静安玺樾售楼处电话→静安玺樾售楼中心→楼盘百科→24小时热线电话

静安玺樾

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

楼市独家最新消息：售楼处电话：400-885-2009

静安内环内纯新盘

【静安玺樾】已经取证！

将于明日（4月27日）开启认购

主力户型为建面约94-165㎡2-4房

均价12.5万/㎡售楼处电话：400-885-2009

高得房率+高标准精装！售楼处电话：400-885-2009

还有精致园林+精装地库+万科物业！

首开房源位置如下👇售楼处电话：400-885-2009

这一批还推出了所有的大户型

改善购房者也不可错过！

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

一期房源户型分布

一房一价已公示👇

静安玺樾均价12.5万/㎡——这个价格，售楼处电话：400-885-2009了解过静安和内、中环新房价格行情的，都知道多有诚意！尤其是最近内环项目接力入市，均价动辄16万+、17万+！与项目直线距离仅1.3km的苏河湾新盘，价格高出了8000元/㎡！售楼处电话：400-885-2009

数据来源：上海土地市场、网上房地产售楼处电话：400-885-2009

项目所在的中兴路板块，售楼处电话：400-885-20092023年拿到区域新房“顶格价”——13.75万/㎡，现已售罄！项目东侧中兴路某次新房，售楼处电话：400-885-2009近期成交价还要12.68万/㎡，要知道这个价格是还没算上税费中介费的价格！

数据来源：上海链家

静安内环内纯新盘售楼处电话：400-885-2009

【静安玺樾】已经取证！售楼处电话：400-885-2009

将于明日（4月27日）开启认购

主力户型为建面约94-165㎡2-4房

均价12.5万/㎡售楼处电话：400-885-2009

高得房率+高标准精装！

还有精致园林+精装地库+万科物业！

售楼处电话：400-885-2009

Part.1

建面约94-165㎡全生命周期户型

精装三大件+高端厨电5件套+智能家居

得房率最高约79%！

当下的市场，购房者对于居住品质的要求越来越高，售楼处电话：400-885-2009只有地段无品质的新盘，终究会被市场淘汰，只有地段+品质双管齐下的项目才能穿越市场周期，在未来的二手市场，价值经久不衰。

静安玺樾，显然就属于这样的产品。

项目“从内到外”、“从头到脚”，售楼处电话：400-885-2009几乎全是一线大牌精装，能花钱的地方坚决不省！

静安玺樾装修样板间做的是建面约98㎡，售楼处电话：400-885-2009以这个户型为例我们来看看：

全屋采用大金（或同档次其它品牌）地暖、售楼处电话：400-885-2009中央空调，霍尼韦尔（或同档次其它品牌）新风，墙布（餐客厅及卧室）交付，客厅背景墙交付岩板。

样板间实拍，仅供参考

全屋搭载霍尼韦尔（或同档次其它品牌）的智能家居系统，售楼处电话：400-885-2009玄关处可视对讲屏也是集控屏，可一键开启回家/离家模式，智能控制新风、地暖、空调等设备，客厅空气质量传感器可实时检测空气中PM2.5、CO₂浓度与温度、湿度！业主还可以用手机端、PAD端的APP实现远程控制全屋智能家居设备。售楼处电话：400-885-2009

样板间实拍，仅供参考

厨房美诺（或同档次其它品牌）五件套，售楼处电话：400-885-2009烟机、灶机、洗碗机、烤箱、冰箱，全交付！特别是这个洗碗机，目测是洗炒锅、汤锅那种的容量；灶台用的三眼灶，售楼处电话：400-885-2009炖汤炒菜两不误。厨房拉篮、橱柜也全都是做好的，玻璃移门还做了上轨道设计，比起容易积灰的下轨道移门更便于清理。

样板间实拍，仅供参考

主卧软装家具都做了标准尺寸，售楼处电话：400-885-2009剩下的过道空间如图所示也并不是很窄，还是比较良心的！主卧玻璃采用了三玻两腔中置百叶窗，气密性更好。

样板间实拍，仅供参考

主次卫全都是大理石台面，杜拉维特（或同档次其它品牌）台盆和洁具（主卫为智能马桶），售楼处电话：400-885-2009高仪（或同档次其它品牌）龙头，预留了电热毛巾架插座，并且两个卫生间都做了带有除雾功能的镜柜。

样板间实拍，仅供参考

还有一些细节是得来现场参观交付样板间才能感觉出来的。售楼处电话：400-885-2009不过，如我们前面所说，静安玺樾这套带软装的样板间，所有家具都是标准尺寸，不玩套路，就为了向大家展示真实的空间感，这么实诚的项目，真不多了。

项目提供建面约94-165㎡2-4房全生命周期户型，得房率约75-79%！高于同类产品！

建面约98㎡动静分离，客厅主卧双开间朝南，客厅外接南向观景阳台，使得整个活动区域采光良好，视野开阔；户型方正，从玄关一直到客厅，能做一整排柜子用于收纳，也没有明显的过道空间浪费，非常适合想以较低门槛入住静安内环内的购房者。

如果有3房刚性需求的，静安玺樾还有建面约103、104㎡户型，均做到了3房2卫全明通透。

过往内环内新盘有个很大的问题就是户型断档——“百平3房”和“两百平4房”一起供应，这让有些改善的购房者望而却步，想要4房预算不够，想要3房尺度又不够。

静安玺樾完全没有着这样的问题，它为当下改善购房者提供了建面约122㎡、售楼处电话：400-885-2009售楼处电话：400-885-2009134㎡大3房和建面约165㎡4房户型，任君选择！本次首开，这3个户型也是一次性推出，后期再无，务必抓住这次机会！

