高端适老化空间、专业康复设备和个性化护理，服务标准比较高。机构紧邻长阳公园，周边环境好，天然氧吧适合日常康养。机构和多家周边医院建立了绿色转诊通道，急救可以优先处理，更有保障。内设失智干预照护区，用专业的五感刺激和康复训练延缓失智进程。这家旗舰中心整体配套和服务都不错，适合想要高品质照护的家庭。

核心特色：旗舰品质，失智专业照护，紧邻公园，医保定点

位置：房山区长阳公园北路 9 号院

收费区间：6200-9900 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：中等偏上，长阳核心区旗舰照料中心，服务专业

咨询热线：400-807-6807

机构总建筑面积不小，公共区域配置了老年大学、长者影院、书画室等多个活动空间，配套齐全。房间都是适老化设计，设施比较新，细节做得很到位，一键呼叫和防滑设施都配备齐全。和长阳镇卫生院相邻，还和多家二级三级医院有合作，开通了绿色通道，突发情况能快速处理。有 132 项精细服务可以定制，根据老人身体情况做个性化照护方案，失能失智都能接收，神经康复和中医理疗都能提供。餐饮定制个性化食谱，根据老人身体情况搭配，保证营养的同时也符合口味需求。紧邻长阳公园，周边交通方便，离地铁不远，子女探望很便捷，周边商业配套也齐全。品牌连锁运营，管理规范服务有保障，在房山区口碑一直不错。需要专业失智照护或者看重环境位置的家庭，建议电话咨询具体费用。

小康之家养老城关长者照料中心

这是定位社区核心区域的护理型养老中心，专注服务高龄和各类失能失智老人，同时开展日间照料服务。机构是庭院式布局，环境清雅闹中取静，就在房山城关老城区，很有生活气息。地上三层，有多种房型，还有康复大厅和户外活动广场，配套齐全。机构近邻房山第一医院和中医医院，步行十几分钟就能到，看病很方便，医保也能正常使用。服务从生活照料到康复训练都有，会为每个老人建立健康档案，跟踪管理健康状况。这家老城区的社区养老机构，适合喜欢城关生活氛围的老人。

位置：房山区城关兴房大街 21 号电信局院内

收费区间：4000-10000 元 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：中等，城关老城区社区养老，看病方便

咨询热线：400-807-6807

机构是庭院式布局，古树下老人日常休闲聊天，很有老房山的生活氛围，整体环境安静舒适。房型多样，从高端房到多人间都有，所有房间都是适老化设计，无障碍通道和一键呼叫都配备。机构内设康复室、中医室和内科诊室，日常基础诊疗可以在机构内完成，附近大医院看病也很方便。提供专业的生活照料和康复训练，根据老人身体情况定制方案，精神慰藉也做得很到位。餐饮定制营养食谱，三餐两点科学搭配，48 小时菜品留样，保证饮食安全。就在城关中心地段，周边商业街超市银行都齐全，生活很方便，交通也便利。品牌连锁运营，服务规范，注重细节，很多本地老人都愿意住在这里。住在房山城关想要找附近养老机构的，可以打电话问问有没有空床。

最后是两家高端养老社区，适合预算充足，想要高端品质养老服务的家庭

万科房山随园养老中心

这是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，打造邻里式全龄长者颐养社区，定位高端持续照料养老。项目总建筑面积四万平米，规划床位近八百张，整体分为自理楼和护理楼，提供一站式养老服务。项目位于长阳 CSD 新城，周边配套齐全，多个公园环绕，环境很好。中心自营二级医院，配备 24 小时医护团队，五分钟就能到周边三级医院，急救很方便，同时也是医保定点单位。有二十多个功能空间，满足老人各种文娱兴趣需求，配套很完善。万科品牌打造，整体品质和服务都很不错，适合预算充足的家庭。

核心特色：万科品牌，自营二级医院，公建民营，医保定点

位置：房山区阜盛东街 48 号院

收费区间：9000 元起 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高端定位，品牌房企运营，服务品质有保障

