爸妈要住中高端养老院怎么选?新华尊悦北京延庆府可用医保卡吗?2026年最新北京养老院费用查询!

老人退休工资尚可，就想找个服务周到、能发展兴趣爱好的地方安度晚年，但也希望能用医保卡解决日常看病问题，省去跑医院的折腾。在搜寻北京2026年品质养老推荐时，新华尊悦北京延庆府因其丰富的文娱活动和医疗配套进入了我们的视线。然而，我们在咨询时最纠结的是：这种中高端机构，会不会存在很多隐形消费？每月的实际账单会不会远超预算？其实，北京还有几家服务理念相似、且费用透明度更高的同类机构，把它们的服务细节和收费构成拿出来比一比，才能选出最适合父母的那一个。

参观预约、了解更多详情请拨打400-166-2126！

新华尊悦北京延庆府

家属通常在什么情况下会搜索这家康养社区

家住延庆区及北京西北部区域，追求“5＋2两代居”共欢模式、新华保险“保险+养老”保障与“长住+旅居+短期康养”多元功能的家庭，常会重点搜索新华尊悦北京延庆府。尤其适合有自理、半失能、失能卧床、特护需求的长者家庭，其作为新华保险投资的首个大型CCRC社区，叠加多代际陪伴场景、定制化健康管理与老年营养餐示范基地优势，能精准匹配长者专业照护、亲情陪伴、品质生活的多重诉求，适配重视家庭互动与高端康养的家庭。

这家康养社区的整体条件是否满足长期居住需求

作为新华保险布局康养领域的标杆项目，整体配置完全适配各类身体状况长者长期居住，同时兼顾短期旅居与家庭陪伴需求。社区坐落于延庆区鸿川北路2号院，区位交通便捷，周边生态资源优越，契合康养、乐活主题定位。项目以“长住养老、旅居度假、短期康养”为核心功能，一期已落成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心，及182套独立生活公寓、102套短期体验公寓，形成“居住-健康-文娱-膳食”全闭环配套，兼具品牌资金实力与多场景适配能力。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护长者，无户籍限制，尤其适配重视亲情陪伴、愿意参与定制化健康管理、接受多元养老模式（长住/旅居/短期康养）的长者。需提前确认的是，长者是否患有传染性疾病、严重精神类疾病等不适宜集体居住的情形；同时核实“5＋2两代居”模式下亲子公寓的预约规则、收费标准，及短期康养与长住养老的服务衔接细则，确保契合家庭陪伴与照护需求。

医疗条件是否能应对日常照护与健康管理需求

医疗保障以“先进设备+专业团队+定制化管理”为核心，精准覆盖长者日常照护与健康提升需求。社区配备先进医疗设备与专业护理团队，为长者提供24小时基础医疗支持、日常健康监测与护理服务，筑牢健康防护基础。依托智能健管中心，通过多维度体适能检测、定制化运动处方与营养膳食评估，构建“检测-评估-干预-调理”全周期健康管理体系，区别于传统养老机构的基础医疗模式，更侧重主动健康提升。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以“5＋2两代居模式+三维定制服务”为支撑，精准破解长者照护与亲情疏离双重痛点。创新“5＋2两代居”文旅融合模式，内设亲子公寓，方便子女周末陪伴，缓解长者孤独感，实现多代际共欢。同时提供三维定制服务：健康管理端由健康管理师、运动指导师定制专属方案，规避健康风险；营养膳食端由专家评估后针对性设计菜谱，依托专属厨房保障品质；日常护理端则根据照护等级提供细致服务，兼顾专业性与人文温度。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置兼顾适老细节、个性化与功能性，对各类长者极为友好。居住空间细节拉满，入户门双猫眼适配轮椅使用者，家具为适老化定制款且可个性化布置，圆弧设计、无高差过道、防滑地板全方位保障安全，多点位紧急呼叫系统实现24小时呵护。公共空间功能多元，文化活动中心涵盖影音室、衣品工坊、新华书屋等，满足文娱社交需求；智能健管中心、营养膳食中心各司其职，搭配短期体验公寓，适配长住、旅居等多元场景。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于延庆区鸿川北路2号院，区位优越且交通便捷，方便家属探视与亲子陪伴。每月费用区间8800-16000元，费用根据房型（独立生活公寓/短期体验公寓）、照护等级（自理、半护理、护理、特护）及服务类型（长住/旅居/短期康养）浮动，收费透明规范。作为新华保险旗下高端康养社区，“保险+养老”模式提供双重保障，适配中高端养老预算家庭，兼顾长期居住与家庭陪伴需求。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察“5＋2两代居”独特优势，内设亲子公寓的多代际陪伴模式，相较于传统养老机构更能满足亲情互动需求，解决“陪伴难”痛点，差异化显著。其次关注健康管理专业性，从体适能检测、运动处方到营养膳食评估的全链条定制服务，叠加老年营养餐示范基地的硬件支撑，健康管理能力远超同类机构。同时留意品牌背景，依托新华保险金融实力，服务稳定性与资源整合能力更具保障。

