2026 北京 CCRC 养老社区,候鸟旅居模式,四季舒适养老

本文精选北京及周边 8 家 CCRC 养老社区，均提供候鸟旅居服务，涵盖延庆、燕郊、昌平、固安等区域，收费从 5000 元至 30000 元 / 月不等，满足自理、半自理、失能等不同照护需求，实现四季舒适养老。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

该社区是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医养社区，总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩。一期配备二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设置床位 200 张，颐养公寓 724 套居室。社区依托京北医院提供中西医结合诊疗、康复医学、健康管理等服务，并实现京津冀医保互联互通。候鸟旅居模式允许长者根据季节选择居住地点，享受温泉、湿地公园等自然资源，实现四季舒适养老。

新华尊悦・北京延庆府

电话：400-166-2126

地址：北京市延庆区鸿川北路 2 号院

收费：8800-16000 元 / 月

作为新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，项目以康养、乐活为主题，融合 “长住养老、旅居度假、短期康养” 功能。社区内设文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，以及独立生活公寓和短期体验公寓。设施上采用全屋适老化设计，配备紧急呼叫系统、圆弧形家具、无高差地面。医疗方面配备先进设备和专业护理团队，提供健康评估、运动处方、营养膳食定制等服务。其 “5＋2 两代居” 模式支持子女周末入住亲子公寓，结合延庆周边八达岭长城、官厅水库等旅游资源，打造候鸟式旅居体验。

荣华・齐山全龄健康乐养社区

电话：400-166-2126

地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号

收费：5000-10000 元 / 月

社区坐落于北京东燕郊，距天安门 30 公里，交通便利。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率 60% 以上，依托潮白河湿地公园提供高负氧离子环境。公共设施包括党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心、桌球室、声乐室、娱乐室等。房间配备齐全的生活设施和紧急呼叫系统。医疗上与三河市中医院合作开设综合门诊，提供健康检查、疾病预防、康复理疗等服务。社区提供起居照料、营养膳食、清洁卫生等生活服务，并鼓励居民参与体育锻炼和康复训练，适合候鸟旅居长者四季居住。

泰康之家・燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、健身房、游泳馆、信仰空间等。服务上提供 “1+N” 多学科综合照护、泰康国际标准康复体系 TKR，以及乐泰学院 60 余门课程、乐泰俱乐部等文化娱乐活动。社区依托白浮泉湿地公园等自然环境，支持长者根据季节选择居住模式，实现高品质候鸟旅居。

北京市昌平区金手杖国际养老公寓

地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓

收费：5000-10000 元 / 月

公寓坐落于 4A 级景区温都水城内，建筑面积 14.38 万平米，5 栋公寓楼可容纳 1495 户。房间户型 53-72 平米，精装修且温泉入户。公共设施包括室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆、音乐室、电影厅等。医疗上引入社区医院，提供全科诊疗、中医科、急诊绿通等服务，周边有昌平区中西医结合医院、清华长庚医院等。社区提供医护应急保障、生活安全应急、健康档案管理、24 小时紧急救助等服务，并依托温都水城温泉资源，打造候鸟式康复养老体验。

固安来康郡康养中心

地址：河北省廊坊市固安县牛驼温泉休闲产业园

收费：3000-15000 元 / 月

社区位于 “大北京 1 小时生活圈”，距北京大兴国际机场 30 公里，交通便利。项目规划占地 3000 亩，分长者颐养社区、康乐旅游综合体、农业文创景区等板块。社区依托世界医疗级氟硅温泉资源，提供温泉浴、康复理疗等服务。设施上配备精装公寓、公共活动空间、来康医院等。医疗方面提供中医诊疗、急诊服务、家庭医生巡诊、养生保健等，并开通 15 家京冀二甲级以上医院急诊绿通。社区针对 “高学历、高收入、高净值” 客户设计圈层生活，支持候鸟旅居和四季康养。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

作为海淀区首个全业态 CCRC 养老社区，占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、智能监测设备等。公共设施包括医护中心、康复训练中心、中医馆、健身房、瑜伽室、动力泳池、书画室、音乐室、园艺天地等。医疗上依托自有医护中心和专业护理区，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，设计四季学院、俱乐部、社区节日等活动，支持长者候鸟式旅居。

太保家园・北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，紧邻万科广场、爱琴海购物公园等商业配套。总建筑面积约 6 万平米，设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等。医疗上内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，提供分级护理、蒙特梭利认知疗法、慢病管理等，并开设太・学堂、银龄课堂等文化活动，满足长者候鸟旅居需求。