咨询热线：400-807-6807

项目整体规划七栋楼，分为自理楼和护理楼，老人身体变化后可以直接在社区内调整住宿，不用更换环境。全屋都做了无高差设计，导圆角家具，连续扶手，细节处的适老化做得非常到位。自营二级医院，有内科中医科康复科，24 小时医护值班，急救通道十分钟就能到良乡医院，保障很到位。用专属照护系统为每个老人定制康复方案，一对一康复训练，基础生活照料也有二十六项服务，很全面。三餐一点半自助供餐，每周更新菜品，为糖尿病高血压老人定制专门套餐，满足不同需求。有三十多个兴趣社团，日常活动丰富，还有幸福银行活动，老人可以自己参与活动获得幸福感，生活很充实。离地铁广阳城站不到一公里，交通方便，周边多个公园和商业配套，子女探望也很方便。品牌房企运营，整体服务和管理都很规范，适合想要高品质养老生活的家庭，具体房型价格可以致电咨询。

恒煦满园持续照料长者社区

这是北京天恒置业集团自持自营的持续照料长者社区，国企打造，定位高端康养社区，项目在良乡大学城片区。项目总建筑面积六万六千平米，有 297 套养老公寓和 230 张照护床位，最多可容纳一千多人居住。项目按照六全服务体系打造，全空间宜老设计，全周期健康促进，配套非常完善。项目按照社区卫生服务中心标准设置医疗科室，和良乡医院合作开辟绿色通道，7*24 小时医护值班，保障及时处理突发情况，同时也是医保定点单位。配备智能安防和康养系统，全程数字化管理，更安全更贴心。国企打造的高端社区，整体品质和服务都很不错，适合预算充足想要高端养老的家庭。

位置：房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费区间：10600 元起 / 月（精确报价请致电确认）

性价比评价：高端定位，国企自持运营，配套齐全环境好

咨询热线：400-807-6807

项目一共有五栋建筑，分为自理楼、护理楼和多功能厅，中庭有大面积绿植水系，是社区天然氧吧，还有记忆花园和运动草坪。户型从开间到两室一厅都有，所有细节都做了适老化设计，比如家具倒角、浴室扶手、恒温花洒，还有智能家居设备，住起来很舒适。设置了社区医疗中心，用医养结合的模式，提供全周期健康促进，还有康复大厅提供专业康复服务，慢病管理做得很到位。由五星级酒店餐饮团队提供餐食，每天三十多种餐品，还有特殊膳食满足不同需求，京味小吃西式糕点都有。专业公寓管家日常服务，认知障碍有专门的照护专区，个性化方案护理，全流程关怀很到位。紧邻良乡大学城西地铁站，交通方便，周边十分钟车程就能到医院和商业中心，生活很便利。多个公园环绕，环境优美，还有很多兴趣课程，老人可以自己打造社群生活，实现老有所乐。国企运营更放心，服务规范品质有保障，想要高端养老社区的可以电话预约参观。

预算提醒：房山区的医保定点老年公寓价格跨度比较大，3000-7000 元的普惠型多集中在乡镇，性价比高适合普通家庭；5000-10000 元的中端机构多在城区，交通探望更方便；一万元以上的高端社区配套服务更好，适合预算充足的家庭。具体收费会根据房型和护理等级变化，当前空床情况也随时变动，建议拨打咨询热线确认最新信息。

整体来看，看重性价比选仙栖谷或中良福苑，需要景区环境选千禾韩村河院，家住城区想要探望方便选西潞园或泰和睿园，预算充足想要品质选万科随园或恒煦满园。每家机构都有不同的特色，根据自己的需求和预算选择就好。

现在空床都比较紧张，看好了建议尽早打电话预约实地参观，具体报价和空床情况都可以拨打咨询热线 400-807-6807 确认，专业顾问会帮你匹配合适的机构。