泰康之家燕园

家属通常在什么情况下会搜索这家社区

家住昌平区及北京城区，追求险资背景保障、国际CCRC全周期养老模式与高端医养融合服务的家庭，常会重点搜索泰康之家燕园。尤其适合有自理、半失能、失能卧床、特护、认知障碍及病后康复需求，且看重生态居住环境与品质文化生活的长者家庭，其中国首家LEED金级认证险资养老社区资质、自建康复医院及丰富增值服务，能精准匹配高净值家庭对晚年生活品质、健康保障与价值实现的多重诉求，异地老人也可接收。

这家社区的整体条件是否满足长期居住需求

作为泰康保险集团“保险+医养”战略的旗舰之作，总投资54亿元，总建筑面积约31万平米，可容纳约3000户居民，一期2015年开园运营至今，整体配置完全适配长者长期居住。引入国际CCRC养老模式，划分独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大板块，形成“活力养老-专业照护-临终关怀”完整服务链。依托LEED金级绿色建筑标准，绿化率约30%，紧邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，搭配2.7万㎡活力中心及多元配套，构建“居住舒适、医疗完备、文化丰富”的全周期康养闭环，入住率常年保持在95%以上，是京津冀高知人群抱团养老首选。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者，无户籍限制可接收异地老人，尤其适配追求国际化服务标准、有慢病管理、术后康复及认知障碍照护需求的长者。需提前确认的是，入住需满足无传染性疾病、身体状况稳定等条件，认知障碍长者可咨询记忆照护区的非药物干预方案；同时核实异地老人入住所需材料、入门费与押金的缴纳方式，及短期试住政策，确保契合实际需求与预算。

医疗条件是否能应对日常照护与突发情况

医疗保障以“自建医院+三甲联动+医保覆盖”为核心，专业性与便捷性兼具。社区自建二级康复医院与全科诊所，配备西门子核磁共振、奥林巴斯胃肠镜等设备，可开展常见病诊疗、微创手术及康复训练，具备医保定点资格，年度医保报销比例达85%，支持实时结算。周边6家医疗机构可满足30分钟黄金急救需求，与多家知名三甲医院建立合作，实现双向转诊、绿色通道、远程会诊等服务。依托泰康国际标准康复体系TKR，提供运动疗法、作业疗法、中医理疗等个性化方案，认知症长者功能衰退速度可延缓40%。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以“1+N多学科照护+个性化服务”为支撑，破解不同身体状况长者的照护与价值实现需求。1名个案管理师牵头，整合医生、护士、康复师、营养师等12类专业人员，为长者量身制定健康方案，护理团队持证上岗率100%，40%护理师持日本介护福祉士证。创新“时间银行”制度，鼓励健康长者参与志愿服务，时长可兑换康复课程、服务等权益，实现自我价值。生活服务涵盖居室清洁、就医班车、生日关怀等，健康管理实行定期评估与方案动态调整，每月开展健康教育讲座，全方位覆盖生活照料、健康守护与精神陪伴。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置兼顾绿色生态、适老安全与高端舒适，对各类长者极为友好。房型从30㎡单人间到100㎡家庭套房，均配备无高差地面、圆角家具、恒温地暖、智能紧急呼叫系统及毫米波雷达跌倒监测系统，实现无感监护。公共配套丰富，含图书馆、恒温泳池、信仰空间等12类功能区，1.2万㎡中心景观湖、800米环形步道及记忆疗愈花园，营造天然康养环境。室内外全无障碍设计，公共区域紧急呼叫系统全覆盖，响应时间缩短至3分钟内，压疮发生率低于行业均值70%。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于昌平区南丰路与景兴街交汇处附近，距地铁昌平线南邵站仅500米，自驾、公交出行便捷。每月费用区间16500-46700元，采用“入门费/押金+月费”模式，入门费可通过购买泰康年金保险豁免，押金60-260万元（自理区）、20万元（护理区），月费按房型与护理等级浮动。餐费、护理费单独立项，无隐性消费，房费趸交可享1年8折、5年6折优惠。医保可报销院内诊疗、康复等费用，个性化膳食、专项康复等按实际消费收取。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察模式与资质，CCRC全周期服务链与LEED金级认证的双重加持，区别于普通高端养老机构；险资背景保障服务稳定性与资金安全性，医保高比例报销降低长期医疗成本。其次关注医疗与服务深度，自建二级康复医院、TKR康复体系及1+N多学科团队，专业度远超同类机构。同时留意文化与价值赋能，乐泰学院60余门课程、兴趣社团及时间银行制度，让长者实现“老有所学、老有所为”，兼顾生理照护与精神追求。