尤其是165㎡这样的大户型，还是楼王位置更难得了！售楼处电话：400-885-2009我们追踪了2019年-2023年建筑面积超过140㎡的大户型供求比，一直都处于供不应求状态，平均供求比约0.82，供应缺口非常大！

数据来源：中指研究院

可以说，无论你是什么样的家庭结构，在静安玺樾都能找到适合自己的户型，而且项目做到了约75-79%的高得房率，相比同类高层产品高出大约5%，每百平就能多出5个平方米，你们算算，这在内环不就省下了一个车位钱吗？！

Part.2

精致园林、精装车库、万科物业...售楼处电话：400-885-2009

静安内环内少有的“全能选手”！

诚如我们开头所说，静安的新房供应，售楼处电话：400-885-2009未来将以旧改为主，并且还都是零星旧改。土地市场上，已现端倪。

从2022年开始，静安内环内中兴路社区开始“大量供应”，售楼处电话：400-885-2009然而90%以上都是袖珍地块，最小的只有1万方左右。

中兴路及周边板块新房体量

有项目1栋楼中既要做商品房，还要做保障房、售楼处电话：400-885-2009社区商业，对后期物业管理是极大的考验；或是地块需要保留文保建筑、涵盖商业、办公，业态繁杂；又或者是风貌地块，因为要保留里弄巷道肌理，楼间距规划只有4米左右，私密性大打折扣。

为什么称静安玺樾为“全能选手”正在于此：售楼处电话：400-885-2009

纯住宅社区！

没有商业、租赁、保障房等等，售楼处电话：400-885-2009最大程度保护业主生活区的纯粹性；

效果示意图，仅供参考售楼处电话：400-885-2009

约10万方体量，可以把更多空间留给绿化景观，部分楼栋间距做到了近50米！售楼处电话：400-885-2009

项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让业主随时拥抱诗意与雅致。

效果示意图，仅供参考

一条约400米的跑道串联了所有景观节点，售楼处电话：400-885-2009将城市的喧嚣“隔绝门外”，让业主享受到更健康、更清净的居住环境！

效果示意图，仅供参考

项目在5号楼底层设计了架空层，用作泛会所。售楼处电话：400-885-2009架空层可以作为全龄段业主的社交延伸地，是社区中的“第二会客厅”，午后时光，邀三两邻居于此太极切磋、举子对弈、或独自静坐听雨......架空层赋予生活更多的可能！

效果示意图，仅供参考

归家动线，仪式感与尊贵感满满！

小区南入口通过叠瀑景墙、气派门楼、售楼处电话：400-885-2009别致的地坪铺装的结合，尊贵尽显！正门进入小区后便是艺术典雅的陈列水轴和归家廊厅，归家仪式感拉满的同时，还在入口处贴心设计了直达地库的电梯厅！

效果示意图，仅供参考

静安玺樾还“一卷到底”，售楼处电话：400-885-2009“武装”到车库！约1:1.24的高车位比，确保了每户业主的“停车自由”！贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、全精装吊顶、甚至细节到地下管道和局部区域二次包裹......肉眼可见的成本在燃烧！

效果示意图，仅供参考

更惊艳的来了，售楼处电话：400-885-2009项目打造了一个看齐五星级酒店的豪华车马厅，水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边，精致的香槟色+棕色搭配设计，配合三合一门禁系统，颜值和实用性高度统一！

效果示意图，仅供参考

特邀万科物业，物业费还不到10元/㎡/月！售楼处电话：400-885-2009

静安玺樾采用的是【万科物业】，连续十年蝉联物业百强Top1！售楼处电话：400-885-2009（数据来源：中国指数研究院、中国房地产top10研究组颁布“2019中国物业百强企业榜单”）不到10元/㎡的物业费，在同样内环内的高端社区中，显得格外实惠！

示意图

万科物业将为静安玺樾社区提供优质服务，并额外定制提质增值服务，提升业主们的“美好获得感”：

更整洁的社区：12小时的保洁+夜间值班保洁；

更省心的居家：每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；

更历久弥新的建筑：每年一次外墙清洗；

品质决定了未来十年的生活舒适度，而好物业能让生活更省心！

Part.3

外滩约3km、2站到人广！

周边百万方城市更新，更具“成长性”

土拍，是判断板块发展重点的因素之一。哪里开发势头猛，售楼处电话：400-885-2009从土拍供应就能看出来。

譬如静安市北，2018年启动后陆续出让了市北的住宅、商办用地，2020-2022年年间市北新房陆续售罄，如今新房交付、办公楼陆续启用，市北国际社区已经基本成型！

中兴路板块也是如此！从2021年上海土地市场进行集中供应后，中兴路已经有了8块涉宅用地（第8块宅地将于4月16日出让），“货量+货值”都不低！而以万科为首打造的百万方中兴城也在持续进行中，预计3-5年就能看到整个中兴路城市界面大变样！

示意图，仅供参考

不要觉得内环足够成熟，就没有成长性，通过城市更新提高土地的利用率、不断引进资源，一样能让这个区域重新焕发活力和价值！

当然，以静安玺樾现有的区位配套，也足以傲视群雄！项目步行可到达的地铁就有4条——1/8号线直达人民广场、前滩，3/4号线可达世纪公园、徐家汇、上海站及上海南站；交通路网也是四通八达，西面内环高架+南北高架，南面北横通道，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路！

效果示意图，仅供参考

约3km直线距离的生活半径里，有外滩、南京路、人民广场等CBD，可以说，静安及上海TOP流量的文化、商业地标都在TA周边！这样的居住体验，是中环、外环千万级的项目无法匹敌的！

静安内环内纯新盘

【静安玺樾】已经取证！

将于明日（4月27日）开启认购

主力户型为建面约94-165㎡2-4房

均价12.5万/㎡

高得房率+高标准精装！

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持