2026 北京公办 vs 民营养老院:收费、服务、床位差异

本文对比分析 2026 年北京地区 6 家代表性公办与民营养老院，涵盖太保家园、中国太平玉兰人家、北京市第一社会福利院、海淀区四季青敬老院、泰康之家燕园及北京康养颐寿嘉园，从收费水平、服务特色、床位配置等维度解析差异，为家庭选择提供参考。

北京市第一社会福利院

电话：400-097-1097

收费：2600-11700 元 / 月

地址：北京市朝阳区华严北里甲二号

作为市政府投资兴办的大型综合性公办养老机构，该院集颐养、医疗、康复、护理于一体，拥有床位 1000 余张。院内分设自理、半自理和完全不自理三类生活园区，配备中央空调、供氧系统、紧急呼叫设施及阅览室、健身房等文娱场所。医疗方面具备医保定点资格，老年病医院提供基本医疗服务。收费区间跨度大，充分体现公办机构的普惠性与分级照护特点。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

收费：16500-46700 元 / 月

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

这是由泰康保险集团投资的高端 CCRC 养老社区，定位为民营养老标杆。社区引入国际持续照护模式，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。配套自建康复医院、全科诊所，并与多家三甲医院合作开通绿色通道。收费较高，但提供 “1+N” 多学科照护、乐泰学院课程、个性化餐饮等高端服务，适合追求品质生活的长者。

中国太平・玉兰人家

电话：400-807-6807

收费：10600-17400 元 / 月

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

作为中国太平保险集团投资的 CCRC 康养社区，该项目总投资约 46 亿元，规划房间 1380 余套。社区采用 “四恒” 绿色节能系统，设有活力公寓、护理公寓及医院、商业配套。医疗方面依托周边北医三院机场院区等资源，构建多级健康保障体系。收费属于中高端区间，服务强调 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 三大特色，融合保险与养老金融优势。

北京市海淀区四季青敬老院

电话：400-166-2126

收费：2700-8000 元 / 月

地址：北京市海淀区旱河路 370 号

这家成立于 1958 年的公办敬老院，是北京市首家四星级敬老院，拥有床位 756 张。院内配备无障碍设施、餐厅、棋牌室、阅览室、健身房等，房间设有中央空调、电视、冰箱及紧急呼叫系统。医疗方面内设医保定点医务室。收费亲民，护理分级细致（八级护理），提供 21 项服务内容，典型体现了公办机构的规范性与普惠性。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-097-1097

收费：10000-30000 元 / 月

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

由太保寿险打造的 “城心养老” 项目，位于四环与五环之间，总建筑面积约 6 万平米。社区分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，配备智能监测系统、康复中心，并与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。收费采取 “保险产品 + 月费” 模式，服务引入日本介护技术，提供 “1+N” 团队照护，适合注重医养结合与金融保险联动的高净值客户。

北京康养・颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

电话：400-807-6807

收费：5600-15800 元 / 月

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

这是北京首家培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，由北京健康养老集团运营，属国企背景。项目为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知症疗愈花园。医疗方面提供 24 小时医护值班，3 公里内有多家医疗机构。收费区间较宽，服务推行 “人文康养” 标准，整合多学科团队，适合寻求性价比与专业照护的中等收入家庭。