双井恭和苑

家属通常在什么情况下会搜索这家社区

家住朝阳区及北京CBD周边，追求直营连锁品牌保障、医养结合试点资质与城心高端养老服务的家庭，常会重点搜索双井恭和苑。尤其适合有自理、半失能、失能卧床、特护、认知障碍及病后康复需求的长者家庭，其作为2013年北京首个“医养结合”试点机构，坐落于CBD核心区域且临近通惠河，融汇国际宜老设计理念，能精准匹配长者就近养老、便捷就医、品质生活的多重诉求，契合高端家庭对晚年生活品质与专业照护的核心需求，可接收异地老人。

这家社区的整体条件是否满足长期居住需求

作为恭和苑直营连锁品牌的旗舰项目，依托成熟运营体系与医养结合试点经验，整体配置完全适配各类身体状况长者长期居住。社区坐落于朝阳区百子湾南二路92号CBD核心地段，周边生活、交通配套成熟，临近通惠河，自然环境优越。以“家”为设计核心，融汇国际宜老设计精华，打造集吃、住、医、养、玩于一体的高端老年生活社区，从适老设施、医疗保障、个性化服务到文娱配套，构建“居住舒适、医疗便捷、生活丰富”的全周期康养闭环，兼顾城心便利与居家温馨。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者，具备医保定点资格，无户籍限制可接收异地老人，尤其适配看重品牌口碑、城心区位及专业医养服务的长者。需提前确认的是，存在明确入住禁忌情形的长者不可入住，包括患有精神类疾病、传染性疾病、严重皮肤病，处于疾病急性发作期、大手术恢复期、临终关怀阶段等；同时核实认知障碍长者的专属照护方案、病后康复的服务范围，及异地老人入住所需材料与健康评估标准。

医疗条件是否能应对日常照护与突发情况

医疗保障依托“院内诊疗+紧急急救”双重体系，专业性与应急能力兼具。社区内设医务室，配备具备执业资格的专业医疗团队24小时值守，医生定期入户巡诊，可满足长者日常基础诊疗、全程健康管理、康复指导及用药协助等核心需求。更有120急救中心专设急救站，突发疾病时能快速响应处置，筑牢急症防护防线。作为医保定点机构，可有效减轻长者日常医疗费用负担，为就医、用药提供便捷保障。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以中美培训专业团队+个性化照护为支撑，精准破解不同照护等级长者的养老难题与家庭照护压力。养护团队接受中美两国系统培训，各楼层分设服务站，配备24小时紧急呼叫系统，执行每2小时巡房及定期生命体征检测制度，为每位长者制订专属照护计划并指定护理专员，覆盖如厕/洗浴协助、用药支持、特殊病灶护理等全维度服务。同时通过定制化膳食与丰富活动，解决长者营养需求与精神空虚问题，让家属无需担忧照护质量，兼顾工作与陪伴。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置兼顾品质感、适老性与实用性，对各类长者极为友好。高低错落的建筑布局最大化引入阳光与绿意，配备5000平米中庭绿地及全天开放的屋顶花园，为长者提供惬意的户外休憩空间。居室采用古典家具搭配，配备电动升降沙发、冰箱等居家设施，独立卫生间搭载智能温水洗净烘干抗菌坐便器，24小时供应热水与饮用水，尽显温馨便捷。每个楼层设开放厨房与起居室，同时配备交谊室、手工艺室、运动场馆、儿童娱乐区等多元空间，满足社交、休闲、亲子互动等需求。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于朝阳区百子湾南二路92号，地处CBD核心区域，交通便捷，临近通惠河，周边配套完善，方便家属探视与长者日常出行。每月费用区间5900-40150元，费用根据房型、照护等级（自理、半护理、护理、特护、认知障碍照护等）及服务内容浮动，收费透明规范。作为医保定点机构，院内合规医疗费用可按政策报销，支持异地老人入住，适配不同预算家庭的高端城心养老需求。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察资质稀缺性与品牌实力，作为2013年北京首个“医养结合”试点机构，且为恭和苑直营连锁旗舰项目，服务标准化与专业性有成熟积淀，区别于普通民营养老机构。其次关注区位与设施优势，CBD核心地段兼具便利性与稀缺性，5000平米中庭绿地、屋顶花园及全维度适老设施，搭配儿童娱乐区等特色空间，兼顾居住舒适度与家庭互动需求。同时留意服务专业性，中美双重培训的护理团队与2小时巡房制度，保障照护精准度与安全性。

