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盘锦楼市发布 2024-04-30 20:01:16

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售楼处电话：400-889-1310【预约】南大智慧城宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区，后续招商项目陆续引入之后产业的能级还会有进一步上升的空间。结合控规图，我们可以看到除了6个产业组团外，分别结合15…

最新消息，一房一价表发布！宝山大场「中环金茂府」已过会，明天认购！推出建面约100-228㎡三房到五房，共计702套！

⛩项目名称：「中环金茂府」

👑项目简介：宝山大场高品质住宅

🗣最新动态：已过会，3月10号认购

📍区域板块：宝山大场

🏠产品介绍：建面约100-228㎡三房到五房，均价约63650元/㎡！共计702套

售楼处电话：400-889-1310【预约】

看房提前来电预约登记，可享优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

🛍️商业配套：上坤城市广场、经纬汇、日月光中心

🏫周边学校：上大附小、上大附中、上海大场中学

🚇交通配套：地铁7号线、15号线

🏥医疗配套：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院（二乙）等

1地段

项目地块处于外环内（具体为中外环间），稀缺性高：2022年以来（含2023年二批次25宗地），上海外环内仅供应30宗涉宅地，占是全市比重为20.1%；供应面积90.5万方，占全市比重为12.7%。上海2023年二批次供应的涉宅地中，仅3宗地块位于外环内，金茂大场地块正是其中之一。

地块周边双地铁环绕，东为地铁7号线、西有15号线。

售楼处电话：400-889-1310【预约】产业优势：位于南大智慧城，产业高地。项目坐落于南大智慧城，根据“上海 2035”总体规划，南大被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一，承载国家战略型高端产业功能。

说说南大智慧城的规划。南大以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。

售楼处电话：400-889-1310【预约】南大智慧城宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区，后续招商项目陆续引入之后产业的能级还会有进一步上升的空间。按照新的发展要求，南大地区将由传统工业区转型成为绿色智慧融合发展的创新城区。

根据南大最新控规，南大地区将有268万方的住宅建筑，其中租赁住宅将新增39万方，主要集中于各个产业组团之内给产业提供支持，另外229万方为普通住宅（其中100万方为现状住宅）。

结合控规图，我们可以看到除了6个产业组团外，分别结合15号线的南大路站和丰翔路站将有两个中心，一个是高等级的地区中心，一个是社区中心，另在东侧结合南何支线的桃浦站也将规划一处社区中心，在这个1个地区中心和2个社区中心规划有超高层的商业办公建筑地块11块，其中南大路站东南侧商办地块的规划建筑高度达到250米，应该是未来的南大地区的地标所在。

交通方面，项目距15号线丰翔路站约1.5公里，距7号线场中路站直线约1.6公里，属于近轨交盘。自驾有外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。

商业方面，项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有上坤城市广场、日月光中心等商圈。

教育方面，周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（具体对口学校以教育局公示为准）

中环金茂府售楼处电话：400-889-1310【预约】此外，地块周边还有丰翔路站和南大路站2大TOD项目正在建设中，未来商业能级将进一步升。其中，具有双轨交的丰翔路站TOD组团，包含两幅商办地块和三幅住宅，建筑面积共计58万平方米。组团北侧是规模化居住片区，南侧是走马塘景观绿地，建成后将为周边大型成熟社区解决消费需求。

位于区域中心的南大路站TOD组团，包含三幅商办地块和三幅住宅用地，建筑面积共计45万平方米，将建成最高250米的城市天际线。组团北邻走马塘景观绿地、南邻中央公园绿地，组团内陈家江滨水道及楔形绿地交织，结合“小街区、密路网”的城市空间结构，塑造高品质的城市形象和人居体验。