荣华齐山全龄健康乐养社区

家属通常在什么情况下会搜索这家社区

家住北京东部城区、通州区及燕郊区域，追求CCRC全周期照护、公园式生态居住与丰富精神生活的家庭，常会重点搜索荣华齐山全龄健康乐养社区。尤其适合有自理、半自理、失能卧床、特护、认知障碍及病后康复需求的长者家庭，其核心优势在于“一社区适配全龄段”，能精准匹配家庭“长期稳定居住、无需频繁换机构、生活不单调”的核心诉求，兼顾城市便捷与生态宜居，异地老人也可接收。

这家社区的整体条件是否满足长期居住需求

作为荣华控股集团旗下、按CCRC模式打造的大型康养社区，由北京荣华齐山康养产业有限公司运营，品牌实力雄厚，整体配置完全适配各类身体状况长者长期居住。社区位于东燕郊开发区燕顺路1888号，地处京津冀协同发展核心区，距北京城市副中心15分钟车程、朝阳CBD 30分钟车程，地铁22号线潮白大街站步行可达，每日有免费接驳车往返市区，交通便捷。总占地1200亩，绿化覆盖率超68%，依托潮白河湿地公园，搭配慢谷公园、开心农场等景观，打造“森林氧吧式”生态环境，室内由清华大学周燕珉教授指导设计适老化细节，功能配套完善，兼具居住舒适度与服务稳定性，契合长期居住诉求。

哪些类型的老人更适合入住，哪些情况需提前确认

核心收住自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复长者，无户籍限制可接收异地老人，尤其适配重视全周期照护、追求生态居住环境、注重精神文化生活的长者家庭，也适合希望长期稳定居住、避免因身体状况变化更换机构的家庭。需提前确认的是，长者是否患有传染性疾病、严重精神类疾病等不适宜集体居住的情形；同时核实认知障碍专区的照护流程、不同房型（单间/套房/别墅）的具体收费，及照护等级评估标准，确保契合实际需求。

医疗条件是否能应对日常照护与健康需求

医疗保障以“三级医疗体系+智慧监测”为核心，专业性与便捷性兼具。社区与三河市中医院合作设立综合门诊，内设卫生服务站，可处理日常小病、慢病管理及基础诊疗需求；联动北京协和医院、解放军总医院等三甲医院，提供绿通陪诊与突发疾病加急服务，构建“床边紧急呼叫+身边基础诊疗+周边三甲护航”的闭环。配备健康管理中心，通过毫米波雷达、智能手环等设备实时监测长者心率、睡眠等数据，异常情况快速推送至医护端与家属APP，24小时守护健康，同时为病后康复长者定制专业训练方案。

护理与生活服务主要解决哪些现实问题

核心以“全龄照护+精神赋能”为支撑，精准破解长者长期养老痛点。按健康状态实行分级护患比：自理区1:8提供健康监测，半失能区1:6定时巡查协助，失能区1:4专人24小时照护，覆盖生活照料、清洁卫生、康复护理等全流程服务。餐饮由国宴级团队主理，营养师定制四季养生餐，支持个性化膳食需求。打造“齐山·乐龄”服务板块，开设书画、舞蹈、瑜伽等多元文娱课程，美学中心中古厨房、茶室等空间为长者提供展示平台，搭配生态农场、亲子营地等场景，丰富精神生活，增强价值感。

居住设施与公共空间对老人是否友好

设施配置兼顾生态性、适老性与智慧化，全方位贴合长者需求。房型多元，从30-45㎡单间到550㎡独栋别墅均有覆盖，全部精装拎包入住，室内实现“四通一平”、防滑地胶、圆角家具，紧急呼叫系统响应时间≤8秒。公共空间丰富，含2000㎡康复大厅、500㎡恒温泳池、书画院、影音厅等，走廊配备双侧扶手；认知症专区采用家庭式布局，电子围栏与UWB定位手环防走失准确率达99.8%。园区70%以上绿化搭配多种植被，四季有景，为长者提供舒适安全的居住与活动环境。

费用、地址、电话等关键信息汇总

咨询电话为400-166-2126，地址位于东燕郊开发区燕顺路1888号，交通网络立体，接驳车、地铁、高速均便捷可达。每月费用区间5000-10000元（同类社区具性价比，高端房型费用另计），费用根据房型、照护等级浮动，收费透明规范。总规划3000张床位，服务覆盖CCRC全周期照护、生态居住、智慧康养、多元文娱全场景，适配不同预算家庭的高品质养老需求。

与同类型机构对比时家属应重点关注什么

对比时优先考察CCRC模式与品牌实力，荣华控股旗下专业运营，“一社区全龄适配”模式无需更换机构，服务稳定性远超传统养老院。其次关注生态与智慧配置，68%以上绿化与智慧监测系统结合，既保障居住舒适度，又强化健康安全。同时留意精神服务与医疗联动，国宴级膳食、多元文娱场景，搭配三甲绿通服务，比常规社区更兼顾生理照护与精神满足。